Порядок разработки календарного плана следующий:

1. Изучение исходных материалов с позиции организационно-технологических решений (выбор метода производства работ), выделение этапов строительства, выделение пространственных элементов (захватки, ярусы), определение необходимых машин и механизмов и многое другое.

2. Расчет нормативной трудоемкости (машино/смена, человеко/дни) выполнение работ

3. Определяют квалификационный и численный состав членов бригад

4. Определяют технологическую последовательность выполнения работ

5. Устанавливают сменность выполнения работ

6. Устанавливают продолжительность выполнения работ и их совмещение между собой, одновременно по этим данным корректируют число исполнителей и сменность выполнения работ

7. Сопоставляют расчетную продолжительность с нормативной и вводят необходимые коррективы

8. Проводят экономическую оценку календарного плана, степень его соответствия поставленным целям и имеющимся ресурсам, проводят его оптимизацию

   1. Оптимизация по срокам

      1. Изменение сетевой модели – переход от последовательного выполнения работ если возможно к параллельному или если невозможно совмещению работ между собой

      2. Увеличение численности рабочих и др. ресурсов

      3. Повышение производительности труда (новые методы и инструменты, применение новых материалов, деталей и конструкций)

   2. Оптимизация по ресурсам

      1. В рамках установленных сроков

         1. Использование частных и общих резервов времени

         2. Оптимизация производительности труда (замена рабочих на машины и механизмы и наоборот)

      2. Изменение установленных сроков

         1. Переход от параллельного выполнения работ к совмещенному или последовательному

Календарный план и методы строительства комплекса зданий и сооружений.

При разработке календарных планов 1ая задача это выделение пусковых точек (комплексов) для более раннего начала возврата инвестиций и ускорение погашения кредитов.

Особенности разработки календарного плана строительства комплекса зданий и сооружений (застройка жилых микрорайонов, строительство промышленных предприятий и др.) заключается в том что планируемое строительство основных объектов ведется с учетом своевременного окончания строительства всех зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации пускового комплекса. При застройке жилого микрорайона наряду со строительством жилых домов, обеспечивается прокладка постоянных дорог, выполнение работ по благоустройству и озеленению, ввод в эксплуатацию магазинов, школ, детских учреждений и других объектов обеспечивающих нормальное обслуживание населения (театры и кинотеатры туда не входят).

Важное значение при разработке календарного плана комплексной застройки является планирование, выполнение подготовительных работ, сроки их выполнения должны назначаться в увязке со сроками развёртывания строительства объектов.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ВОДОЙ, ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЕЙ, ТРАНСПОРТОМ И ДРУГИМИ РЕСУРСАМИ