Вопросы к зачету по Экономике и организации строительства
ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Организация строительного процесса.
Организация проектирования в строительстве.
Разработка ПОС (проекта организации строительства и ППР (проект производства работ)
Учебник страница 70.
Проектирование строительства
Проектирование – первый и очень ответственный этап в осуществлении строительства.
Проектом называют комплекс графических и крестовых материалов содержащих решение по технологии и оборудованию будущего предприятия или здания (сооружения), архитектурно-планировочные и конструктивные решения, технико-экономические расчеты и обоснования, сметы и необходимые пояснения.
В состав проектной документации входят:
Строительные чертежи и пояснительная записка
ПОС (проект организации строительства)
В зависимости от сложности проекта ПОС может разрабатываться одной и более организацией.
Качество строительной продукции зависит от 3х основных элементов:
Качества Материалов
Качества Производства работ
Качества Проектирования
Схема организации проектирования:
Проектирование
Изыскание (экономические, инженерные и др.)
Одностадийное проектирование
Задание на проект
Рабочий проект
Технологическая часть
Строительная часть
Рабочие чертежи
Сводная смета
Экспертиза и утверждение
Строительство
Двух стадийное проектирование
Задание на проектирование
Проект
Технологическая часть
Строительная часть
Сводная смета
Экспертиза и утверждение
Рабочая документация
Технологическая документация
Строительная часть и смета
Строительство
Проектирование в одну стадию производится для несложных типовых и повторно применяемых проектов.
В две стадии осуществляется проектирование крупных и сложных объектов.
Изыскания
Инженерные экономические изыскания начинаются при подготовке технико экономического обоснования (ТЭО) или технико экономических расчетов (ТЭР). На основе этих документов принимается решение о целесообразности начала проекта.
Экономические изыскания предшествуют инженерным и техническим и проводятся для определения экономической целесообразности строительства (разработки и реализации инвестиционного проекта).
Особое внимание уделяется вопросам связанным с обеспечением строительства:
Наличие строительно-монтажных организаций (СМО) необходимых мощностей и специализации,
Обеспеченности строительной базы
Наличие и состояние коммуникаций
Наличие необходимых энергоресурсов
Отличие строительства от любых других производств – это недвижимый продукт и привязанность к местности.
Для строительства объектов различают:
Местные материалы (песок, щебень, гравий)
Привозные материалы
В состав технических изысканий входят:
Топографические (местность) и геодезические(перепады высот)
Инженерно-геологические и гидро-геологические (определяют основание и фундамент, грунтовые воды и т.п.). В крупных городах существуют геологические сетки, раньше их можно было приобрести для участка строительства, сейчас в связи с изменениями необходимо проводить их самостоятельно.
Климатологические (Материалы и толщина стен, постановка относительно розы ветров)
Почвенные и другие работы (связанны с благоустройством)
Исследования по инженерной подготовки территории
Состоянию существующих сооружений
Сбор исходных данных для составления ПОС и Смет
Состав и объем изысканий во многом определяется освоенностью районов строительства, а также видом возводимого объекта.
В малоосвоенных и неосвоенных районах проведение изысканий требует значительного объема и средств и времени.