
- •Государственный университет по землеустройству
- •Оглавление
- •Предисловие
- •Общие положения
- •Задание на выполнение курсовой работы
- •Глава 1.Составление схемы внутрихозяйственной организации территории крестьянского хозяйства §1. Содержание схемы внутрихозяйственной организации территории крестьянского хозяйства
- •§2. Организация севооборотов и схематическое устройство их территории
- •Проектная экспликация земель хозяйства
- •Расчет потребности в кормах и подстилке
- •Расчет дифференцированной урожайности сельскохозяйственных культур
- •Зеленый конвейер
- •Расчет площадей посева сельскохозяйственных культур
- •Проектируемые севообороты
- •§3. Экономико-экологическое обоснование севооборотов
- •Площади посева сельскохозяйственных культур
- •Производство и распределение продукции растениеводства
- •Производство и распределение продукции животноводства
- •Расчет баланса труда
- •Расчет выхода подстилочного полуперепревшего навоза за стойловый период
- •Расчет баланса гумуса в почве по сельскохозяйственным культурам
- •Территории крестьянского хозяйства
- •Глава 2.Расчет инвестиционных издержек §1. Понятие инвестиций. Цель и объекты планирования капиталообразующих инвестиций в проекте образования землепользования крестьянского хозяйства
- •Установление мощности, размеров производственных зданий и сооружений, объектов производственной инфраструктуры и их сметной стоимости;
- •Расчет затрат на формирование основного стада и рабочего скота;
- •§2. Установление мощности, размеров производственных зданий и сооружений, объектов производственной инфраструктуры и их сметной стоимости
- •Экспликация зданий и сооружений производственной зоны усадьбы крестьянского хозяйства
- •§3. Определение необходимого состава, количества сельскохозяйственной техники и стоимости ее приобретения
- •Машины и оборудование
- •§4. Расчет затрат на формирование основного стада и рабочего скота
- •Продуктивный и рабочий скот
- •§5. Установление горизонта расчета срока жизни проекта
- •Определение горизонта расчета
- •§6. Распределение объемов различных видов капиталообразующих инвестиций по годам инвестиционного цикла
- •Инвестиционные издержки (капиталовложения в период строительства и производства)
- •§7. Определение видов, размеров кредитов и условий их возврата
- •Кредиты
- •Глава 3.Информационное обеспечение расчета потока реальных денег от операционной деятельности §1. Понятие потока реальных денег. Составляющие притоков и оттоков реальных денег
- •Составляющие притоков и оттоков реальных денег
- •§2. Разработка программы производства и реализации сельскохозяйственной продукции по шагам горизонта расчета
- •Программа производства и реализации сельскохозяйственной продукции
- •§3. Определение величины амортизационных отчислений
- •Амортизационные отчисления
- •§4. Расчет земельного налога и арендной платы за сельскохозяйственные угодья
- •Земельный налог и арендная плата за сельскохозяйственные угодья
- •§5. Установление текущих издержек производства сельскохозяйственной продукции
- •Текущие издержки производства продукции
- •§6. Расчет ежегодных платежей по возврату кредита
- •Расчет размера ежегодных платежей методом равных долей (тыс. Руб.)
- •Глава 4.Расчет показателей экономической и коммерческой финансовой эффективности проекта §1. Виды и показатели эффективности проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •§2. Расчет притока реальных денег от операционной деятельности
- •Приток реальных денег от операционной деятельности
- •§3. Определение потоков реальных денег и их текущей стоимости
- •§4. Расчет чистого дисконтированного дохода, индекса доходности и срока окупаемости капитальных вложений
- •Потоки реальных денег и их текущая стоимость
- •§5. Определение внутренней нормы доходности
- •Определение внутренней нормы доходности
- •§6. Расчет сальдо реальных денег
- •Расчет сальдо накопленных реальных денег
- •Глава 5.Составление бизнес-плана проекта образования землепользования крестьянского хозяйства §1. Понятие, значение и структура бизнес-плана
- •§2. Общая последовательность разработки и содержание бизнес-плана проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •Бизнес-плана проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •§3. Бизнес-план проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •Разделы:
- •Раздел 1. Резюме
- •Раздел 3. Краткое описание существа проекта
- •Раздел 3. Продукция
- •Раздел 4. План маркетинга
- •Раздел 5. Производственный план
- •Раздел 6. Организационный план
- •Раздел 7. Финансовый план
- •Программа пояснительной записки
- •Глава1. Составление схемы внутрихозяйственной
- •§1. Содержание схемы внутрихозяйственной организации
- •§2. Организация севооборотов и схематическое устройство их
- •§3. Экономико-экологическое обоснование севооборотов
- •Глава 2. Расчет инвестиционных издержек
- •§1. Понятие инвестиций. Цель и объекты планирования капиталообразующих инвестиций в проекте образования землепользования крестьянского хозяйства
- •§2. Установление мощности, размеров производственных зданий и сооружений, объектов производственной инфраструктуры и их сметной стоимости
- •Контрольные тесты по дисциплине «экономика землеустройства»
- •1. Предметом изучения дисциплины «Экономика землеустройства» является:
- •2. Задачи курса «Экономика землеустройства»:
- •3. Экономическая сущность землеустройства обусловлена тем, что она:
- •4. В «Экономике землеустройства» используют следующие методы исследования:
- •5. Землеустройство развивается под влиянием следующих экономических законов:
- •6. Современные формы собственности на землю представлены как:
- •7. К основным элементам экономического механизма регулирования земельных отношений относятся:
- •8. К принципам обоснования и оценки проектных землеустроительных решений заключается в следующем:
- •9. К источникам финансирования землеустроительных работ относятся:
- •10. Эффективность землеустройства подразделяется:
- •15. Внутренняя норма доходности представляет:
- •16. Срок окупаемости инвестиций рассчитывается как:
- •23. Конкурентоспособность вновь организуемого предприятия определяется по:
- •24. Экономическая эффективность ликвидации недостатков землепользовании выражается в:
- •25. К показателям экономического обоснования предоставления и изъятия земель для несельскохозяйственных целей относятся:
- •26. Размер земельного налога устанавливается исходя из:
- •27. Размер арендной платы за 1 га зависит от:
- •28. При реорганизации с.-х. Предприятия право на земельную долю имеют:
- •29. Процедура отбора проектов образования землепользования крестьянского хозяйства для осуществления заключается в определении экономических показателей:
- •30. В содержание бизнес-плана проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства включается:
- •33. К экономическим показателям оценки размещения производственных подразделений и хозяйственных центров относятся:
- •34. К экономическим показателям размещения магистральной дорожной сети и других инженерных объектов общехозяйственного назначения относятся:
- •35. К показателям экономического обоснования организации севооборотов относятся:
- •36. Обоснование организации севооборотов проводят по следующим показателям:
- •37. При экономическом обосновании специальных и специализированных севооборотов используются следующие показатели:
- •38. Экономическая оценка вариантов противоэрозионой организации угодий и севооборотов проводится по следующим показателям:
- •39. К показателям обоснования проектов землеустройства в районах осушения относятся:
- •40. Для экономической оценки вариантов размещения полей и рабочих участков используют следующие показатели:
- •41. Экономическая эффективность агротехнических мероприятий выражается в:
- •42. Экономическое обоснование размещения полезащитных лесных полос проводится по следующим показателям:
- •43. К показателям эффективности противоэрозионных гидротехнических сооружений относят:
- •44. При экономическом обосновании устройства территории многолетних насаждений вычисляют следующие показатели:
- •45. К показателям эффективности устройства территории пастбищ относят:
- •46. Экономическое обоснование устройства территории сенокосов производится по следующим показателям:
- •47. Общий критерий эффективности внутрихозяйственного землеустройства определяется по формуле:
- •48. Экономические показатели обоснования рабочих проектов включают:
- •49. Экологическая эффективность землеустройства заключается в сокращении и предотвращении:
- •50. К основным экологическим показателям при оценке природоохранной организации территории относятся:
- •Правильные ответы к контрольным тестам
- •Терминологический словарь
- •Библиографический список Список основной литературы
- •Список дополнительной литературы
- •Экономика землеустройства
- •Методическое пособие
Определение внутренней нормы доходности
Годы |
Поток реальных денег, тыс. руб. |
Текущая стоимость 1 рубля различных лет коэффициенты дисконтирования при ставке = % |
Текущая стоимость реальных денег различных лет, тыс. руб., при ставке = % |
||
% |
% |
% |
% |
||
1 |
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
|
6 |
|
|
|
|
|
7 |
|
|
|
|
|
8 |
|
|
|
|
|
9 |
|
|
|
|
|
Итого |
|
|
|
|
|
Внутренняя норма доходности ВНД = %
§6. Расчет сальдо реальных денег
Крестьянские хозяйства, имеющие свой расчётный счёт в банке, обладающие собственными средствами производства, другими ценностями, должны иметь чёткое представление о том, какие сельскохозяйственные машины, оборудование и материалы следует приобрести в первую очередь, что подлежит реализации или списанию. Расчёты с поставщиками материальных ресурсов и заготовителями конечной продукции, налоговые проверки обуславливают необходимость организации баланса доходов и расходов, притоков и оттоков денежных средств с указанием источников их образования. Поэтому для установления экономической и коммерческой эффективности, учитывающей финансовые последствия реализации проекта для его непосредственных участников, необходимо проанализировать потоки реальных денег от различных видов хозяйственной деятельности.
Сумма потоков накопленных реальных денег от всех видов хозяйственной деятельности представляет сальдо.
Сальдо накопленных реальных денег за горизонт расчета определяется по формуле 18:
, 18
где: СТ — сальдо реальных денег за весь Т-горизонт расчета;
—
поток реальных денег от i-го
вида деятельности за Т-горизонт
расчета;
N — количество видов деятельности.
Положительное сальдо реальных денег на каждом шаге расчётного периода является обязательным условием эффективного предпринимательства и необходимым критерием принятия инвестиционного проекта. Для расчета сальдо необходимо знать динамику оттоков и притоков денежных средств по итогам расчетов. В этой связи для удобства расчетов целесообразно составлять финансовую схему движения потоков реальных денег. В ней показывается на какие цели и в какой момент требуются денежные средства, т. е. оттоки, и когда поступают притоки, из каких источников и как они могут расходоваться, детально рассматривается величина и время наибольших денежных притоков и оттоков.
Особенно важно правильно учесть планируемые притоки и оттоки денежных средств в первые два года образования крестьянского хозяйства. С этой целью движение реальных денег целесообразно показывать по кварталам или месяцам календарного года.
В схеме отражаются все текущие притоки реальных денег, включая собственный капитал, долгосрочный кредит, выручку от реализации продукции. Кроме того, могут быть указаны и другие источники поступления денежных средств, в частности, выручка от продажи основных производственных фондов, излишних оборотных материальных средств.
Учитывая сезонность, колебания и неравномерность производства и реализации сельскохозяйственной продукции, планирование денежных потоков является важнейшим фактором в принятии управленческих решений, позволяющих сгладить противоречия между денежными потребностями и их возможным удовлетворением в критические периоды деятельности крестьянского хозяйства.
Так, распределение и группировка соответствующих статей притоков и оттоков реальных денег по кварталам и годам расчетного периода покажет положительное или отрицательное сальдо. Таким образом, выявление дефицита накопленных реальных денег в определенный момент времени свидетельствует о необходимости привлечения дополнительных собственных средств или обуславливает решение вопросов краткосрочного кредитования для уменьшения, например, операционных затрат. Потребность в дополнительном финансировании определяется как максимальное значение абсолютной величины отрицательного накопленного и дисконтированного сальдо и представляет собой капитал риска. Этот показатель отражает минимальный объем внешнего финансирования проекта, необходимый для его реализации. В случае избытка реальных денег возможно досрочное погашение кредита или вложение капитала в финансовую деятельность, высокорентабельные и быстроокупаемые мероприятия, например, такие как приобретение и продажа высоколиквидных акций. Расчет сальдо реальных денег показан в таблице 4.4.
Таблица 4.4