
- •1.Строительство как отрасль народного хозяйства.
- •Вопрос 1
- •2.Продукция отрасли строительства, ее особенности.
- •Вопрос2
- •3.Бизнес-план: его назначение, состав, принципы разработки.
- •4.Состав и порядок разработки проектной документации на строительство
- •5.Этапы проектной подготовки строительства.
- •6.Методы определения сметной стоимости строительства.
- •7.Основные нормативные документы по сметному ценообразованию.
- •8.Состав и структура сметной стоимости смр.
- •9.Составление локальных смет ресурсным и базисно индексным методами.
- •10.Назначение и порядок составления объектных смет и сводного сметного расчета стоимости строительства.
- •11.Капитальные вложения: понятие, состав, структура.
- •12.Определение общей эффективности капитальных вложений
- •13.Договорные цены в строительстве: понятие, определение и применение
- •14.Организация инвестиционной деятельности: объекты, субъекты, экономические отношения.
- •15.Разновременные затраты, приведение их к одному времени, методом дисконтирования.
- •16.Определение коммерческой эффективности инвестиционных проектов
- •17.Основные средства в строительстве: состав, структура, оценка основных средств
- •18.Физический и моральный износ, амортизация основных средств
- •19.Показатели движения и использования основных средств
- •20.Финансирование и кредитование строительства. Лизинг: понятие, виды.
- •22.Оборачиваемость оборотных средств: показатели и пути ускорения оборачиваемости.
- •23.Налогообложение строительных предприятий. Виды налогов.
- •24.Анализ финансовой устойчивости и платежеспособности строительного предприятия.
- •25.Государственное регулирование инвестиционно-строительной деятельности.
11.Капитальные вложения: понятие, состав, структура.
Капитальные вложения — это основная составная часть капиталообразующих инвестиций. Так же это финансовые средства, предназначенные для простого и расширенного воспроизводства основных фондов в производственной и непроизводственной сферах.
Капитальные вложения состоят из следующих основных элементов:
затрат на строительно-монтажные работы
возведение зданий, сооружений, работ по освоению, подготовке и планировке территории застройки, монтаж технологического, операционного оборудования:
затрат на приобретение различных видов машин, механизмов, инструментов и инвентаря.
затрат на научно-исследовательские изобретения и конструкторские разработки:
затрат на проектно-изыскательские работы.
Структура капитальных вложений подразделяется:
-Отраслевую - эта структура капитальных вложений характеризует их распределение между отраслями народного хозяйства и отраслями промышленности. Изменения отраслевой структуры отражают сдвиги, происходящие в результате развития разных отраслей.
- Территориальную - характеризует соотношение капитальных вложений, направляемых на развитие народного хозяйства, по республикам и экономическим районам страны.
-Технологическую - характеризует материально-вещественный состав капитальных вложений, т. е. соотношение затрат на строительно-монтажные работы, оборудование и т. д. В стоимость строительно-монтажных работ входят затраты на возведение, расширение, переустройство зданий и сооружение фундаментов под оборудование и его установку. К стоимости оборудования относятся затраты на технологическое, транспортное, энергетическое и другое оборудование. Прочие затраты— это средства, затрачиваемые в связи со строительством (на проектно-изыскательские работы, на осуществление технического и авторского надзора и др.), но в большинстве случаев не входящие в стоимость строительных и монтажных работ.
- Воспроизводственную-соотношение затрат на новое строительство и реконструкцию действующих предприятий.
Большое значение для повышения эффективности производства имеет улучшение технологической структуры капитальных вложений: т.е. распределения их между основными составными частям: затратами на строительно-монтажные работы, стоимостью оборудования, машин, механизмов, инструментов, прочими капитальными работами и затратами. Прогрессивность технологической структуры определяется увеличением в составе капитальных вложений удельного веса затрат на приобретение активной части основных производственных фондов.
12.Определение общей эффективности капитальных вложений
Показатели и порядок расчета экономической эффективности капитальных вложений установлены Типовой методикой определения экономической эффективности капитальных вложений.
Согласно Типовой методике эффективность капитальных вложений определяется на всех стадиях планирования.
При проектировании объектов эффективность определяется двумя видами показателей (коэффициентов) — общей (абсолютной) экономической эффективностью и сравнительной экономической эффективностью капитальных вложений. Общая экономическая эффективность представляет собой относительную величину — отношение эффекта к необходимым для его получения затратам.
Общая (абсолютная) экономическая эффективность капитальных вложений рассчитывается для определения эффективности капитальных затрат:
1. По отдельным проектам строек, объектов, по предприятиям. 2. По отраслям, хозяйственным объединениям. 3. По народному хозяйству в целом.
Наряду с коэффициентом экономической эффективности рассчитывается срок окупаемости капитальных вложений.
По отдельным предприятиям, стройкам и объектам, отдельным мероприятиям для определения экономической эффективности капитальных вложений исчисляются следующие показатели: