Глава 1. Анализ требований к объекту проектирования.

В данной работе рассмотрен проект малоэтажного дома, главная инновация которого состоит в том, что он рассчитан на две семьи.

Дюплекс – слово латинского происхождения, обозначающее «вдвое», «двойной». Именно это слово обозначает дом на две семьи, который имеет отдельные входы и отдельные участки. За счет общей стены и крыши дом дюплекс обходится дешевле, что и делает его сегодня таким популярным. Купить такой дом стремятся обычно семьи, состоящие в родственных отношениях, например, родители и дети, хотя немало случаев, когда под одной крышей объединялись друзья или вовсе незнакомые люди. Дюплекс подразумевает наличие соседей, что для многих людей очень важно, чтобы не чувствовать себя одинокими. Так как соседи – это только одна семья, найти с ними общий язык намного проще, чем жителям многоквартирных домов.

Дом на две семьи появился в Европе и Америке как более экономичный вариант частного дома. Строя дом на две семьи, можно сэкономить, спроектировав один гараж, общую сауну или бассейн, договорившись о совместном пользовании этих помещений. Все эти преимущества стали явными и в нашей стране, где дюплекс становится все более частым явлением. С одной стороны, он позволяет объединиться под одной крышей с родственниками и друзьями, с другой стороны - каждая половина дома абсолютно автономна, что сохраняет частную жизнь каждой семьи.

Дюплекс на российском рынке приобрел некоторые специфические черты. На нашем рынке предлагается купить дом дюплекс не только класса «эконом», но и элитные особняки класса «премиум». Он сохраняет все преимущества дома на две семьи, но при этом предлагает большую площадь, более комфортную планировку, размещение комнат на двух-трех уровнях.

В настоящее время на рынке загородной недвижимости широко представлены разные форматы жилья. Причем названия некоторых из них непривычны для нас, например - этатчхаусы или квадрохаусы.

Переселяясь за город, люди выбирают совершенно разную недвижимость: кому-то нужен большой капитальный коттедж для постоянного проживания, других устроит дом поменьше, возможно, наполовину с соседями, третьи останавливаются на малоэтажном доме. По данным Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра корпорации «ИНКОМ», большинство покупателей (54%) сейчас заключают сделки на приобретение участков без подряда. Оставшаяся часть (46%) распределена следующим образом: на коттеджи приходится 21% от общего числа договоров, на таунхаусы – 9%, на дуплексы – 3%, на многоквартирные малоэтажные дома – 13%.

Большинство покупателей при выборе подходящих предложений ориентируются не просто на площадь участка или площадь дома, а на домовладение в целом. Соответственно, должна быть соблюдена пропорция между застраиваемой и свободной территорией, иначе будущим хозяевам будет неуютно. Еще недавно застройщики старались возводить огромные дома на небольших участках. В Подмосковье можно найти массу нелепых примеров, когда площадь дома и размер участка не соответствуют друг другу. Желательно, чтобы площадь застройки не была больше ¼ участка, а хорошее соотношение вообще - 1/10.

Реальный спрос - дом примерно 150 «квадратов»:

Из этого можно сделать вывод, что дом должен быть средней по площади, а кроме этого необходима преддомовая территория, например, с площадками для детей, сада или веранды на участке.

Энергоэффективность данного проекта дома заключается в том, что есть возможность автономного отопления дома. За счет этого экономится около 50 % тепла. Автономные системы отопления бывают разнообразными: газовыми, водяными, электрическими. Тем не менее основной автономной отопительной системой является газовое отопление.

Газовое автономное отопление имеет следующий ряд преимуществ:

1. Удобство и простота в эксплуатации

• возможность полной автоматизации

• нет необходимости становиться специалистом по газовому оборудованию

• при необходимости сервисного обслуживания Вы всегда можете обратиться в нашу компанию, наши специалисты произведут все необходимые работы по наладке системы

2. Экономичность

Бесспорным преимуществом газовой системы отопления являются относительно низкие цены как на обычный природный, так и на сжиженный газ по сравнению с ценами на другие виды топлива или электроэнергию.

3. Экологичность

В настоящее время большое значение придается экологической чистоте и безотходности используемого топлива. Этим требованиям полностью соответствует газовая система отопления.

4. Надежность и безопасность

Несмотря на то, что к газовым системам отопления все еще сохраняется несколько предвзятое отношение из-за повышенных мер безопасности, тем не менее именно газовое оборудование используется для приготовления пищи в большинстве современных домов как небольших частных, так и многоэтажных. Наша компания может гарантировать полную безопасность и бесперебойность работы газовой автономной системы отопления, так как мы используем только качественное оборудование, а наши специалисты имеют большой опыт по профессиональному монтажу.

Альтернативное отопление частного дома или квартиры – это автономное и экономичное отопление с использованием новейших технологий, которые обеспечивают предельную эко безопасность. В частных домах и коттеджах особой популярностью пользуется замена электрического отопления дома на альтернативное солнечное. ( системы С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ТЕПЛОНАСОСА и Системы С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СОЛНЕЧНЫХ КОЛЛЕКТОРОВ).

К сожалению в данной работе не получается сделать такие инновации, так как регион застройки ближе к северным широтам. Но к проектированию домов с более теплым и солнечным климатом это более доступно и продуктивно!