1.Аренла. Лизинг. Участники и схема лизинговой сделки.
Способы поступления объектов основных средств на фирму:
-договор купли-продажи
-внесение в качестве вкладов в УК
-изготовление
-сооружение
-аренда (с выкупом имущества)
-лизинг (с выкупом имущества)
Аренда – это основанный на договоре имущественный наем, предполагающий срочное возмездное владение и пользование имуществом за определенную плату.
Лизинг – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передачи его на основании лизингового договора физическим или юридическим лицам:
-на установленный срок
-за определенную плату
-в соответствии с условиями закрепленными договором
-с правом выкупа имущества лизингополучателем
Схема лизинговой сделки:
Продавец
Договор купли-продажи оборуд.п
оставка
оборудования
Лизингополучатель
Лизингодатель
заявка на закупку оборудования
договор
лизинга
кредитный договор
Страховая компания
Банк
Участники сделки:
В качестве участников могут выступать физические и юридические лица.
Лизингодатель(арендодатель) – приобретает имущество в собственность и передает его во временное владение и пользование лизингополучателю.
Лизингополучатель (арендатор) – принимает имущество в пользование
Поставщик – продает лизингодателю имущество являющееся предметом лизинга.
Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи (оборудование, транспорт, здания, предприятия и др. имущественные комплексы), которые используются в предпринимательских целях.
Не могут сдаваться в лизинг земельные участки и объекты природопользования.
2.Виды лизинга
1)В зависимости от степени окупаемости имущества различают:
1.1 Финансовый лизинг – лизинг с полной окупаемостью, при котором лизингодатель по поручению лизингополучателя приобретает в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставляет его лизингополучателю во временное пользование за плату. Срок лизинга приближен к сроку полезного использования, т.е. имущество полностью амортизируется, его стоимость возвращается лизингодателю в составе лизинговых платежей, т.е. оно окупается и, как правило, переходит в собственность к лизингополучателю.
1.2. Оперативный лизинг – лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю на определенный срок;
По истечении срока действия договора предмет лизинга возвращается лизингодателю.
Лизинговые платежи выше, так как в них включается оплата времени простоя имущества при отсутствии клиентов
2)В зависимости от числа участников:
2.1.Прямой лизинг (2 участника)
Пример: возвратный лизинг, при котором собственник имущества продает его лизинговой компании и продолжает пользоваться им на условиях лизинга.
2.2. Косвенный (3 участника)
3)В зависимости от объема оказываемых услуг:
3.1.Чистый лизинг( обслуживание имущества лизингополучателем)
3.2.Лизинг с полным набором услуг (обслуживание имущества лизингодателем)
3.3.ЛИЗИНГ С ЧАСТИЧНЫМ НАБОРОМ УСЛУГ (часть функций по обслуживанию имущества несет лизингодатель)
4)В зависимости от сектора рынка
4.1.Внутренниц
4.2.Внешний (международный)
5)В зависимости от характера лизинговых платежей:
5.1.лизинг с денежным платежом.
5.2.лизинг с компенсационным платежом (платежи поставки продукции)
6)В зависимости от срока договора:
6.1.Краткосрочный (менее 1 года)
6.2.Среднесрочный (1-3 года)
6.3.Долгосрочный (более 3 лет)