2.Виды земельных правоотношений

В силу того, что объектом земельных правоотношений является земля как предмет, по поводу которого устанавливаются права и обя­занности участников земельных отношений, эти отношения характе­ризуются определенным единством.

В рамках этого единства проводится классификация земельных правоотношений на виды с учетом существенных элементов, состав­ляющих правоотношение.

1. К основным видам земельных правоотношений можно отнести:

1) правоотношения, связанные с созданием, изменением и прекращением существования земельных участков;

2) правоотношения, связанные с возникновением, переходом, прекращением прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки;

3) правоотношения по использованию и охране земель.

2.Важнейшим критерием первоначальной классификации земель­ных правоотношений является его содержание, то есть соотношение прав и обязанностей участников этих правоотношений. По этому кри­терию можно выделить следующие виды земельных правоотношений.

Под содержанием земельных правоотношений понимаются взаимосвязанные между собой права и обязанности их участников. Права и обязанности зависят от правового статуса участников земельных правоотношений, особенностей объекта, вида отношений. По этому кри­терию можно выделить следующие виды земельных правоотношений.

• правоотношения земельной собственности, участники которых обладают определенной совокупностью правомочий по владе­нию, пользованию и распоряжению землей. Содержание этих правоотношений зависит от формы и вида права собственности на землю;

• правоотношения землевладения и землепользования, содержа­ ние которых составляют правомочия владения и пользования землей, предоставленной собственником другим лицам;

• правоотношения по государственному управлению землями, которые по форме выступают как административно-правовые и участники которых находятся в отношениях власти и под­чинения;

• охранительные земельные правоотношения, которые возника­ют в результате неправомерного поведения и в рамках которых обеспечивается применение мер ответственности за нарушение земельного законодательства.

Т.е. такая классификация проведена по основным институтам земельного права. Авторами учебных пособий по земельному праву выделяют также правоотношения в зависимости от форм собственности.

3.По способам реализации земельно-правовых норм земельные правоотношения делятся на материальные и процессуальные.

Материальные земельные правоотношения складываются на основе норм, которые устанавливают права и обязанности участников земельных отношений, в том числе права на землю. Так, материаль­ными нормами устанавливается система прав на землю, компетенция органов управления землями, составы земельных правонарушений и санкции за их совершение.

Процессуальные земельные правоотношения возникают на ос­нове норм, которые регулируют порядок реализации прав и обязанно­стей по отношению к земле (материальных земельных правоотноше­ний).

4. Классифицировать правоотношения можно в зависимости от категории земель. Соответственно выделяют правоотношения по использованию:

1.земель сельскохозяйственного назначения;

2.земель населенных пунктов (городов, поселков го­родского типа и сельских населенных пунктов), садо­водческих товариществ и дачного строительства;

3.земель промышленности, транспорта, связи, энер­гетики, обороны и иного назначения;

4.земель природоохранного, оздоровительного, рекре­ационного и историко-культурного назначения;

5.земель лесного фонда;

6.земель водного фонда;

7. земель запаса.