28. Документальное оформление и учет расчетов с заказчиками за выполненные работы.

Расчёты между подрядными организациями производятся ежемесячно, счета подрядной строительной организации вы­ставляются за фактически выполненные работы по договорной (сметной) стоимости, только по полностью законченным объек­там или этапам на основании справки формы № 3. В специаль­ной графе этой справки показывается стоимость прочих затрат, предусмотренных в смете на строительство, которые в объёме СМР не учитываются. Эти затраты включаются в справку в раз­мере фактических, если же они ещё не определены бухгалтерией к моменту подписания справки, то их размер определяется рас-чётно, пропорционально объёму выполненных работ по норме, заложенной в смете. Сметная стоимость выполненных работ по монтажу оборудования в отчётности застройщика (заказчика) и подрядной организации отражается также на основании справки формы № 3, и также только по тому оборудованию или его уз­лам, монтаж по которым полностью закончен.

Для учёта процесса реализации СМР и расчётов использу­ются счета:

- 90 - «Продажи». Он предназначен для обобщения ин­формации о процессе реализации выполненных работ, а также для определения финансовых результатов.

- 62 - «Расчёты с покупателями и заказчиками» - предна­значен для накапливания информации по расчётам с за­стройщиками.

~ 62 (соответствующий субсчёт) - «Расчёты, по получен­ным авансам» - даётся информация о поступивших аван­сах на расчётный счёт.

Аналитический учёт расчётов с заказчиками в подрядных организациях ведётся в ведомости № 5-С: «Расчёты с заказчи­ками (генподрядчиками) за выполненные работы». Записи в ве­домость производятся в хронологическом порядке по каждому предъявляемому и акцептованному в отчётном месяце счёту, с указанием наименования заказчика, номера, даты предъявляе­мого счёта. В этой же ведомости отражаются зачтённые суммы (по возврату материалов и т.п.). Отметка об оплате ставится в ту же строку, по которой был записан счёт. Суммы по неоплачен­ным счетам переносятся в новую ведомость как сальдо на нача­ло месяца.

Данные объекты также принимаются в эксплуатацию толь­ко при условии выполнения всех работ, предусмотренных про-ектно-сметной документацией. Но некоторые виды работ, как, например, работы по озеленению и благоустройству, можно выполнить только при определенных климатических условиях. В этих случаях в актах приёмки работ указывается вся сметная стоимость, а оплачивается заказчиком 95 % от сметной стоимости.

На оплаченные суммы у подрядчика делаются бухгалтер­ские проводки: Д51 - Кт62(рас.). Не оплаченная сумма, равная 5 % сметной стоимости, остаётся в дебете 62 счёта. Если в конце отчётного периода денежные средства на расчётный счёт под-ядчика не поступили (согласно принятой строительной органи­зацией учётной политики, факт реализации в целях налогообло­жения принят по моменту оплаты), то суммы за выполненные, но не оплаченные работы, отражаются на счёте 62(рас.). Суммы же НДС вместо проводки - Дт90.3 - Кт68(ндс) отражаются про­водкой - Дт90.3 - Кт76(ндс). В дальнейшем при поступлении денежных средств на расчётный счёт, в кассу подрядчика или при производственном зачёте взаимных требований в бухгал­терском учёте производится запись:

Дт51 - Кт62(расч.); Дт50 - Ктб2(расч.); Дг76(60) - Кт62(расч.);

Дт76(ндс)-Кт68(ндс).