- •Государственный университет по землеустройству
- •Оглавление
- •Предисловие
- •Общие положения
- •Задание на выполнение курсовой работы
- •Глава 1.Составление схемы внутрихозяйственной организации территории крестьянского хозяйства §1. Содержание схемы внутрихозяйственной организации территории крестьянского хозяйства
- •§2. Организация севооборотов и схематическое устройство их территории
- •Проектная экспликация земель хозяйства
- •Расчет потребности в кормах и подстилке
- •Расчет дифференцированной урожайности сельскохозяйственных культур
- •Зеленый конвейер
- •Расчет площадей посева сельскохозяйственных культур
- •Проектируемые севообороты
- •§3. Экономико-экологическое обоснование севооборотов
- •Площади посева сельскохозяйственных культур
- •Производство и распределение продукции растениеводства
- •Производство и распределение продукции животноводства
- •Расчет баланса труда
- •Расчет выхода подстилочного полуперепревшего навоза за стойловый период
- •Расчет баланса гумуса в почве по сельскохозяйственным культурам
- •Территории крестьянского хозяйства
- •Глава 2.Расчет инвестиционных издержек §1. Понятие инвестиций. Цель и объекты планирования капиталообразующих инвестиций в проекте образования землепользования крестьянского хозяйства
- •Установление мощности, размеров производственных зданий и сооружений, объектов производственной инфраструктуры и их сметной стоимости;
- •Расчет затрат на формирование основного стада и рабочего скота;
- •§2. Установление мощности, размеров производственных зданий и сооружений, объектов производственной инфраструктуры и их сметной стоимости
- •Экспликация зданий и сооружений производственной зоны усадьбы крестьянского хозяйства
- •§3. Определение необходимого состава, количества сельскохозяйственной техники и стоимости ее приобретения
- •Машины и оборудование
- •§4. Расчет затрат на формирование основного стада и рабочего скота
- •Продуктивный и рабочий скот
- •§5. Установление горизонта расчета срока жизни проекта
- •Определение горизонта расчета
- •§6. Распределение объемов различных видов капиталообразующих инвестиций по годам инвестиционного цикла
- •Инвестиционные издержки (капиталовложения в период строительства и производства)
- •§7. Определение видов, размеров кредитов и условий их возврата
- •Кредиты
- •Глава 3.Информационное обеспечение расчета потока реальных денег от операционной деятельности §1. Понятие потока реальных денег. Составляющие притоков и оттоков реальных денег
- •Составляющие притоков и оттоков реальных денег
- •§2. Разработка программы производства и реализации сельскохозяйственной продукции по шагам горизонта расчета
- •Программа производства и реализации сельскохозяйственной продукции
- •§3. Определение величины амортизационных отчислений
- •Амортизационные отчисления
- •§4. Расчет земельного налога и арендной платы за сельскохозяйственные угодья
- •Земельный налог и арендная плата за сельскохозяйственные угодья
- •§5. Установление текущих издержек производства сельскохозяйственной продукции
- •Текущие издержки производства продукции
- •§6. Расчет ежегодных платежей по возврату кредита
- •Расчет размера ежегодных платежей методом равных долей (тыс. Руб.)
- •Глава 4.Расчет показателей экономической и коммерческой финансовой эффективности проекта §1. Виды и показатели эффективности проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •§2. Расчет притока реальных денег от операционной деятельности
- •Приток реальных денег от операционной деятельности
- •§3. Определение потоков реальных денег и их текущей стоимости
- •§4. Расчет чистого дисконтированного дохода, индекса доходности и срока окупаемости капитальных вложений
- •Потоки реальных денег и их текущая стоимость
- •§5. Определение внутренней нормы доходности
- •Определение внутренней нормы доходности
- •§6. Расчет сальдо реальных денег
- •Расчет сальдо накопленных реальных денег
- •Глава 5.Составление бизнес-плана проекта образования землепользования крестьянского хозяйства §1. Понятие, значение и структура бизнес-плана
- •§2. Общая последовательность разработки и содержание бизнес-плана проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •Бизнес-плана проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •§3. Бизнес-план проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •Разделы:
- •Раздел 1. Резюме
- •Раздел 3. Краткое описание существа проекта
- •Раздел 3. Продукция
- •Раздел 4. План маркетинга
- •Раздел 5. Производственный план
- •Раздел 6. Организационный план
- •Раздел 7. Финансовый план
- •Программа пояснительной записки
- •Глава1. Составление схемы внутрихозяйственной
- •§1. Содержание схемы внутрихозяйственной организации
- •§2. Организация севооборотов и схематическое устройство их
- •§3. Экономико-экологическое обоснование севооборотов
- •Глава 2. Расчет инвестиционных издержек
- •§1. Понятие инвестиций. Цель и объекты планирования капиталообразующих инвестиций в проекте образования землепользования крестьянского хозяйства
- •§2. Установление мощности, размеров производственных зданий и сооружений, объектов производственной инфраструктуры и их сметной стоимости
- •Контрольные тесты по дисциплине «экономика землеустройства»
- •1. Предметом изучения дисциплины «Экономика землеустройства» является:
- •2. Задачи курса «Экономика землеустройства»:
- •3. Экономическая сущность землеустройства обусловлена тем, что она:
- •4. В «Экономике землеустройства» используют следующие методы исследования:
- •5. Землеустройство развивается под влиянием следующих экономических законов:
- •6. Современные формы собственности на землю представлены как:
- •7. К основным элементам экономического механизма регулирования земельных отношений относятся:
- •8. К принципам обоснования и оценки проектных землеустроительных решений заключается в следующем:
- •9. К источникам финансирования землеустроительных работ относятся:
- •10. Эффективность землеустройства подразделяется:
- •15. Внутренняя норма доходности представляет:
- •16. Срок окупаемости инвестиций рассчитывается как:
- •23. Конкурентоспособность вновь организуемого предприятия определяется по:
- •24. Экономическая эффективность ликвидации недостатков землепользовании выражается в:
- •25. К показателям экономического обоснования предоставления и изъятия земель для несельскохозяйственных целей относятся:
- •26. Размер земельного налога устанавливается исходя из:
- •27. Размер арендной платы за 1 га зависит от:
- •28. При реорганизации с.-х. Предприятия право на земельную долю имеют:
- •29. Процедура отбора проектов образования землепользования крестьянского хозяйства для осуществления заключается в определении экономических показателей:
- •30. В содержание бизнес-плана проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства включается:
- •33. К экономическим показателям оценки размещения производственных подразделений и хозяйственных центров относятся:
- •34. К экономическим показателям размещения магистральной дорожной сети и других инженерных объектов общехозяйственного назначения относятся:
- •35. К показателям экономического обоснования организации севооборотов относятся:
- •36. Обоснование организации севооборотов проводят по следующим показателям:
- •37. При экономическом обосновании специальных и специализированных севооборотов используются следующие показатели:
- •38. Экономическая оценка вариантов противоэрозионой организации угодий и севооборотов проводится по следующим показателям:
- •39. К показателям обоснования проектов землеустройства в районах осушения относятся:
- •40. Для экономической оценки вариантов размещения полей и рабочих участков используют следующие показатели:
- •41. Экономическая эффективность агротехнических мероприятий выражается в:
- •42. Экономическое обоснование размещения полезащитных лесных полос проводится по следующим показателям:
- •43. К показателям эффективности противоэрозионных гидротехнических сооружений относят:
- •44. При экономическом обосновании устройства территории многолетних насаждений вычисляют следующие показатели:
- •45. К показателям эффективности устройства территории пастбищ относят:
- •46. Экономическое обоснование устройства территории сенокосов производится по следующим показателям:
- •47. Общий критерий эффективности внутрихозяйственного землеустройства определяется по формуле:
- •48. Экономические показатели обоснования рабочих проектов включают:
- •49. Экологическая эффективность землеустройства заключается в сокращении и предотвращении:
- •50. К основным экологическим показателям при оценке природоохранной организации территории относятся:
- •Правильные ответы к контрольным тестам
- •Терминологический словарь
- •Библиографический список Список основной литературы
- •Список дополнительной литературы
- •Экономика землеустройства
- •Методическое пособие
Земельный налог и арендная плата за сельскохозяйственные угодья
Форма владения или пользования землей |
Площадь с.-х. угодий, га |
Ставка земельного налога на 1 га с.-х. угодий, руб. |
Корректирующий коэффициент |
Общий размер земельного налога, арендной платы, тыс. руб. |
Собственность |
|
|
|
|
Аренда |
|
|
|
|
§5. Установление текущих издержек производства сельскохозяйственной продукции
Эффективность организации производства, использования земли, территории и трудовых ресурсов определяет уровень себестоимости сельскохозяйственной продукции. В состав ежегодных издержек включаются:
материальные затраты;
расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды наемных рабочих;
фиксированные издержки;
амортизационные отчисления;
прочие расходы.
Формирование достоверной планово-расчетной себестоимости производства продукции основывается на оценке основных элементов производства по реально сложившимся ценам, то есть фактическим затратам. Поэтому расчет плановой себестоимости сельскохозяйственной продукции проводится в базисных или текущих ценах в расчете на единицу продукции, поголовья или посевов. При использовании текущих цен, учитывая нестабильность экономики, инфляцию, исчисление себестоимости производится с помощью поправочных коэффициентов в виде индексов изменения цен на материально-технические ресурсы и оплаты труда.
В таблице 3.4 рассчитываются и сводятся из других таблиц все текущие издержки производства продукции животноводства и растениеводства. В случае привлечения главой фермерского хозяйства наемных работников и заключения с ними трудового соглашения о выполнении определенного вида работ с соответствующей оплатой труда, необходимо учитывать требования Государственной налоговой службы РФ. Нормативными документами налоговой службы, устанавливающими порядок начисления страховых взносов в государственные внебюджетные социальные фонды, предусмотрены виды и размеры страховых выплат, начисляемые на заработную плату наемных работников. К таким выплатам относятся: страховые взносы – 2% от размера зарплаты, единый социальный налог – 26%.
Таблица 3.4
Текущие издержки производства продукции
Виды затрат |
Затраты в стоимостном выражении по годам производства, тыс. руб. |
||||||||
на ед. измерения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
Материальные затраты |
|||||||||
Стоимость покупных кормов: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
покупных семян: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Горюче-смазочных материалов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Минеральных удобрений и средств защиты растений |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Торфа |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Медикаментов и дезсредств |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Запасных частей |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электроэнергии, топлива, газа |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Тары и спецодежды |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды |
|||||||||
Расходы на оплату труда |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отчисления на социальные нужды — всего, в том числе |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
социальный налог –26% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
страховые отчисления (2,0%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
Фиксированные платежи |
|||||||||
Земельный налог |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Арендная плата |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Амортизационные отчисления |
|||||||||
На полное восстановление основных фондов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Прочие расходы |
|||||||||
Ветеринарного обслуживания |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Услуг сервисных предприятий |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Аренды техники |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Расходы по реализации продукции |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Текущий ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Страховые платежи |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Налоги и сборы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего издержек (себестоимость) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|