
- •1.Строительство как отрасль народного хозяйства.
- •Вопрос 1
- •2.Продукция отрасли строительства, ее особенности.
- •Вопрос2
- •3.Бизнес-план: его назначение, состав, принципы разработки.
- •4.Состав и порядок разработки проектной документации на строительство
- •5.Этапы проектной подготовки строительства.
- •6.Методы определения сметной стоимости строительства.
- •7.Основные нормативные документы по сметному ценообразованию.
- •8.Состав и структура сметной стоимости смр.
- •9.Составление локальных смет ресурсным и базисно индексным методами.
- •10.Назначение и порядок составления объектных смет и сводного сметного расчета стоимости строительства.
- •11.Капитальные вложения: понятие, состав, структура.
- •12.Определение общей эффективности капитальных вложений
- •13.Договорные цены в строительстве: понятие, определение и применение
- •14.Организация инвестиционной деятельности: объекты, субъекты, экономические отношения.
- •15.Разновременные затраты, приведение их к одному времени, методом дисконтирования.
- •16.Определение коммерческой эффективности инвестиционных проектов
- •17.Основные средства в строительстве: состав, структура, оценка основных средств
- •18.Физический и моральный износ, амортизация основных средств
- •19.Показатели движения и использования основных средств
- •20.Финансирование и кредитование строительства. Лизинг: понятие, виды.
- •22.Оборачиваемость оборотных средств: показатели и пути ускорения оборачиваемости.
- •23.Налогообложение строительных предприятий. Виды налогов.
- •24.Анализ финансовой устойчивости и платежеспособности строительного предприятия.
- •25.Государственное регулирование инвестиционно-строительной деятельности.
7.Основные нормативные документы по сметному ценообразованию.
Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные нормативные документы (в дальнейшем именуются - сметные нормативы), необходимые для определения сметной стоимости строительства.
Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой для определения сметной стоимости строительства. Под сметной нормой рассматривается совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.
Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.
Учитывая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, следует учитывать, что нормативы в сторону их уменьшения не корректируются.
Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорность и др.) - к сметным нормам и расценкам применяются коэффициенты, приводимые в общих положениях к соответствующим сборникам нормативов и расценок,
Градостроительный кодекс РФ с изменение 21.07.2011г.
МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории российской федерации;
МДС 83-1.99 Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций
СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектно-сметной документации»
МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт».
МДС 81-33.2004 (с изм. 2004) НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ
МДС 81-25.2001 СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ
ГСНр 81-05-02-2001 (Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время)
ГСН 81-05-01-2001 (Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений)
ГСНр-81-05-01-2001 (Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ)
Письмо Минтруда России и Госстроя от 10.10.91 № 1336-ВК/1-Д «О размерах средств на премирование за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства».
Постановление Правительства РФ от 31.05.00 №420, письмо Госстроя РФ от 10.03.98 № ВБ-20-82/12 «Об оплате расходов по добровольному страхованию строительных рисков».
Письмо Госстроя РФ от 18.03.98 № ВБ-20-98/12 «Об учете лизинговых платежей в сметной документации».
Письмо Госстроя РФ от 27.10.03 №НК-6848/10 «О порядке отнесения затрат на выполнение пусконаладочных работ».
Постановление Госстроя РФ от 13.02.03 № 17 «О нормативных затратах на содержание службы заказчика-застройщика при строительстве объектов для государственных нужд за счет средств федерального бюджета на 2003-2004 гг.».
Постановление Госстроя России от 18.08.97 № 18-44 «Порядок определения стоимости работ по проведению экспертизы предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации».
МДС 81-7.2000 Методическое пособие по расчету затрат на службу заказчика-застройщика
Практическое пособие под общей редакцией П.В. Горячкина «Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001г.».
Сборник ответов на вопросы ценообразования и сметного нормирования
Унифицированные формы первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ
Форма М-29. Отчет о расходе материалов в строительстве
Расчеты - Компенсации разницы, перевозка людей, командировочные, согласование стоимости, возврат давальческих материалов
Калькуляция стоимости машино-часа
Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий (МДС 13-1.99)
Временные указания на разработку проектно-сметной документации автоматизированных систем управления в составе проектов животноводческих комплексов (ВСН 117-83)
Официальные термины и определения в строительстве
РАСПОРЯЖЕНИЕ № 551-РЗП от 06.06.1996г. (О резерве средств непредвиденные работы и затраты)
В нормативной базе 2001 года приняты следующие обозначения типов сборников:
ГЭСН, ГЭСНр, ГЭСНм, ГЭСНп – сборники государственных элементных сметных норм;
ФЕР, ФЕРр, ФЕРм, ФЕРп – сборники федеральных единичных расценок;
ФЦЭМ – федеральный сборник сметных цен на эксплуатацию строительных машин;
ФССЦ – федеральный сборник сметных цен на материалы;
ФСЦП – федеральный сборник сметных цен на перевозки грузов;
ТЕР, ТЕРр, ТЕРм, ТЕРп – сборники территориальных единичных расценок;
СЦЭМ – территориальный сборник сметных цен на эксплуатацию строительных машин;
СЦМ – территориальный сборник сметных цен на материалы;
СЦП – типовое обозначение для территориального сборника сметных цен на перевозки грузов.