Титул II. О собственности

Статья 544. Собственность есть право пользования и распоряжения вещами наиболее абсолютным образом, с тем чтобы пользование не являлось таким, которое запрещено законами или регламентами.

Статья 545. Никто не может быть принуждаем к уступке своей собственности, если это не делается по причине общественной пользы и за справедливое и предварительное возмещение.

Статья 546. Собственность на вещь, как движимую, так и недвижимую, дает право на все, что эта вещь производит, и на то, что естественно или искусственно соединяется с этой вещью в качестве принадлежности.

Это право называется «правом присоединения» (droit d’accession).

Глава I. О праве присоединения в отношении того, что производится вещью

Статья 547. Плоды земли — естественные или промышленные, плоды гражданские, приплод животных — принадлежат собственнику по праву присоединения.

Статья 548. Плоды, произведенные вещью, принадлежат собственнику, но с возложением на него обязанности возместить стоимость обработки земли, работ и обсеменения, выполненных третьими лицами.

Статья 549. Простой владелец присваивает себе плоды лишь в том случае, если он владеет добросовестно; в противном случае он обязан возвратить произведения вместе с вещью собственнику, который требует возвращения вещи.

Статья 550. Владелец признается добросовестным, когда он владеет как собственник, в силу основания, передающего собственность, пороков которого он не знает.

Он перестает быть добросовестным с того момента, когда он узнал об этих пороках.

Глава II. О праве присоединения в отношении того, что соединяется с вещью и входит в ее состав

Статья 551. Все, что соединяется с вещью и входит в ее состав, принадлежит собственнику согласно правилам, которые установлены ниже.

Отделение I. О праве присоединения в отношении недвижимых вещей

Статья 552. Собственность на землю включает в себя собственность на то, что находится сверху, и на то, что находится снизу⁴⁴.

Собственник может делать всякого рода насаждения и возводить постройки по своему усмотрению, за теми исключениями, которые установлены в титуле «О сервитутах и земельных повинностях».

Он может делать под землей сооружения и рыть землю по своему усмотрению, извлекать из-под земли всякого рода произведения, которые там окажутся, с соблюдением ограничений, вытекающих из законов и регламентов о рудниках и из законов и регламентов, касающихся общественной безопасности (police)⁴⁵.

Статья 556. Наносы земли и приращения, которые образуются последовательно и незаметно на участках, граничащих с рекой или речкой, называются намывом.

Намыв идет в пользу собственника берега, безразлично, является ли река или речка судоходной, сплавной или нет; но в первом случае должен быть оставлен проход или бечевник, согласно регламентам.

Статья 557. Такое же правило устанавливается в отношении земли, которую освобождает текучая вода, которая нечувствительно отклоняется от одного берега и захватывает другой берег; собственник освобождаемого берега пользуется намывом, причем собственник противоположного берега не может требовать [передачи ему] участка, который он потерял.

Это право не имеет места в отношении земли, освобожденной морем.

Статья 558. Правила о намыве не применяются к озерам и прудам, собственник которых всегда сохраняет участок земли, которую вода покрывает, когда она находится на уровне плотины пруда, хотя бы количество воды уменьшилось⁴⁶.

С другой стороны, собственник пруда не приобретает никакого права на прибрежные земли, которые покрывает его вода в случае необычайного подъема воды.

Статья 559. Если река и речка, безразлично, судоходная или несудоходная, оторвет внезапной силой значительную и могущую быть опознанной часть прибрежного участка и принесет эту часть к участку, расположенному ниже по течению или на противоположном берегу, то собственник оторванной части может требовать свою собственность; но он обязан предъявить требование в течение года; по истечении этого срока требование не может быть принято, кроме тех случаев, когда собственник участка, к которому присоединилась оторванная часть, еще не вступил во владение последней.

Статья 560. Острова, островки, наносы земли, которые образуются на дне судоходных или сплавных рек или речек, принадлежат государству, если не имеется сделки или давности, устанавливающих противное.

Статья 561. Острова и наносы земли, которые образуются на несудоходных и несплавных речках, принадлежат собственникам того берега, около которого образовался остров; если остров образовался не к одной стороне, то он принадлежит собственникам обоих берегов; границей [их частей] является мысленная линия, проведенная посередине речки.

Статья 562. Если речка или река, образуя новый рукав, разрезает и охватывает прибрежного собственника и образует остров, то этот собственник сохраняет собственность на свое поле, хотя бы остров образовался на судоходной или сплавной реке или речке.

Статья 563. Если река или речка, будь она судоходной, сплавной или нет, образует новое течение, покидая старое русло, то собственники участков, которые оказались занятыми [рекой или речкой], получают в качестве возмещения прежнее, покинутое русло, каждый — пропорционально [размеру] участка, который им был утрачен⁴⁷.

Статья 564. Голуби, кролики, рыбы, перешедшие в другую голубятню, садок или пруд, принадлежат собственнику этих помещений, если они не были привлечены с нарушением прав прежнего собственника или искусственным образом.

Отделение II. О праве присоединения в отношении движимых вещей

Статья 565. Право присоединения, когда оно имеет своим предметом две движимые вещи, принадлежащие двум различным хозяевам, целиком подчиняется принципам естественной справедливости.

Нижеследующие правила являются для судьи примерными, чтобы выносить решения в непредусмотренных случаях в зависимости от особых обстоятельств.

Статья 566. Если две вещи, принадлежащие разным хозяевам, были соединены таким образом, что составляют одно целое, но тем не менее могут быть отделены так, что одна может существовать без другой, то целое принадлежит хозяину вещи, которая составляет главную часть, но с обязанностью его уплатить другому стоимость вещи, которая была присоединена.

Статья 567. Считается главной частью такая, с которой другая часть была соединена лишь для пользования, украшения или восполнения первой.

Статья 568. Однако когда вещь присоединенная является гораздо более ценной, чем главная вещь, и когда она была использована без ведома ее собственника, то последний может требовать, чтобы присоединенная вещь была отделена для возвращения ему, если даже вследствие этого может произойти некоторое ухудшение вещи, к которой она была присоединена.

Статья 569. Если из двух вещей, соединенных для образования единого целого, одна не может рассматриваться как принадлежность другой, то считается главной та вещь, которая является более значительной по стоимости или по объёму, если их стоимости приблизительно равны.

Статья 570. Если ремесленник или какое-либо другое лицо употребил не принадлежащий ему материал для образования вещи нового вида, то, независимо от того, может ли материал принять свою прежнюю форму или нет, тот, кто является его собственником, имеет право требовать вещь, которая была сделана из материала, уплатив цену работы.

Статья 571. Если, однако, работа была настолько значительной, что она намного превзошла стоимость использованного материала, то обработка будет считаться главной частью, и работник будет иметь право удержать сделанную им вещь, уплатив собственнику цену материала.

Статья 572. Если лицо использовало частью материал, который ему принадлежал, и частью материал, который ему не принадлежал, для производства вещи нового вида, причем ни тот, ни другой материалы не уничтожены всецело, но эти материалы не могут быть разделены без неудобства, то вещь является общей вещью обоих собственников, причем одному она принадлежит соразмерно принадлежавшему ему материалу, а другому — соразмерно принадлежавшему ему материалу и вместе с тем соразмерно цене работы.