IV. Сведения о принадлежности
(заполняется на здание с необособленным земельным участком)
-------T-------------------------------T-----------------T-------¬
¦ Дата ¦ Субъект права: ¦Документы, под- ¦ Доля ¦
¦записи¦ для граждан - фамилия, имя, ¦тверждающие право¦(часть,¦
¦ ¦ отчество, паспорт; ¦собственности, ¦литера)¦
¦ ¦для юридических лиц - по Уставу¦владения, ¦ ¦
¦ ¦ ¦пользования ¦ ¦
+------+-------------------------------+-----------------+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ ¦ 3 ¦
+------+-------------------------------+-----------------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------------+-----------------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------+-------------------------------+-----------------+--------
V. Стоимость здания
Полная балансовая стоимость _________________________________ руб.
Остаточная балансовая стоимость с учетом износа _____________ руб.
Действительная инвентаризационная стоимость в ценах ____ г. ______
_____ руб.
Перечень документов, прилагаемых
к техническому паспорту:
-----T----------------------------------T-------T---------T------¬
¦ N ¦ Наименование документа ¦Масштаб¦Количест-¦Приме-¦
¦п/п ¦ ¦ ¦во листов¦чание ¦
+----+----------------------------------+-------+---------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+----+----------------------------------+-------+---------+------+
¦ 1 ¦Поэтажный план ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----------------------------------+-------+---------+------+
¦ 2 ¦Экспликация к поэтажному ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----------------------------------+-------+---------+------+
¦ ¦плану ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----------------------------------+-------+---------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----------------------------------+-------+---------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+----------------------------------+-------+---------+-------
-----------------------------------------------------------------¬
¦ Паспорт выдан "__" _____________________ ____ г. ¦
¦ ¦
¦ Руководитель БТИ ____________________________________________¦
L-----------------------------------------------------------------
Практическое занятие № 9
«Определение стоимости инвентарного объекта»
Цель: Научиться определять инвентарную стоимость объекта.
Задачи:
1. Заполнение паспорта свободного жилого помещения.
2.Определение инвентарной стоимости на дату инвентаризации .
3.Заполнение сведений об объекте федерального недвижимого имущества.
Для выполнения данной практической работы необходимы теоретические знания об инвентарной стоимости объекта, инвентарном деле.
Основные термины и определения:
Инвентарная стоимость является первоначальной стоимостью введенных в действие объектов, зачисленных в состав основных средств. Инвентарная стоимость определяется по каждому вводимому объекту капитального строительства.
В состав строящегося объекта могут входить: отдельно стоящие здания, сооружения, встроенные и пристроенные помещения подсобного назначения (электростанции, котельные, компрессорные, насосные станции). По окончании строительства эти объекты отражаются в учете как введенные в эксплуатацию одновременно с вводом основного объекта, по смете которого они строились.
Инвентарная стоимость зданий и сооружений, других объектов складывается из затрат на строительные работы и затрат, приходящихся на данные объекты. Если объекты вводятся по частям, то в состав основных средств зачисляется стоимость введенной в эксплуатацию части. Эту стоимость определяют, исходя из суммы фактически произведенных застройщиком затрат по данному объекту и учитывая только строительные работы в доле, относящейся к вводимой части (так как прочие затраты учитываются отдельно от них).
Инвентарная стоимость-это восстановительная стоимость.
Инвентарное дело - совокупность технической и правовой документации: - характеризующей историю возникновения и изменения объекта недвижимости; - полученной по данным технического учета; - подлежащая хранению с определенным инвентарным номером в архиве специализированной организации по государственному техническому учету объектов недвижимости.
Паспорт свободного жилого помещения позволяет узнать о местонахождении, характеристике, составе объекта, а так же позволяет определить инвентаризационную стоимость объекта при помощи весовых коэффициентов.
СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Темы рефератов для самостоятельной работы:
Инновационная деятельность в работе БТИ.
История происхождения технической инвентаризации в России.
Техническое состояние инвентарного объекта.
Автоматизация и информационное обеспечение деятельности в сфере технического учета и технической инвентаризации.
Паспортизация как основа права на недвижимое имущество.
Инвентаризация земель.
Инвентарное дело.
Технология проведения инвентаризации.
Техническая эксплуатация зданий.
Оценка физического износа инвентарного объекта.
Современные методы обследования зданий.
Статистический учет объектов инвентаризации.
Обследование и испытание сооружений.
Объекты внешнего благоустройства.
Полевые и камеральные работы.
Правила безопасности при проведении капитального ремонта.
Проектная документация для составления инвентарного плана.
Реконструкция и капитальный ремонт жилых зданий.
Реконструкция и капитальный ремонт нежилых зданий.
Состав материалов по съемке земельного участка.
Кадастровый план земельного участка.
Инвентарный объект. (Состав инвентарного объекта и комплекс работ, выполняемых в ходе технической инвентаризации по нему).
Общие положения и принципы государственного технического учета.
ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю.
Деятельность БТИ.
Геодезическая деятельность в сфере тех.учета.
Риэлтерская деятельность в БТИ.
Зарубежный опыт технического учета и технической инвентаризации.
Технический учет объекта как часть градостроительной деятельности.
Регулирование сферы государственного технического учета.