Типологические особенности проектироания жилых зданий

1.Классификация жилища. Основные типы зданий

Основные критерии для клас­сификации жилища: назначение по времени и характеру проживания; объемно-планировочная структура; конструктивное решение; материал ограждающих конструкций.

По времени и характеру про­живания жилище подразделяется на постоянное (жилые дома обычного типа и дома с общественным обслу­живанием), временное (гостиницы и общежития) и сезонное, используе­мое во время сезонных работ (в сель­ском хозяйстве, промысловом, отгон­ном животноводстве и др.).

По объемно-планировочной структуре жилые дома бывают: однок­вартирные, блокированные (двух- и более квартирные), секционные (одно-и многосекционные), коридорные, га-лерейные и дома-дуплексы (с квартирами в разных уровнях).

По этажности (одному из признаков объемно-планировочной структуры) жилые дома можно раз­делить на малоэтажные (одноэтаж­ные, мансардные, двух- и трехэтаж­ные), среднеэтажные (4—5 этажей), многоэтажные (6—16 этажей) и вы­сотные (более 16 этажей).

По конструктивному решению жилые дома подразделяются на кар­касные, панельные, каркасно-панель-ные, объемно-блочные, монолитные, крупноблочные (многорядной и двухрядной разрезки) и из штучных материалов (кирпич различного типа и малые блоки, изделия из местных материалов).

Основные типы жилых зданий: 1 — коридорный; 2 — галерейный; 3 — секционный; 4 — коридорно-секционный; 5 — галерейно-секционный; б — усадебный; 7 — блокированный; 8 — многофункциональный жилой дом; 9 — специализированное жилище, а — квартира; б — коридор; в — лестница; г — придомовой участок; д — галерея; е — секция; ж — дом; з -усадьба; и — блок; к — палисадник; л — приквартирный участок; м — номер (жилая комната); н — нежилая часть (обслуживание); п -улица.

Постоянные жилища

Усадебные жилые дома. Наибо­лее характерным представителем этой типологической группы служит одноквартирный дом с земельным участком и надворными постройками для содержания скота и птицы, хра­нения топлива и инвентаря.

Сельская усадьба и городской коттедж (особняк) — это разновидности усадебного дома, дома для проживания одной семьи.

К категории усадебных относятся и все виды блокированных домов.

Блокированный дом получится соединением нескольких односемейных жилых домов (блоков) в единое здание. Каждая жилая ячейка — блок-квартира — имеет отдельный вход с уровня земли и приквартирный участок. В качестве горизонтальной коммуникации выступает улица или пешеходная дорожка, т. е. открытое пространство общественного или полуобщественного использования. Ширина блок-квартиры колеблется от 6 до 8 м. Число квартир практически ничем не ограничено. Этажность редко превышает 4 этажа. Площадь приквартирных участков изменяется до 150 до 200 кв.м. Блокированные дома применяют во всех поселениях городского типа, включая крупнейшие города.

Секционные жилые дома. Дома от двух этажей до многоэтажных — самый распространенный в настоящее время тип жилища в городском и поселковом строительстве.

Секционный жилой дом представляет собой объединение на каждом этаже нескольких квартир вокруг ярко выраженной вертикальной коммуникации — лестницы или лестнично-лифтового узла. На этой основе образуется повторяющийся объемно-планировочный элемент — секция. Соединение нескольких секций формирует многосекционный дом. Использование одной секции в качестве планировочной основы жилого здания способствовало созданию односекционного дома, который часто называют башенным или точечным.

Коридорные и галерейные до­ма. Такие дома характеризуются горизонтальными коммуникациями (коридоры, галереи), вдоль которых располагаются квартиры, име­ющие связь с лестничными клетками (лестнично-лифтовыми узлами).

Коридорные дома имеют ярко выраженную закрытую горизонтальную коммуникацию — коридор — с расположенными по обе стороны квартирами. Реже встречаются коридорные дома с односторонним расположением квартир. Доступ в квартиры осуществляется посредством коридора и вертикальной коммуникации второстепенного значения.

Галерейный дом имеет ярко выраженную открытую горизонтальную коммуникацию — галерею — с расположенными по одну сторону квартирами. Доступ в квартиры осуществляется с помощью галереи и вертикальной коммуникации подчиненной значения. Галерея, как отрытое пространство с естественным светом, обеспечивай двухстороннюю ориентацию и сквозное проветривание квартир, что весьма важно! районах с теплым и жарким климатом.

Жилые дома смешанной планировочной структуры на основе комбинации в одном здании коридора, галереи и секции в последнее время получают широкое распространение. В коридорно-секционных и галерейно-секционных домах квартиры расположены в секциях, связанных коридорами (галереями) через несколько этажей. В этих домах хорошо размещаются большие квартиры. Устройство одного лестнично-лифтового узла, в котором лифт останавливается не на каждом этаже, повышает экономичность.

Дома для инвалидов и престарелых интернаты

Временные жилища

Наиболее массовые типы времен­ного жилища — общежития и гостиницы.