Конспект лекции: Обязанности и ответственность сторон в доверительном управлении имуществом

Обязанности доверительного управляющего:

1. Лично осуществлять как юридические, так и фактические действия по управлению имуществом учредителя.. Управляющий вправе поручить иному лицу совершение от своего имени действий, необходимых для управления имуществом, только в случае, когда такая возможность прямо предусмотрена договором или полученным от учредителя письменным согласием либо в тех же исключительных случаях, когда допускается возможность передоверия (ср. п. 2 ст. 1021 и п. 1 ст. 187 ГК). При этом управляющий остается ответственным перед учредителем и выгодоприобретателем за все действия по управлению имуществом, совершенные выбранным им для этого в названных случаях лицом.

2. Осуществлять управление эффективно, надлежащим образом, обеспечивая его сохранность и защиту. В отношении переданных вещей он осуществляет правомочия собственника в пределах, предусмотренных законом или договором.

3. Предоставление учредителю и выгодоприобретателю отчетов о результатах управления. Порядок и сроки представления отчетов устанавливаются договором. Принятие отчетов без возражений свидетельствует о надлежащем исполнении управляющим своих обязанностей по договору.

4. По окончании срока действия договора управляющий по общему правилу обязан возвратить имущество учредителю.

Учредитель управления обязан:

1. Уплатить управляющему вознаграждение (если договор доверительного управления носил возмездный характер), а также компенсировать ему необходимые расходы, понесенные в связи с осуществлением управления. Вознаграждение управляющему может устанавливаться в форме однократно уплачиваемой суммы; периодических, например ежемесячных, выплат; части дохода от управления имуществом и т.п. Важно, что вознаграждение, как и компенсация необходимых расходов, должно производиться за счет доходов от использования имущества, переданного в управление. Это стимулирует эффективность и доходность управления (при отсутствии доходов управляющий лишается источника своего вознаграждения).

2. Предупредить, если имущество заложено. Иначе - расторжение договора и уплата вознаграждения за 1 год.

3. Вправе осуществлять контроль.

Ответственность:

Если доверительный управляющий не проявил должную заботу и осмотрительность, обязан возместить:

- выгодоприобретателю – упущенную выгоду за время доверительного управления;

- учредителю управления – убытки, причиненные утратой или повреждением имущества + упущенную выгоду.

Конспект лекции: Договор коммерческой концессии

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав - товарный знак, знак обслуживания и т.д.

Договор консенсуальный, двустороннеобязывающий, возмездный, срочный или бессрочный.

Предмет - комплекс исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя в определенном объеме (в частности, с установлением минимального и (или) максимального объема использования), с указанием или без указания территории использования применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности перечень открытый.

Сторонами могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Форма договора письменная. Несоблюдение влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Договор регистрируется органом, осуществившим регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, выступающего по договору в качестве правообладателя.

Если правообладатель зарегистрирован в иностранном государстве, регистрация договора осуществляется органом, зарегистрировавшим пользователя. Договор на использование объекта, охраняемого в соответствии с патентным законодательством, подлежит регистрации также в федеральном органе исполнительной власти в области патентов и товарных знаков. При несоблюдении этого требования договор считается ничтожным.

Правообладатель обязан:

1. Передать пользователю техническую и коммерческую документацию и предоставить иную информацию, необходимую для осуществления прав, предоставленных ему по договору, а также проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав;

2. Выдать пользователю предусмотренные договором лицензии, обеспечив их оформление в установленном порядке;

3. Если договором не предусмотрено иное, обеспечить регистрацию договора;

4. Оказывать пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников;

5. Контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) пользователем на основании договора.

Обязанности пользователя:

1. Использовать при осуществлении предусмотренной договором деятельности фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя указанным в договоре образом;

2. Обеспечивать соответствие качества производимых им на основе договора товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполняемых правообладателем;

3. Соблюдать инструкции и указания правообладателя, в том числе, касающиеся внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений, используемых пользователем при осуществлении предоставленных ему по договору прав;

4. Не разглашать секреты производства правообладателя и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию;

5. Выплачивать вознаграждение в форме фиксированных разовых или периодических платежей, отчислений от выручки, наценки на оптовую цену товаров или в иной форме, предусмотренной договором.

Ограничения прав сторон, в частности могут быть предусмотрены:

1. Обязательство правообладателя не предоставлять другим лицам аналогичные комплексы исключительных прав для их использования на закрепленной за пользователем территории либо воздерживаться от собственной аналогичной деятельности на этой территории;

2. Обязательство пользователя не конкурировать с правообладателем на территории, на которую распространяется действие договора;

3. Отказ пользователя от получения по договорам коммерческой концессии аналогичных прав у конкурентов (потенциальных конкурентов) правообладателя.

Ответственность: Правообладатель несет субсидиарную ответственность по предъявляемым к пользователю требованиям о несоответствии качества товаров (работ, услуг), продаваемых (выполняемых, оказываемых) пользователем по договору коммерческой концессии.

По требованиям, предъявляемым к пользователю как изготовителю продукции (товаров) правообладателя, правообладатель отвечает солидарно с пользователем.