
- •Базируется на ценах, реально выплаченных за акции сходных компаний на фондовых рынках
- •Ценовый мультипликатор – это коэффициент, показывающий соотношение между рыночной ценой предприятий или акции и финансовой базой
- •На величину стоимости нефункционирующих активов.
- •На избыток (недостаток) собственного оборотного капитала.
- •Метод сделок (продаж)
- •Тема: затратный подход в оценке бизнеса
- •М етод стоимости чистых активов
- •Определение рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия
- •Применение доходного подхода
- •Метод капитализации
- •А) Метод определения коэффициента капитализации с учетом возмещения капитальных затрат
- •Метод кумулятивного построения - метод определения ставки дохода на капитал
- •Метод связанных инвестиций, или техника инвестиционной группы
- •Б) Метод прямой капитализации
- •Метод дисконтированных денежных потоков
- •Применение сравнительного (рыночного) подхода для оценки недвижимости
- •Метод сравнения продаж
- •Метод валового рентного мультипликатор
- •Поправки не вносятся!
- •Применение затратного подхода
- •Оценка стоимости земельного участка
- •Б) Метод средневзвешенного коэффициента капитализации
- •Определение затрат на воспроизводство или замещение зданий, сооружений
- •Определение износа зданий и сооружений
- •Оценка рыночной стоимости машин и оборудования
- •Затратный подход в оценке машин и оборудования
- •Определение затрат на воспроизводство или замещение без учета износа
- •Расчет износа
- •Б) Функциональное устаревание, обусловленное избыточными эксплуатационными расходами
- •Сравнительный (рыночный) подход
- •Доходный подход
- •Оценка стоимости нематериальных активов
- •Случаи оценки товарного знака:
- •Оценка рыночной стоимости финансовых вложений
- •Определение рыночной стоимости облигаций
- •Оценка облигации с купоном с постоянным уровнем выплат
- •Это активный вид оценки, на основе результатов которого многими заинтересованными сторонами принимаются управленческие решения;
- •Высокая степень зависимости третьих сторон от результатов оценки
Случаи оценки товарного знака:
Внесение товарного знака в качестве вклада в уставный капитал;
Купля-продажа прав на товарный знак (договор уступки прав на товарный знак);
Заключение лицензионных соглашений;
Определение ущерба в результате нарушения прав на товарный знак (производство и реализация контрафактной продукции);
Реструктуризация и приватизация предприятия;
Получение предприятием кредита;
Страхование товарного знака
Требуемая для оценки товарного знака информация:
регистрационные документы (свидетельства) на товарный знак, подтверждающие его правовую защищенность;
полный перечень продукции, выпускаемой под этим товарным знаком, прогнозируемые объемы выпуска, цены, себестоимость и др.;
аналогичные показатели по отрасли;
факты обременения оцениваемого товарного знака какими-либо обязательствами;
расходы, связанные с поддержанием защищенности товарного знака (продлением срока действия свидетельства на товарный знак);
данные для расчета ставки дисконта при приведении к текущей стоимости генерируемого товарным знаком потока доходов;
стандартные (выведенные) ставки роялти — при использовании метода освобождения от роялти.
ДОХОДНЫЙ ПОДХОД
Методы:
метод дисконтирования будущих прибылей;
метод освобождения от роялти;
метод преимущества в прибылях
Метод дисконтирования будущих прибылей
Оценка товарного знака включает:
анализ рынка;
финансовый анализ для идентификации доходов, создаваемых бизнесом, использующим товарный знак;
определение рисков, связанных с товарным знаком, для расчета ставки дисконта.
Требуется найти не только потенциал товарного знака, необходимый для того, чтобы создавать прибыль, но и вероятность получения прибыли и риск возможных убытков. Как следствие, надо точно вычислить размер ставки дисконта.
Компанией «Brand Finance» разработана особая методика расчета ставки дисконта через коэффициент BrandBeta™.
Для дисконтирования потока доходов используется ставка дисконта, рассчитанная по формуле
R = Rf+ BrandBeta * (Rm - Rf),
где Rf— безрисковая ставка дисконта;
Rm — среднерыночная ставка доходности.
Рейтинг товарного знака
Оценка |
Рейтинг |
Оценка |
Рейтинг |
91 – 100 |
AAA |
41 – 50 |
B |
81 – 90 |
AA |
31 – 40 |
CCC |
71 – 80 |
A |
21 – 30 |
CC |
61 – 70 |
BBB |
11 – 20 |
C |
51 – 60 |
BB |
0 – 10 |
D |
Индексы значимости товарного знака
Показатель |
Значение, баллы |
Время действия на рынке |
0 - 10 |
Уровень сбыта |
0 - 10 |
Доля рынка |
0 - 10 |
Позиция на рынке |
0 - 10 |
Уровень роста продаж |
0 - 10 |
Ценовая надбавка |
0 - 10 |
Эластичность цены |
0 - 10 |
Маркетинговая поддержка |
0 - 10 |
Эффективность рекламы |
0 - 10 |
Сила товарного знака |
0 - 10 |
Итого |
0 - 100 |
Рисунок. График оси BrandBeta
Метод освобождения от роялти заключается в том, что стоимость объекта промышленной собственности, по которому заключено лицензионное соглашение, рассматривается как текущая сумма всех лицензионных платежей (роялти) по данному лицензионному соглашению. Формула цены лицензии на базе роялти имеет вид:
где Vi —объем определяемого выпуска продукции по лицензии в i-м году;
Ri —размер роялти в i-м году;
Zi —цена продажи продукции по лицензии в i-м году;
Rд —ставка дисконтирования.
При использовании метода преимущества в прибылях рассчитывается дополнительная прибыль, генерируемая оцениваемым товарным знаком. Преимущество в прибылях образуется либо по сравнению с предприятиями, выпускающими аналогичную продукцию, но без использования оцениваемого товарного знака, либо по сравнению с выпуском продукции тем же предприятием, но до использования оцениваемого товарного знака.
Суть данного метода заключается в том, чтобы спрогнозировать и оценить в денежной форме преимущество в прибылях, возникающее на протяжении всего срока использования товарного знака, привести его к текущей стоимости и просуммировать — это и будет стоимостью оцениваемого товарного знака.
ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ ТОВАРНОГО ЗНАКА
где Здi - затраты на дизайн в i-м году;
Зпi - затраты на правовую охрану в i-м году;
Змi - затраты на маркетинг в i -м году;
Зрi - затраты на рекламу в i-м году;
Р - рентабельность, %;
Киi - коэффициент индексации в i-м году;
М - коэффициент масштабности использования товарного знака;
Кв - коэффициент времени использования товарного знака;
Кэсв - коэффициент эстетического восприятия.
Зависимость коэффициента масштабности использования товарного знака от величины товарооборота:
Товарооборот, тыс. долл. в месяц |
Величина М |
До 10 |
1,0 |
10 – 50 |
1,2 |
50 – 100 |
1,4 |
100 – 500 |
1,6 |
500 – 1000 |
1,8 |
Более 1000 |
2,0 |
Коэффициент времени использования товарного знака
,
где Тф — фактический срок службы товарного знака;
Тн — номинальный срок службы товарного знака (целесообразно в знаменателе, чтобы определить силу товарного знака, оставлять 10 лет).
Величины коэффициента эстетического восприятия
Величина коэффициента |
Время использования, лет; рейтинг |
1,3 |
Более 10; мировая известность у потребителей |
1,2 |
Более 5; широкая узнаваемость |
1,1 |
Менее 5; устойчивая ассоциация у потребителей по отношению к производителю |
1,05 |
Не менее 5 |
1 |
В течение 1 года |