Задание № 1

Приведите примеры вещей, которые можно разделить в натуре, и вещей, в отношении которых это сделать невозможно.

Задание № 2

Составьте проект письма, которое должен направить продавец доли остальным участникам долевой собственности, о намерении продать свою долю постороннему лицу.

Задание №3

Решить задачи

Задача №1.

Гражданин Дмитриев, обладая на праве собственности квартирой в многоквартирном жилом доме, решил продать ее гражданину Петрову. Дмитриев назначил цену квартиры в 120 тысяч условных единиц. Петров, посоветовавшись с риэлторами, оценил квартиру в 105 тысяч условных единиц. Возражая против подобной оценки, Дмитриев заявил, что в ней не учтена стоимость его доли в праве общей собственности на несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами его квартиры. Петров обратился к адвокату за разъяснениями по вопросу учета в цене квартиры доли Дмитриева в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Вопросы:

1. Обладает ли Дмитриев правом общей долевой собственности на несущие конструкции и оборудование дома, находящееся за пределами его квартиры?

2. Вправе ли Дмитриев отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома?

3. Какой ответ должен дать Петрову адвокат?

Задача №2

Семенов продал Углову дачу, право собственности на которую было зарегистрировано за Семеновым. Узнав о совершении такой сделки, Попова, бывшая супруга Семенова, обра­тилась в суд с иском к Семенову и Углову о признании заключенного между ними договора недействительным.

Как утверждала истица, дача приобретена в период, когда она состояла в браке с Семено­вым, и хотя их брак расторгнут, раздел их общего имущества не про­изведен, а согласия на продажу дачи она не давала.

Вопросы

1. Действительно дачу можно считать совместной собственностью Семенова и ее бывшей супруги?

2. Влечет ли расторжение брака прекращение права общей совместной собственности на имущество, приобретенное в период брака?

3. Подлежит ли иск удовлетворению?

Тема 17. Ограниченные вещные права Контрольные вопросы

1. Каково понятие вещных прав?

2. Сравнительная характеристика права собственности и иных вещных прав.

3. Каковы виды вещных прав, отличных от права собствен­ности?

4. Каково понятие и содержание права хозяйственного ведения?

5. Кто является субъектом права хозяйственного ведения?

6. Кто является объектом права хозяйственного ведения?

7. Каково понятие и содержание права оперативного управле­ния?

8. Кто является субъектом права оперативного управления?

9. Кто является объектом права оперативного управления?

10. Каково понятие и содержание постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?

11. Кто может быть субъектом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?

12. Каковы основания возникновения и прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?

13. Каково понятие и содержание пожизненного наследуемо­го владения земельным участком?

14. Кто может быть субъектом права пожизненного наследуе­мого владения земельным участком?

15. Что понимают под сервитутом? Какова его судьба в случае перехода права собственности на земельный участок, обременен­ный сервитутом?

16. Каковы основания прекращения сервитута?