Система неравенств для дисконтных множителей будет иметь вид:

при n < 1	(1 - c)n	<	(1 - n∙d)	<	(1 + n∙q)-1	<	(1 + i)-n
при n > 1	(1 - n∙d)	<	(1 - c)n	<	(1 + i)-n	<	(1 + n∙q)-1
при n = 1	(1 - n∙d)	=	(1 - c)n	<	(1 + n∙q)-1	=	(1 + i)-n

Эти соотношения между множителями наращения, а также дисконтными множителями используются в финансовом менед­жменте для выбора стратегии, которой следует руководствоваться банкам и коммер­ческим структурам при формировании инвестиционной политики.

Финансовые последствия при использовании номинальных ставок j и f зависят от принятого значения величины m, которое может варьироваться в широком диапазоне.

4.5 Финансовые ренты и потоки

Ранее рассматривались случаи, когда начисление процентов или дисконтирование производилось по отношению к одноразовому вкладу (депозиту) или ссуде. Погашение среднесрочной и долгосрочной банковских задолженностей, коммерческого кредита, инвестирование средств в различные программы, создание денежных фондов целевого назначения и другие платежи в большинстве случаев предусмат­ривают выплаты, производимые через определенные промежутки времени. При этом возникает ряд последовательных платежей, которые обычно именуют потоком платежей.

Ряд последовательных фиксированных платежей, производи­мых через равные промежутки времени, называется финансовой рентой, или аннуитетом. Финансовая рента (далее — рента) может быть охарактеризована рядом параметров, важнейшими из которых являются:

член ренты — величина каждого отдельного платежа;

период ренты — временной интервал между двумя платежами;

срок ренты — время от начала реализации ренты до момента начисления последнего платежа;

процентная ставка — ставка, используемая для расчета нара­щения или дисконтирования платежей, составляющих ренту.

Кроме перечисленных параметров рента характеризуется: количеством платежей в течение года; частотой начисления про­центов (т.е. количеством периодов в году, когда начисляются проценты); моментом производства платежей (в начале, середине или в конце года) и другими.

На практике используются различные виды финансовых рент.

Ренты, по которым платежи производятся раз в год, называ­ются годовыми. При производстве платежей несколько раз в году (р раз) ренты называются р –срочными. Встречаются также ренты, у которых период между платежами может превышать год. Все перечисленные ренты называются дискретными.

Наряду с дискретными имеются ренты, у которых плате­жи производятся так часто, что их можно рассматривать как непрерывные. Они так и называются –непрерывные ренты. В зависимости от частоты начисления процентов различают ренты с начислением процентов один раз в году, несколько раз в году (т раз) и непрерывным начислением. С точки зрения стабильности размера платежей ренты под­разделяются на постоянные (платежи — члены ренты равны между собой) и переменные. Рента, выплата которой не ограничена какими-либо услови­ями, называется безусловной. Рента, выплата которой обусловлена наступлением какого-либо события, называется условной. Естественно, что число членов условной ренты заранее предусмотреть невозможно. Примером условной ренты могут служить страховые взносы, вносимые до наступления страхового случая.

Ренты могут иметь конечное число членов (ограниченные рен­ты) и быть с бесконечным числом членов (вечные ренты). Так, например, правительствами ряда стран выпускаются облигаци­онные займы без ограничения срока погашения.

Доходы по этим облигациям, выплачиваемые через определенные промежутки времени, являются членами вечной ренты.

По моменту, с которого начинается реализация рентных пла­тежей, ренты делятся на немедленные, когда платежи произво­дятся сразу же после заключения контракта, и отложенные (от­сроченные), срок реализации которых откладывается на указанное в контракте время. По моменту выплаты ренты подразделяют­ся на обычные – постнумерандо, в которых платежи произво­дятся в конце соответствующих периодов (года, полугодия и т.д.), и пренумерандо, в которых платежи осуществляются в начале этих периодов. Встречаются также ренты, в которых предусматрива­ется поступление платежей в середине периода.

Обобщающими показателями ренты являются наращенная сумма и современная (текущая, или приведенная) величина.

Наращенная сумма – это сумма всех членов потока платежей с начисленными на них процентами на конец срока, т.е. на дату последней выплаты. Наращенная сумма показывает, какую ве­личину будет представлять капитал, вносимый через равные промежутки времени в течение всего срока ренты вместе с на­численными процентами.

Современная (приведенная) величина потока платежей – сумма всех его чле­нов, уменьшенная (дисконтированная) на величину процентной ставки на определенный момент времени, совпадающий с началом потока платежей или предшествующий ему. Современная вели­чина показывает, какую сумму следовало бы иметь первоначально, чтобы, разбив ее на равные взносы, на которые бы начислялись установленные проценты в течение срока ренты, и можно было обеспечить получение наращенной суммы. Обобщающие характеристики ренты используются в финан­совом анализе при заключении различных коммерческих сделок, для планирования погашения задолженности, сравнения эффек­тивности контрактов, имеющих различные условия их реализации. Остановимся на порядке оценки параметров финансовых рент и способах их расчета.

Изменение размеров членов ренты может осуществляться по-разному. Теоретически и практически наиболее изучены и часто рассматриваются случаи, когда наращение происходит с аннуитетными потоками, либо с потоками описываемыми арифметической, либо геометрической прогрессиями. Если ряды последних образуют ренты постнумерандо, то эти ряды представляют следующие последовательности:

Арифмети-ческая	R	R + a	R + 2a	…	R+(n-1)
Геометрии-ческая	R	R∙q	R∙q2	…	R∙qn-1
Ряды дисконтированных платежей
Арифмети-ческая	R∙v	(R + a)∙v2	(R + 2a)∙v3	…	[R+(n-1)∙a]∙vn
Геометрии-ческая	R∙v	R∙q∙v2	R∙q2∙v3	…	R∙qn-1∙ vn

где R – изменяемая величина исходного базисного взноса;

a – разностное наращение потока вложений или платежей;

q - знаменатель прогрессии или темп роста вложений или платежей;

v - дисконтный множитель при ставке i, где v = 1/(1+ i).