- •(Отраслевые компетенции)
- •(Профессиональные компетенции)
- •Письменный формат ответов обязателен для заданий: 6.
- •Занятие 3. Охрана земель в рф – 3 часа.
- •Письменный формат ответов обязателен для решения задач).
- •Занятие 4. -2 часа. Управление и контроль в сфере охраны и использования земель в рф.
- •Занятие 5. Вещные права на землю в рф. – 2 часа.
- •Письменный формат ответов предусмотрен для задач.
- •Занятие 6. Основания возникновения и прекращения прав на землю в рф. – 2 часа
- •Письменный формат ответов предусмотрен для задач.
- •Занятие 7. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров. – 2 часа.
- •Занятие 8 . Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. – 2 часа.
- •Письменный формат ответов предусмотрен для задач.
Занятие 6. Основания возникновения и прекращения прав на землю в рф. – 2 часа
Административно-правовые основания возникновения и прекращения прав на землю.1.1. Понятие, особенности и порядок предоставления земельных участков из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности: 1)без предварительного согласования мест размещения объекта; 2) с предварительным согласованием. 1.2. Особенности предоставления земельных участков для строительства, жилищного строительства, индивидуального строительства, комплексного освоения. 1.3. Особенности предоставления земельных участков для целей не связанных строительством.
Гражданско-правовые основания возникновения и прекращения прав на землю. 2.1. Виды сделок и их особенности с земельными участками. 2.2. Особенности сделок с земельными участками из состава земель сельскохозяйственного назначения.
Основания прекращения прав на землю в РФ. 3.1. Отказ от прав на землю. 3.2. Отчуждение земельного участка. 3.3. Принудительное о прекращение прав на землю – виды и особенности.
Государственная регистрация прав на землю. 4.1..Объекты государственной регистрации прав на землю. 4.2 Особенности регистрации сделок с земельными участками 4.3. Причины отказа в государственной регистрации прав на землю.
Задачи.
1. В связи со строительством автомагистрали республиканского значения областная администрация приняла решение об изъятии земельного участка, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения фермеру Пеликанову В.А., с возмещением последнему убытков, причиненных изъятием земель. Великанов обратился в администрацию муниципалитета с возражением против такого решения. Подготовьте письменный ответ Пеликанову В.А.
2. Компания «Театр песни Аллы Пугачевой» получила без торгов 2,7 га земли на Васильевском острове в Санкт-Петербурге для строительства культурно-делового центра стоимостью $250 млн.
Постановление о выделении участка «целевым назначением» Валентина Матвиенко подписала перед досрочным сложением губернаторских полномочий.
На полученной земле также планируется построить отель и бизнес-центр.
Проанализируйте ситуацию. Содержит ли законодательство основания предоставления земельного участка в указанном порядке. Сделайте выводы.
3. Администрация Котовского муниципального района предоставила индивидуальному предпринимателю Э. Саматову в аренду три земельных участка сроком на десять лет для установки рекламной конструкции.
Нормы каких законов были нарушены? Законны ли постановления администрации? Можно ли признать заключенный с предпринимателем договор аренды недействительным?
4.Гражданин Егоров, получив в законном порядке на праве собственности 20 га пахотной земли для ведения фермерского хозяйства и не сумев использовать ее по прямому назначению ввиду отсутствия обрабатывающей техники, через год продал 5 га земли гражданину Федорову, а 10 га сдал в аренду гражданину Петрову. Указанные сделки не прошли регистрацию. Какие нарушения норм законов вы усматриваете и что необходимо предпринять для их устранения?