МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

«ВОЛГОГРАДСКИЙ ФИЛИАЛ

МОСКОВСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ГУСАНИТАРНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ИНСТИТУТА»

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ КУРСОВОЙ РАБОТЫ

по дисциплине

«ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА»

на тему

«ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ»

для специальностей

120714 «Земельно-имущественные отношения»

(код и наименование специальности)

2012 год

Содержание

1 Общие положения ……………………………………………………………………….…….3

2 Структура курсовой работы ………………………………………………………………….4

3. Содержание основных разделов курсовой работы………………………………………….4

3.1 Введение……………………………………………………………………………………..4

3.2 Постановка задачи оценки…………………………………………………………………..4

3.3 Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки…………….5

3.4 Определение стоимости объекта оценки тремя подходами………………………………6

3.4.1 Использование затратного подхода……………………………………………………....6

3.4.2 Использование сравнительного подхода………………………………………………..11

3.4.3 Использование доходного подхода……………………………………………………...11

3.5 Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости…..14

3.6 Заключение………………………………………………………………………………….14

4 Требования к оформлению курсовой работы ………………………………………….…..15

4.1 Общие требования………………………………………………………………………….15

4.2 Изложение текста пояснительной записки…………………………………....................16

4.3 Оформление формул………………………………………………………......……...........16

4.4 Оформление таблиц……………………………………………………………...................17

4.5 Оформление рисунков…………………………………………………………...................17

4.6 Оформление приложений……………………………………………………….…………18

4.5 Оформление библиографического списка……………………………………..................19

Приложение А - Сведения об оцениваемом объекте……………………………………….19

Приложение Б - Количественная оценка износа……………………………………………20

Приложение В - Цены продаж сопоставимых объектов. Стоимость оборудования, входящего в состав объектов-аналогов…………………………………………………………..…21

Приложение Г - Операционные расходы объекта оценки………………………….………22

1. Общие положения

Курсовая работа по дисциплине «Оценка недвижимого имущества» является важным элементом учебного процесса, предусмотренным учебным планом, и выполняется студентами специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения».

В ходе написания курсовой работы студент должен показать умение работы с экономической литературой, критически оценивать существующие точки зрения, рассчитывать и обосновывать рыночную стоимость имущества.

Методические рекомендации разработаны на основе программы МДК «Оценка недвижимого имущества» и призваны помочь студенту более глубоко изучить теоретические и практические вопросы, связанные технологией оценки имущества.

Целью курсовой работы является формирование у студентов навыков самостоятельной работы, повышение теоретической и профессиональной подготовки, лучшее освоение и закрепление учебного материала.

При подготовке курсовой работы студент должен показать умение применять на практике полученные в процессе обучения знания, делать обоснованные выводы.

Задачами выполнения курсовой работы являются:

- теоретическое исследование рассматриваемой проблемы;

- выполнение расчета стоимости имущества на основании представленных в задании данных.

Курсовая работа оформляется в виде пояснительной записки и сдается преподавателю на проверку. Преподаватель, если это необходимо, возвращает курсовую работу студенту на доработку и устранение недостатков.

Защита курсовой работы заключается в том, что студент дает пояснения по основным разделам работы и отвечает на вопросы преподавателя. При оценке курсовой работы учитывается своевременность сдачи работы, правильность и аккуратность выполнения теоретической части, расчетов и результаты защиты.

Студенты, не сдавшие курсовую работу или получившие на защите неудовлетворительные оценки, к экзамену не допускаются.