3.5 Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости

После определения стоимости недвижимости тремя подхо­дами к оценке, необходимо свести полученные стоимостные показатели в итоговую оценку стоимости объекта. При этом следует учитывать, что каждый из подходов имеет свои сильные и слабые стороны при применении к конкретной ситуации.

После определения стоимости недвижимости тремя подхо­дами к оценке необходимо свести полученные стоимостные показатели в итоговую оценку стоимости объекта. При этом следует учитывать, что каждый из подходов имеет свои сильные и слабые стороны при применении к конкретной ситуации.

Для согласования результатов оценки, полученных с помощью трех подходов, может быть выбран один из следующих методов:

- метод анализа иерархи;

- методика ранжированной оценки критериев стоимости;

- метод распределения весовых коэффициентов;

- метод интерполяции на базе Наегли;

- метод анализа иерархий.

При использовании любого из вышеперечисленных методов необходимо учитывать значимость и применимость каждого подхода в конкретной ситуации. При этом целесообразно использовать следующие элементы сравнения:

- соот­ветствие целям оценки,

- достоверность и достаточность исполь­зуемой для анализа информации,

- способность учитывать параметры объекта;

- способность учитывать конъюнктуру рынка др.

В завершение необходимо определить величину стоимости оцениваемого объекта в соответствии с поставленной целью оценки.

3.6. Заключение

Данный раздел должен содержать степень достижения по­ставленной цели курсовой работы и характеристику решения поставленных задач.

По каждому разделу необходимо привести основные полученные результаты, дать итоговое заключение о величине полученной стоимости и возможностях ее использования.

4 Требования к оформлению курсовой работы

4.1 Общие требования

Курсовая работа представляет собой текстовой документ, оформленный в соответствии с требованиями, предъявляемыми к текстовой документации (ГОСТ 2.105.95).

Текст пояснительной записки должен быть отпечатан на принтере компьютера на одной стороне листа формата А4 (размер листа 210х297 мм) через полтора интервала 14 шрифтом.

Число строк сплошного текста должно быть одинаковое. Размер абзацного отступа должен быть одинаковым по всему тексту – пять знаков (15 мм).

По всем четырем сторонам листа должны оставляться поля следующих размеров:

левое поле – 30 мм

правое – 15 мм

верхнее и нижнее – 20 мм

Страницы нумеруются арабскими цифрами, которые проставляются в середине верхнего поля страницы (5 мм от текста). Нумерация сквозная, начиная с титульного листа и кончая последним приложением. Номера страниц проставляются, начиная с содержания.

Рассматриваемые вопросы выделяются в тексте в виде заголовков соответствующих разделов и подразделов. Заголовки разделов и подразделов пишутся с абзацного отступа с прописной буквы, без точки в конце. Переносы слов в заголовках не допускаются. Предложения в заголовках разделяются точкой.

Разделы должны иметь порядковые номера, обозначаемые арабскими цифрами без точки и записанные с абзацного отступа. Подразделы имеют нумерацию в пределах каждого раздела.

Если раздел или подраздел состоит из одного пункта, он также нумеруется. Внутри подразделов могут быть приведены перечисления, перед которыми ставится дефис или строчная буква, после которой ставится скобка. При дельнейшей детализации.

Расстояние между заголовками раздела и подраздела два интервала. Подзаголовки отделяются от текста сверху и снизу тремя интервалами. Каждый раздел надлежит начинать с новой страницы. При переходе от одного подраздела к другому внутри раздела не следует оставлять чистыми части листа, а после окончания подраздела сразу излагать следующий подраздел.