Содержание

1. Введение……………………………………………………………………….….3

2. Генеральный план и транспорт .……..………………………………..……..….5

3 Объёмно-планировочные решения ………………………………………….…..9

4. Конструктивные решения………………………………………………………19

5. Проектные решения……………………………………………………….….....20

6. Пожарная безопасность…………………………………………………22

7. Заключение…………………………………………………………...………….23

8.Список литературы………………………………………………………………24

Введение

Парк - отель Империал Клаб Делюкс открыт с 19 ноября 2010 года и является символом ульяновского гостеприимства. Пятизвездочный парк-отель Империал Клаб Делюкс расположен на территории Александровского парка, на берегу рукотворного озера в окружении дивных парковых аллей. Площадь парка – около 15 гектар охраняемой территории. Благодаря удачному расположению отеля, можно добраться как до Центрального Аэропорта, так и до Железнодорожного вокзала и до центральной части города.

Духом элегантного пронизан весь интерьер отеля, где история становится драгоценной оправой к современному комфорту. В отеле 16 великолепных номеров с индивидуально разработанным дизайном, который сочетает в себе элегантность и домашний уют. Интерьер и обстановка выгодно отличают его от других отелей Ульяновска. В каждом номере есть кондиционер, сейф, фен, телевизор, интернет, минибар.

Функциональные концерт - залы и комнаты подойдут для любого мероприятия: от корпоративных праздников до пресс-конференций и презентаций.

В «Александровском парке» есть всё, что необходимо гостям для отличного отдыха и эффективной работы.

Фасады решены с облицовкой теплоизоляционными плитами различного цвета.

Рис. 1 Вид фасада сзади ,гостиница Империал

Рис. 2 Вид фасада слева ,гостиница Империал

Рис. 3 Главный фасад ,гостиница Империал

Генеральный план и транспорт

Рис. 4 Генеральный план Александровского парка

Строительство здания гостиницы центра обслуживания туристов. проектируется на территории рекреационной зоны ОАО СП «ВИС МОС» в Засвияжском районе г.Ульяновска, в VI микрорайоне УЗТС. Участок расположен на бывших сельхозугодьях совхоза «Пригородный», между автодорогой «Ульяновск-Сызрань» и VI микрорайоном УЗТС.

Площадка свободна от застройки и зеленых насаждений. По территории проектирования гостиницы проложен водопровод, по которому подается вода из артезианской скважины в искусственное озеро, подлежит переносу.

Рельеф площадки ровный, поверхность спланирована. Абсолютные отметки дневной поверхности 109,32-110,04м Б.М.(по выработкам). Вплотную к контуру проектируемой гостиницы, с восточной стороны, расположено искусственное озеро, обвалованное по периметру. Высота обваловки 0,30-0,50м. Глубина озера 4,0м. Дно озера покрыто пленкой, вода поступает из артезианской скважины по трубопроводу с северной части площадки.

Гидрогеологические условия участка характеризуется наличием одного горизонта подземных вод. Грунтовые воды отмечены повсеместно на глубине 4,90-5,200м (абс.отм. 104,42-105,04м.Б.С.).

Из опасных геологических процессов, способных осложнить строительство и эксплуатацию проектируемого здания, следует отметить:

• возможность проявления просадки грунтов при замачивании под нагрузкой;

• наличие в основании проектируемых фундаментов «слабых» по несущей способности мягко-текучепластичных суглинков;

• близость к площадке искусственного озера, существование некоторой вероятности нарушения пленочного покрытия озера или прорыва обваловки.

Границами участка являются:

- севера – искусственное озеро;

- с востока – свободная территория;

- с запада – строящаяся внутриплощадочная подъездная автодорога;

- с юга – парковая зона, производственная база.

Транспортная связь осуществляется по городским улицам.

Проектом предусматривается строительство гостиницы, блока дизельной и котельной, трансформаторной подстанции, благоустройство прилегающей территории.

Фасад гостиницы по оси Г выходит в сторону искусственного озера; по оси 9 – в сторону внутриплощадочной строящейся автодороги, по оси А – в сторону производственной базы. Блок дизельной и котельной расположен с северо-западной стороны гостиницы. Трансформаторная подстанция расположена с восточной стороны гостиницы, с западной стороны строящейся подъездной внутриплощадочной автодороги. Вертикальная планировка решена в насыпи с учетом существующих отметок рельефа, отметок покрытия строящейся внутриплощадочной подъездной автодороги, на которую организован съезд. Максимальная насыпь – 0,74м. Проектные уклоны – 0,5%-2,28%.

Проектом предусматривается строительство внутриплощадочной автодороги от ул. Отрадная до производственной базы.

Подъезд к гостинице и трансформаторной подстанции предусматривается с внутриплощадочной подъездной автодороги. Подъезд к блоку дизельной и котельной предусмотрен по дороге парковой зоны. С южной и северной стороны здания гостиницы запроектирована площадка временной стоянки на 29 автомашин.

Конструктивный разрез покрытия строящейся внутриплощадочной автодороги: мелкозернистый асфальтобетон – 0,04м; крупнозернистый асфальтобетон – 0,05м. щебень – 0,20м; песок – 0,25м. По периметру автодороги устанавливается бортовой камень БР 100.30.15 по ГОСТ 6665-91.

Конструктивный разрез покрытия подъезда к гостинице, трансформаторной подстанции, блока дизельной и котельной: мелкозернистый асфальтобетон – 0,05м, щебень – 0,20м, песок – 0,25м. По периметру подъезда устанавливается ботовой камень – БР 100.30.15.

Перед главным входом в гостиницу предусмотрено плиточное покрытие подъезда. Конструктивный разрез тротуарного покрытия: плитка бетонная 1.Ф.1.8 – 0,.08м; песчано-гравийная смесь – 0,03м; бетон В25 – 0,18м, песок – 0,10м. На схеме организации движения показана расстановка дорожных знаков по ГОСТ Р 52290-2004, дорожная разметка площадок временной стоянки автомашин 1.1 по ГОСТ Р 51256-99. Движение автотранспорта по внутриплощадочной автодороге Рекреационной зоны двухстороннее. На въезде к гостинице устанавливаются дорожные знаки: информационно-указательные знаки 6.4 «Место стоянки», знаки дополнительной информации 8.1.3 «Расстояние до объекта». На выезде на внутриплощадочную подъездную автодорогу, устанавливается знак 2.4 знаки приоритета «Уступите дорогу». Вокруг здания гостиницы предусмотрен тротуар. Отвод поверхностных вод осуществляется по покрытию со сбором в дождеприемные колодцы строящейся внутриплощадочной подъездной автодороги.

Территория блока дизельной и котельной ограждается с северной, восточной и южной стороны. Ограждение М3В h = 20м по серии 3.017.3. ограждение с западной стороны здания существующее. Проектом предусматривается благоустройство и озеленение территории. Благоустройством предусматривается устройство тротуара с плиточным покрытием со всех сторон здания гостиницы, установка малых архитектурных форм, устройство площадки под контейнеры для мусора. Конструктивный разрез покрытия тротуара с северо-западной стороны здания: плитка бетонная 1.Ф.1.8 – 0,08м; песчано-гравийная смесь – 0,03м; бетон В25 – 0,18м, песок – 0,10м.

Конструктивный разрез тротуара с северной, южной, западной и восточной стороны здания: плитка бетонная тротуарная 1.Ф.2.8 – 0,08м; сухая песчано-цементная смесь М300 – 0,10м; песчано-гравийная смесь – 0,10м.

Проектом предусматривается установка малых архитектурных форм урны, вазы, диваны. Озеленением предусматривается посадка деревьев, кустарника, устройство цветников, посев газона. Перед началом строительства, растительный слой, толщиной 0,6м срезается и складируется на свободной территории, в объеме 7343,00м³. На озеленение будет использовано 918,0 м³ растительного грунта. Остальные 6425,0 м³ будут распланированы по рекреационной зоне.

Посадка кустарника предусматривается групповая и рядовая. Групповая посадка кустарника предусматривается с северной стороны здания, около площадки временной парковки автомашин. Рядовая посадка кустарника предусматривается со всех сторон здания гостиницы. Устройство цветников предусматривается со всех сторон здания гостиницы – бегония, роза, пион, бархатцы, петуния гибридная – 9134 м². Посадка цветов предусматривается в вазах, расположенных около главного входа в здание и с южной стороны ресторана – 7,63м². Посев газона партерного, (двойной посев трав), предусматривается на свободной территории – 4491,48 м² (овсяница луговая, мятлик луговой). Подъезд пожарных машин к зданию обеспечен.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.

№ п/п	Наименование показателей.	Ед. изм.	Количество
1	Площадь территории по документам	м2	12857,00
2	Площадь застройки	м2	3247,95
3	Коэффициент застройки	—	0,25
4	Площадь покрытия	м2	5018,60
5	Площадь озеленения	м2	4590,45

Рис. 5 Главный фасад, гостиница Империал