4. Каковы основные цели предприятия при разработке цены?

1)Обеспечение выживаемости становится основной целью фир­мы в тех случаях, когда на рынке слишком много производите­лей и царит острая конкуренция или резко меняются потребнос­ти клиентов. Чтобы обеспечить работу предприятий и сбыт своих товаров, фирмы вынуждены устанавливать низкие цены в надеж­де на благожелательную ответную реакцию потребителей. Вы­живание важнее прибыли. До тех пор, пока сниженные цены по­крывают издержки, попавшие в трудное положение фирмы могут еще некоторое время продолжать коммерческую деятельность.

2) максимизировать текущую при­быль. Они производят оценку спроса и издержек применительно к разным уровням цен и выбирают такую цену, которая обеспечит максимальное поступление текущей прибыли и наличности и мак­симальное возмещение затрат. Во всех подобных случаях текущие финансовые показатели для фирмы важнее долговременных.

3) быть лидерами по показателям доли рынка из соображения, что компания, которой принадлежит са­мая большая доля рынка, будет иметь самые низкие издержки и самые высокие долговременные прибыли. Добиваясь лидерства по показателям доли рынка, они идут на максимально возмож­ное снижение цен. Вариантом этой цели является стремление добиться конкретного приращения доли рынка.

Фирма может поставить себе целью добиться, чтобы ее товар был самым высококачественным из всех предлагаемых на рын­ке. Обычно это требует установления на него высокой цены, что­бы покрыть все издержки на достижение высокого качества и проведение дорогостоящих НИОКР.

5. Что такое сегментирование? Каковы основные признаки сегментирования?

Сегментирование рынка – это процесс деления потребителей данного рынка на отдельные группы, каждая из которых предъявляет специфический спрос на рынке.

Основными признаками сегментирования рынка строительной продукции являются: географические, демографические, социально-экономические, психографические, поведенческие, ситуационные.

6. Дайте характеристику этапа «Внедрение» жизненного цикла товара

Внедрение – период медленного увеличения объема продаж. Фaзa внeдpeния нaчинaeтcя c выxoдa тoвapa нa pынoк. Пpи вывeдeнии тoвapa выcoкoй pынoчнoй нoвизны пpeдпpиятиe зaнимaeт мoнoпoльнyю пoзицию нa pынкe. В ocнoвнoм тoвap пpиoбpeтaeтcя пoкyпaтeлями-"нoвaтopaми". Чтoбы oбecпeчить нoвoмy тoвapy "пpopыв", aктивнo иcпoльзyeтcя peклaмa. Пapaллeльнo пyтeм coздaния cбытoвoй ceти и нapaщивaния пpoизвoдcтвeнныx мoщнocтeй coздaютcя пpeдпocылки для oбecпeчeния нoвым тoвapoм пoтeнциaльныx пoтpeбитeлeй. Тaк кaк в фaзe внeдpeния тoвapa мeдлeннo pacтyщeй выpyчкe пpoтивocтoят выcoкиe зaтpaты в cфepe пpoизвoдcтвa и ocвoeния pынкa, пpeдпpиятиe paбoтaeт, кaк пpaвилo, c yбыткaми.

7. Перечислите этапы жизненного цикла объекта недвижимости как физического объекта

• Формирование замысла проекта и выбор варианта использования свободного земельного участка

• Проектирование улучшений

• Изготовление (возведение, строительство) улучшений

• Обращение (купля-продажа, дарение, сдача в аренду и т.п.) с передачей имущественного права или с появлением обременении на это право

• Использование (употребление) объекта по назначению с техническим и эксплуатационным обслуживанием

• Модернизация: капитальный ремонт, реконструкция, реставрация улучшений с возможным перепрофилированием (изменением функционального назначения) объекта

• Утилизация, снос улучшений, захоронение или вторичное использование материалов