- •Государственный университет по землеустройству
- •Оглавление
- •Предисловие
- •Общие положения
- •Задание на выполнение курсовой работы
- •Глава 1.Составление схемы внутрихозяйственной организации территории крестьянского хозяйства §1. Содержание схемы внутрихозяйственной организации территории крестьянского хозяйства
- •§2. Организация севооборотов и схематическое устройство их территории
- •Проектная экспликация земель хозяйства
- •Расчет потребности в кормах и подстилке
- •Расчет дифференцированной урожайности сельскохозяйственных культур
- •Зеленый конвейер
- •Расчет площадей посева сельскохозяйственных культур
- •Проектируемые севообороты
- •§3. Экономико-экологическое обоснование севооборотов
- •Площади посева сельскохозяйственных культур
- •Производство и распределение продукции растениеводства
- •Производство и распределение продукции животноводства
- •Расчет баланса труда
- •Расчет выхода подстилочного полуперепревшего навоза за стойловый период
- •Расчет баланса гумуса в почве по сельскохозяйственным культурам
- •Территории крестьянского хозяйства
- •Глава 2.Расчет инвестиционных издержек §1. Понятие инвестиций. Цель и объекты планирования капиталообразующих инвестиций в проекте образования землепользования крестьянского хозяйства
- •Установление мощности, размеров производственных зданий и сооружений, объектов производственной инфраструктуры и их сметной стоимости;
- •Расчет затрат на формирование основного стада и рабочего скота;
- •§2. Установление мощности, размеров производственных зданий и сооружений, объектов производственной инфраструктуры и их сметной стоимости
- •Экспликация зданий и сооружений производственной зоны усадьбы крестьянского хозяйства
- •§3. Определение необходимого состава, количества сельскохозяйственной техники и стоимости ее приобретения
- •Машины и оборудование
- •§4. Расчет затрат на формирование основного стада и рабочего скота
- •Продуктивный и рабочий скот
- •§5. Установление горизонта расчета срока жизни проекта
- •Определение горизонта расчета
- •§6. Распределение объемов различных видов капиталообразующих инвестиций по годам инвестиционного цикла
- •Инвестиционные издержки (капиталовложения в период строительства и производства)
- •§7. Определение видов, размеров кредитов и условий их возврата
- •Кредиты
- •Глава 3.Информационное обеспечение расчета потока реальных денег от операционной деятельности §1. Понятие потока реальных денег. Составляющие притоков и оттоков реальных денег
- •Составляющие притоков и оттоков реальных денег
- •§2. Разработка программы производства и реализации сельскохозяйственной продукции по шагам горизонта расчета
- •Программа производства и реализации сельскохозяйственной продукции
- •§3. Определение величины амортизационных отчислений
- •Амортизационные отчисления
- •§4. Расчет земельного налога и арендной платы за сельскохозяйственные угодья
- •Земельный налог и арендная плата за сельскохозяйственные угодья
- •§5. Установление текущих издержек производства сельскохозяйственной продукции
- •Текущие издержки производства продукции
- •§6. Расчет ежегодных платежей по возврату кредита
- •Расчет размера ежегодных платежей методом равных долей (тыс. Руб.)
- •Глава 4.Расчет показателей экономической и коммерческой финансовой эффективности проекта §1. Виды и показатели эффективности проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •§2. Расчет притока реальных денег от операционной деятельности
- •Приток реальных денег от операционной деятельности
- •§3. Определение потоков реальных денег и их текущей стоимости
- •§4. Расчет чистого дисконтированного дохода, индекса доходности и срока окупаемости капитальных вложений
- •Потоки реальных денег и их текущая стоимость
- •§5. Определение внутренней нормы доходности
- •Определение внутренней нормы доходности
- •§6. Расчет сальдо реальных денег
- •Расчет сальдо накопленных реальных денег
- •Глава 5.Составление бизнес-плана проекта образования землепользования крестьянского хозяйства §1. Понятие, значение и структура бизнес-плана
- •§2. Общая последовательность разработки и содержание бизнес-плана проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •Бизнес-плана проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •§3. Бизнес-план проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •Разделы:
- •Раздел 1. Резюме
- •Раздел 3. Краткое описание существа проекта
- •Раздел 3. Продукция
- •Раздел 4. План маркетинга
- •Раздел 5. Производственный план
- •Раздел 6. Организационный план
- •Раздел 7. Финансовый план
- •Программа пояснительной записки
- •Глава1. Составление схемы внутрихозяйственной
- •§1. Содержание схемы внутрихозяйственной организации
- •§2. Организация севооборотов и схематическое устройство их
- •§3. Экономико-экологическое обоснование севооборотов
- •Глава 2. Расчет инвестиционных издержек
- •§1. Понятие инвестиций. Цель и объекты планирования капиталообразующих инвестиций в проекте образования землепользования крестьянского хозяйства
- •§2. Установление мощности, размеров производственных зданий и сооружений, объектов производственной инфраструктуры и их сметной стоимости
- •Контрольные тесты по дисциплине «экономика землеустройства»
- •1. Предметом изучения дисциплины «Экономика землеустройства» является:
- •2. Задачи курса «Экономика землеустройства»:
- •3. Экономическая сущность землеустройства обусловлена тем, что она:
- •4. В «Экономике землеустройства» используют следующие методы исследования:
- •5. Землеустройство развивается под влиянием следующих экономических законов:
- •6. Современные формы собственности на землю представлены как:
- •7. К основным элементам экономического механизма регулирования земельных отношений относятся:
- •8. К принципам обоснования и оценки проектных землеустроительных решений заключается в следующем:
- •9. К источникам финансирования землеустроительных работ относятся:
- •10. Эффективность землеустройства подразделяется:
- •15. Внутренняя норма доходности представляет:
- •16. Срок окупаемости инвестиций рассчитывается как:
- •23. Конкурентоспособность вновь организуемого предприятия определяется по:
- •24. Экономическая эффективность ликвидации недостатков землепользовании выражается в:
- •25. К показателям экономического обоснования предоставления и изъятия земель для несельскохозяйственных целей относятся:
- •26. Размер земельного налога устанавливается исходя из:
- •27. Размер арендной платы за 1 га зависит от:
- •28. При реорганизации с.-х. Предприятия право на земельную долю имеют:
- •29. Процедура отбора проектов образования землепользования крестьянского хозяйства для осуществления заключается в определении экономических показателей:
- •30. В содержание бизнес-плана проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства включается:
- •33. К экономическим показателям оценки размещения производственных подразделений и хозяйственных центров относятся:
- •34. К экономическим показателям размещения магистральной дорожной сети и других инженерных объектов общехозяйственного назначения относятся:
- •35. К показателям экономического обоснования организации севооборотов относятся:
- •36. Обоснование организации севооборотов проводят по следующим показателям:
- •37. При экономическом обосновании специальных и специализированных севооборотов используются следующие показатели:
- •38. Экономическая оценка вариантов противоэрозионой организации угодий и севооборотов проводится по следующим показателям:
- •39. К показателям обоснования проектов землеустройства в районах осушения относятся:
- •40. Для экономической оценки вариантов размещения полей и рабочих участков используют следующие показатели:
- •41. Экономическая эффективность агротехнических мероприятий выражается в:
- •42. Экономическое обоснование размещения полезащитных лесных полос проводится по следующим показателям:
- •43. К показателям эффективности противоэрозионных гидротехнических сооружений относят:
- •44. При экономическом обосновании устройства территории многолетних насаждений вычисляют следующие показатели:
- •45. К показателям эффективности устройства территории пастбищ относят:
- •46. Экономическое обоснование устройства территории сенокосов производится по следующим показателям:
- •47. Общий критерий эффективности внутрихозяйственного землеустройства определяется по формуле:
- •48. Экономические показатели обоснования рабочих проектов включают:
- •49. Экологическая эффективность землеустройства заключается в сокращении и предотвращении:
- •50. К основным экологическим показателям при оценке природоохранной организации территории относятся:
- •Правильные ответы к контрольным тестам
- •Терминологический словарь
- •Библиографический список Список основной литературы
- •Список дополнительной литературы
- •Экономика землеустройства
- •Методическое пособие
ПРОЕКТ
МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Государственный университет по землеустройству
ЭКОНОМИКА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА
ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТОВ ОБРАЗОВАНИЯ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ
СЕЛЬСКИХ ТОВАРОПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ
МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
Факультет землеустройства
Направление 120300 — «Землеустройство и земельный кадастр»
Специальность 120301 — «Землеустройство»
Москва — 2008
УДК 332.334.4:631.1
Подготовлено и рекомендовано к печати кафедрой землеустройства факультета землеустройства ГУЗ (протокол №9 от 7 апреля 1999 г.)
Утверждено к изданию Ученым советом факультета землеустройства ГУЗ (протокол №5 от 19 апреля 1999 г.)
Авторы:
профессор, д. э. н. С. Н. Волков,
доцент, к. э. н. Г. П. Митяев ,
доцент, к. э. н. В. В. Пименов,
доцент, к. э. н. Ю. В. Кожевников
доцент, к. э. н. Т. А. Емельянова,
доцент, к. э. н. Е. В. Черкашина,
ассистент, к. э. н. Д. В. Новиков
Рецензент: к. э. н. И. М. Зак (МосНИиПИ землеустройства)
© ГУЗ, 2008
Оглавление
ПРЕДИСЛОВИЕ 5
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 5
ГЛАВА 1. СОСТАВЛЕНИЕ СХЕМЫ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА 8
§1. Содержание схемы внутрихозяйственной организации территории крестьянского хозяйства 8
§2. Организация севооборотов и схематическое устройство их территории 8
§3. Экономико-экологическое обоснование севооборотов 14
ГЛАВА 2. РАСЧЕТ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ИЗДЕРЖЕК 22
§1. Понятие инвестиций. Цель и объекты планирования капиталообразующих инвестиций в проекте образования землепользования крестьянского хозяйства 22
§2. Установление мощности, размеров производственных зданий и сооружений, объектов производственной инфраструктуры и их сметной стоимости 23
§3. Определение необходимого состава, количества сельскохозяйственной техники и стоимости ее приобретения 24
§4. Расчет затрат на формирование основного стада и рабочего скота 25
§5. Установление горизонта расчета срока жизни проекта 25
§6. Распределение объемов различных видов капиталообразующих инвестиций по годам инвестиционного цикла 26
§7. Определение видов, размеров кредитов и условий их возврата 28
ГЛАВА 3. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАСЧЕТА ПОТОКА
РЕАЛЬНЫХ ДЕНЕГ ОТ ОПЕРАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 29
§1. Понятие потока реальных денег. Составляющие притоков и оттоков реальных денег 29
§2. Разработка программы производства и реализации сельскохозяйственной продукции по шагам горизонта расчета 30
§3. Определение величины амортизационных отчислений 31
§4. Расчет земельного налога и арендной платы за сельскохозяйственные угодья 32
§5. Установление текущих издержек производства сельскохозяйственной продукции 34
§6. Расчет ежегодных платежей по возврату кредита 35
ГЛАВА 4. РАСЧЕТ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ ФИНАНСОВОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА 37
§1. Виды и показатели эффективности проекта образования землепользования крестьянского хозяйства 37
§2. Расчет притока реальных денег от операционной деятельности 38
§3. Определение потоков реальных денег и их текущей стоимости 40
§4. Расчет чистого дисконтированного дохода, индекса доходности и срока окупаемости капитальных вложений 41
§5. Определение внутренней нормы доходности 43
§6. Расчет сальдо реальных денег 44
ГЛАВА 5. СОСТАВЛЕНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА 48
§1. Понятие, значение и структура бизнес-плана 48
§2.Общая последовательность разработки и содержание бизнес-плана проекта образования землепользования крестьянского хозяйства 49
§3. Бизнес-план проекта образования землепользования крестьянского хозяйства 53
ПРОГРАММА ПОЯСНИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСКИ 60
КОНТРОЛЬНЫЕ ТЕСТЫ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЭКОНОМИКА
ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА» 64
ТЕРМИНОЛОГИЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ 80
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 85