8.Состав и структура сметной стоимости смр.

1) стоимость строительных работ (работа по устройству основ. и фундаментов, работа по устройству благоустройства и озеленения территории, работа по возведению зданий и сооружений, внутренние сан.тех. работы, строительство наружных сетей).

2) стоимость работ по монтажу и оборудованию (сборка/установка всех видов оборудования, прокладка линии электроснабж., водоснабж., установка технологич. метало-констр.)

3) затраты на приобретение, изготовление оборудования ( стоимость приобретения и доставки всех видов оборудования)

4) прочие затраты (расходы сопутствующие строительству (затраты связанные с отводом территории под строительство, проектно-изыскат. работы, дирекция технадзора, затраты деятельности подрядных организаций ))

Сметная стоимость = сметная себестоимость + прибыль

сметная себестоимость определяется с выделением затрат . Затраты бывают прямые и накладные. Прямые ( затраты связанные с производством строительно-монтажных работ (з/п рабочим, оплата машин)). Накладные ( затраты, связанные с созданием общих условий производства. Определяются косвенно в % соотношении от фонда оплаты труда рабочих) .

Прямые затраты :

• оплата труда рабочих (занятых непосредственно в строительстве, на строй площадке), а так же рабочих, отвечающих за перемещение строй мат-ов.

• з/п рабочих машин. и мех. включается в состав затрат на эксплуатацию строительных машин.

• з/п рабочих по погрузке и доставке материала на строит. площадку входит в состав статьи затрат материалов.

• з/п рабочих выполняющих не капитальные работы в т.ч. сооруж. врем. зд. и благоустр. тер. учитывается в составе накладных расходов.

Накладные расходы (вкл. число статей затрат объедин. в группы):

I ) Администр.-хоз. расходы

Оплата з/п адм-хоз персонала, отчисление на социальные нужды, расход на содержание и эксплуатацию зданий, канцелярия .

II) Расход на обслуживание работников ( подготовка/переподготовка кадров, расход по обеспечению соц- жилищных усл., охрана труда и технич. безоп.).

III) Расход на организацию работы на строй площадке ( производственный инвентарь, возведение и разработка нетитульных зданий, содержание сторожевого и пожарной охраны, благоустройство и содержание строительных площадок, подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию).

IV) Прочие накладные расходы (затраты по страхованию объекта, платежи по кредитам банков, реклама).

9.Составление локальных смет ресурсным и базисно индексным методами.

Локальные сметы – первичные сметные документы, составляются на отдельные виды работ. Самая детализированная.

№	наименование	ед. измер.	кол-во	цена	сумма

Данные необходимые для ЛС:

ведомость объемов работ

проект организации строительства (условия и методы выполнения строит.работ)

данные о месте строит-ва (район, область, город)

исходные данные заказчика, определяющие основные данные по расходам и начислениям

действующие сметные нормативы

методы, используемые при составлении смет:

Ресурсный метод – калькулированные происходящее по видам затрат на ресурсы. При таком методе устанавливаются раздельно в натуральных измерениях (тонна, штука, куб.м. и т.д.) расходы материалов и изделий, затраты времени на эксплуатацию машин, затраты труда рабочих, а цены на эти ресурсы принимаются текущие. Этот метод позволяет в дальнейшем точно пересчитать сметную стоимость на новые цены.

Базисно-индексный метод – использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к сметной стоимости, определенной на базисном уровне. Стоимость объекта, в базисных ценах умноженная на коэффициент текущего времени. Выполняется путем умножения базисной стоимости по каждой строке сметы на соответствующий коэффициент.