§3. Экономико-экологическое обоснование севооборотов

Производится агроэкономическое обоснование проектируемых севооборотов по соблюдению баланса посева сельскохозяйственных культур, по обеспечению скота кормами собственного производства, семенами, отмечаются виды и объемы производства продукции для реализации на рынке, а также дефицитные виды продукции, кормов, необходимые крестьянскому хозяйству.

Уточняются объемы валовой и товарной продукции животноводства и растениеводства. Подводятся итоги баланса затрат труда и делаются выводы о необходимости привлечения наемных рабочих или путях использования избытка трудовых ресурсов.

Раскрывается сущность баланса гумуса и его экологическое значение. Количественно устанавливаются расходные и приходные части баланса гумуса. Намечаются способы обеспечения бездефицитного баланса.

Глава 2. Расчет инвестиционных издержек

§1. Понятие инвестиций. Цель и объекты планирования капиталообразующих инвестиций в проекте образования землепользования крестьянского хозяйства

Формулируются понятия инвестиций и капиталообразующих инвестиций. Указываются все объекты инвестирования, в том числе первоочередные и более второстепенные.

§2. Установление мощности, размеров производственных зданий и сооружений, объектов производственной инфраструктуры и их сметной стоимости

Характеризуется состав зданий и сооружений производственной зоны фермерской усадьбы, рассчитываются мощность и их сметная стоимость. Определяется порядок определения капиталообразующих инвестиций.

§3. Определение необходимого состава, количества

сельскохозяйственной техники и стоимости ее приобретения

Изучаются рекомендуемые состав и количество машино-тракторных агрегатов для разных размеров землепользований крестьянских хозяйств разных по площади пашни. Определяется необходимый набор сельскохозяйственных машин и орудий. Рассчитывается стоимость приобретения оборудования для животноводческой фермы и проведения работ.

§4. Установление горизонта расчета (срока жизни проекта)

Раскрывается понятие срока жизни проекта. Указываются его основные фазы и факторы, влияющие на их продолжительность. Обосновывается срок жизни проекта крестьянского хозяйства.

§5. Распределение объемов различных видов капиталообразующих инвестиций по годам инвестиционного цикла

Логически обосновывается очередность осуществления проекта: строительства зданий и сооружений дорог, закладки лесополос, и т. п., приобретения сельскохозяйственных машин, орудий и оборудования для ферм, продуктивного и рабочего скота. Указываются объемы капвложений по годам инвестиционного цикла.

§6. Определение видов, размеров кредита и условий их возврата

Рассматриваются возможные пути и виды кредитования крестьянских хозяйств. Дается понятие процентная ставка и ее роль в финансово-экономических расчетах. Выбирается тип погашения кредита и условия его предоставления.

ГЛАВА 3. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПОТОКА РЕАЛЬНЫХ

ДЕНЕГ ОТ ОПЕРАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

§1. Понятие потока реальных денег. Составляющие притоков и

оттоков реальных денег

Проект образования землепользования крестьянского хозяйства рассматривается как инвестиционный проект. Указываются сферы хозяйственной деятельности фермера. Дается понятие потока реальных денег, формулируются составляющие притоков и оттоков реальных денег.

§2. Разработка программы производства и реализации

сельскохозяйственной продукции по шагам горизонта расчета

Анализируется реальность достижения проектных показателей развития крестьянского хозяйства по годам расчетного периода. Определяются объемы производства и реализации сельскохозяйственной продукции. Выбирается масштаб цен для расчета стоимости товарной продукции с учетом прогнозируемого роста общей инфляции и роста цен на конкретные виды продукции.

§3. Определение величины амортизационных отчислений

Дается понятие амортизационных отчислений. Указывается способ вычисления амортизационных отчислений и возможные пути их использования.

§4. Расчет земельного налога и арендной платы за

сельскохозяйственные угодья

Используется законодательная база для определения величины и сроков уплаты земельного налога с учетом кадастровой оценки земель. Указываются льготы по его взиманию. Раскрывается экономическая суть аренды и арендных отношений. Обосновывается величина и способ вычисления арендной платы согласно договору об аренде.

§5. Установление текущих издержек производства сельскохозяйственной продукции

Указывается состав элементов (статей затрат) текущих ежегодных издержек сельскохозяйственной продукции. Обосновывается порядок их расчета, используемые расценки и изменение по шагам горизонта расчета.

§6. Расчет ежегодных платежей по возврату кредита

Дается понятие аннуитет. Указываются методы определения ежегодных платежей. Приводится порядок вычисления суммы основного займа и процентной части кредита методом равных долей.

ГЛАВА 4. РАСЧЕТ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ

И КОММЕРЧЕСКОЙ (ФИНАНСОВОЙ) ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

§1. Виды и показатели эффективности проекта образования землепользования крестьянского хозяйства

Указываются различия в видах эффективности проекта с позиций уровня инвесторских целей. Отмечается цель оценки проекта и перечисляется система современных показателей, отражающих эффективность проекта.

§2. Расчет притока реальных денег от операционной деятельности

Раскрывается содержание притока и оттока реальных денег. Обосновываются расчеты прибыли до вычета налогов и расходы на личное потребление семьи фермера. Поясняются пути использования фонда амортизационных отчислений.

§3. Определение потоков реальных денег и их текущей стоимости

Показывается важность учета фактора времени в процедуре оценки проектов. Раскрывается понятие дисконтирования. Обосновывается величина нормы дисконта и коэффициента дисконтирования. Приводятся расчеты потока реальных денег и их текущей стоимости.

§4. Расчет чистого дисконтированного дохода, индекса доходности и срока окупаемости капитальных вложений

Дается определение чистого дисконтированного дохода и его отличие от чистого дохода. Указываются преимущества и недостатки показателей чистого дисконтированного дохода. Приводится расчет его величины.

Формулируется понятие индекса доходности. Рассматриваются формулы для его определения и делаются выводы об эффективности (убыточности) проекта исходящих размеров индекса доходности и чистого дисконтированного дохода.

Раскрывается понятие срока окупаемости капитальных вложений и прядок его расчета. Указываются положительные и отрицательные стороны применения показателя, а также граничные условия окупаемости капитальных вложений. Производится расчет срока окупаемости инвестиций и сравнение его с требованиями кредитора, инвестора.

§5. Определение внутренней нормы доходности

Дается понятие внутренней нормы доходности и значение ее применения в оценке эффективности проектов. Указываются граничные нормы дисконта, по которым вычисляется текущая стоимость реальных денег. Приводятся данные для вычисления внутренних норм доходности.

§6. Расчет сальдо реальных денег

Дается понятие сальдо реальных денег. Раскрывается значение этого показателя для рентабельного ведения фермерского хозяйства. Анализируются планируемые притоки и оттоки денежных средств по кварталам первого и второго года расчетного периода. Обосновывается покрытие дефицита сальдо реальных денег по шагам расчетного периода. Делаются выводы о перспективности и конкурентоспособности проекта.

ГЛАВА 5. СОСТАВЛЕНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА

§1. Понятие, значение и структура бизнес-плана

Раскрывается понятие бизнес-плана, его задачи и значения при образовании землепользовании крестьянского хозяйства. Указываются основные разделы бизнес-плана.

§2. Общая последовательность разработки бизнес-плана

и его содержание

Анализируются недостатки в разработке землеустроительной проектно-сметной документации. Приводится наиболее целесообразный состав и последовательность разработки землеустроительной документации при реформировании сельскохозяйственных предприятий. Кратко описывается содержание разделов агроэкономического землеустроительного бизнес-плана.

§3. Бизнес-план проекта образования землепользования крестьянского хозяйства

Приводится обоснование принимаемых решений в каждом разделе бизнес-плана.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Делаются выводы о целесообразности осуществления проекта образования землепользования крестьянского хозяйства, необходимость инвестирования и его кредитования, приводятся основные экономико-финансовые показатели проекта.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Указываются использованные в курсовой работе литературные источники.