6. Подходы и методы, используемые для оценки бизнеса.

Доходный подход – это определение текущей стоимости будущих доходов, которые возникают в результате использования собственности и возможностей дальнейшей её продажи.

Метод капитализации:

V = D/R

V – стоимость бизнеса

D - доход

R – ставка капитализации

Метод дисконтирования денежных потоков:

Основан на прогнозировании этих потоков от данного бизнеса, которые в дальнейшем дисконтируются по ствке дисконта, соответствующей требуемой инвестором ставки дисконта.

Сравнительный подход:

Метод рынка капитала : основан на рыночных ценах акций аналогичных компаний. Инвестор, действуя по принципу замещения может инвестировать либо в эти компании, либо в оцениваемую, поэтому данные о компании, чьи акции находятся в свободной продажи при использовании соответствующих корректировок должны служить ориентиром для определения цены оцениваемой компании.

Метод сделок: основан на анализе цен приобретения контрольных пакетов акций сходных компаний.

Метод отраслевых коэффициентов: позволяет рассчитать ориентировочную стоимость бизнеса по формулам, выведенным на основе отраслевой статистики.

Затратный подход:

Метод чистых активов: Стоимость бизнеса определяется как разность м/у суммами стоимостей всех активов и его обязательств.

Метод ликвидационной стоимости: разность между суммарной стоимостью вех активов и затрат на ликвидацию.

7. Этапы процесса оценки.

Процесс оценки бизнеса предусматривает определение задачи, сбор и анализ информации в целях получения обоснованной оценки стоимости.

Этапы процесса оценки:

1. определение задачи

2. составление плана оценки

3. сбор и анализ информации

4. выбор уместных подходов к оценке

5. согласование результатов и подготовка итогового заключения

6. составление отчета о результатах оценки стоимости

7. предоставление и защита отчета

8.Государственное регулирование оценочной деятельности.

Согласно ФЗ об оценочной деятельности гос. регулирование включает:

1.лицензирование оценщиков и контроль за соблюдением ими лицензионных требований и условий.

2.установление требований к профессиональной подготовки специалистов в области оценки стоимости

3.формирование методологической базы оценочной деятельности.

Направления регулирования оценочной деятельности:

1. лицензирование

2. разработка и принятие нормативно-правовых актов

3. контроль за осуществлением оценочной деятельности

4. взаимодействие с органами власти по вопросам оценочной деятельности и координации их работы

5. согласование перечня требований, предъявляемых к образовательным учреждениям, осущ-их профессиональную подготовку оценщиков в соответствии с законодательством

9.Саморегулирование оценочной деятельности.

В настоящее время государственный контроль за деятельностью оценщиков в основном базируется на лицензировании.

Лицензирование не обеспечивает полного контроля за деятельностью.

Саморегулируемая организация – это некоммерческая организация, созданная путём объединения ЮЛ и ИП, основная цель которой -обеспечение добросовестного осуществления профессиональной деятельности членами саморегулируемой организации. Контроль за деятельностью оценщиков не должен заменять государственного контроля, проводимого министерством имущества России и учитывает соблюдение оценщика внутренних стандартов и правил данной организации.

Функции саморегулируемых организаций:

1.защита интересов оценщиков

2. содействию повышению уровня проф. подготовки оценщиков

3. содействие разработке образовательных программ

4. разработка собственных стандартов оценки

5. разработка и поддержка собственных систем контроля качества осуществления оценочной деятельности.

Составляющие процессы саморегулирования:

1. членство проф. организации

2. система проф. знаний

3. стандарты и кодекс этики