
- •Розділ перший
- •§ 2. Утворення кадастрової справи і її функції, завдання державного земельного кадастру в Україні
- •Глава II концепція земельної ділянки
- •8.1. Просторовий базис - умова існування і об'єкт
- •10.1. Основні геометричні параметри
- •Основні форми земельних ділянок
- •10.2. Досвід розмежування
- •10.3. Межа і обмежуючі фактори
- •Переваги і недопіки двох блокуючих систем
- •100% (Відносна) га-рантія
- •10.4. Межа і власність
- •§ 11. Регулювання режиму використання земельної ділянки
- •§ 12. Земельна ділянка як реєстраційна і облікова кадастрова одиниця
- •12.2. Визначення земельної ділянки
- •13.2. Економічні категорії земель
- •13.3. Основні земельні угіддя
- •Основні земельні угіддя
- •13.4. Фактична зайнятість земель, землеволодіння і землекористування
- •Фактична зайнятість земель
- •Мал. 3.1 Фактична зайнятість земель по сг. Угіддях
- •14.4. Забудовані землі
- •14.6. Інші групи земельних угідь
- •Глава IV
- •§17. Базова основа земельного кадастру
- •§ 19. Інші спеціальні обстеження і роботи
- •Глава V реєстрація земель
- •§20. Роль реєстрації земель, її суспільно-історичні аспекти
- •21.1, Передача земель у власність
- •21.2. Надання земель у користування
- •Глава VI земельно-облікові роботи
- •§25. Сутність земельно-облікових робіт
- •Глава VII бонітування грунтів
- •Класифікація грунтів за механічним складом
- •§30. Методика бонітувальних робіт
- •Глава VIII економічна оцінка земель
- •32,3. Вихідна оцінювальна основа
- •33.1. Підготовчі роботи
- •33.3. Складання оцінювальних шкал
- •36.2. Розрахункова основа
- •Глава X
- •§40. Аспекти керованої кадастрової реформи в Україні
- •41.1. Кадастр 2014 року у ствердженнях ю. Кауфмана; д. Стендлера
- •Висновки
- •Розділ перший
- •§5. Сучасне реформування земельних відносин в Україні
- •Глава II концепція земельної ділянки
- •ГлаваIii
- •§ 13. Земельний фонд країни і його характеристики 96
- •§ 14. Вітчизняні земельні угіддя 105
- •§ 22? Законодавче підгрунтя іреєстрація орендованих земель 171
- •§41. Напрямки розвитку кадастру майбутнього 295
§30. Методика бонітувальних робіт
30.1. Добірка критеріїв бонітування /
Бонітування виконують на вихідному об'єкті - фунтах, зведених за матеріалами фунтових зйомок в окремі уфупування фунтових відмінностей - таксономічні одиниці, близькі між собою за рельєфними ознаками, гідротермічними умовами і всією сукупністю природних властивостей в цілому. Назва "таксономічна" утворилась від латинського "іахаііо" - оцінка і фактично означає - оціночна або оцінна. Найбільш поширеною в Україні таксономічною одиницею є так звана афовиробнича група фунтів,
220
221
це угрупування широко використовується в організації сільськогосподарського виробництва, а також в кадастрових землеоцінних заходах.
Вся сукупність природних і набутих властивостей таксономічної одиниці через родючість грунту певною мірою віддзеркалюється на врожайності сільськогосподарських культур, але одні властивості впливають менше, інші - більше. Критеріями бонітування є властивості, які найбільше впливають на врожайність, їх називають діагностичними ознаками грунту. Міра впливу діагностичних ознак на врожайність сільськогосподарських культур визначається рівнем кореляції за методами математичної статистики.
Термін "кореляція" має походження від латинського "соггеіаїіо", що означає співвідношення і застосовується для характеристики взаємозв'язку, взаємовідповідності, співвідношення між окремими предметами і явищами або їх групами, якщо вони функціонально пов'язані.
Таким чином, чим вища міра впливу діагностичних ознак на врожайність, тим вищим є рівень кореляції, тим тіснішим є кореляційний зв'язок між ними. Але якість грунту, визначену тільки через природні властивості, які тісно корелюють з врожайністю, не можна вважати достатньо об'єктивною, оскільки врожайність тісно пов'язується також з умовами землеробства, агротехніки, внесенням добрив тощо. Тому для зваженої оцінки власної якості таксономічної одиниці, так би мовити, у чистому вигляді, аби не додавати до неї впливу майстерності і хисту виробника, бонітування проводять в заздалегідь визначених землеоцінних межах, групуючи господарства або землі за показниками збіжного рівня господарювання.
Для отримання вірогідних результатів бонітування необхідно детально розглянути всю сукупність природних і набутих властивостей фунтів по кожній таксономічній одиниці і відокремити з неї ті діагностичні ознаки, які тісно корелюють з урожайністю. Такі ознаки залежать як від особливостей землеоцінного району в цілому, так і від характеру грунтів конкретної таксономічної одиниці зокрема і вимагають належного рівня кваліфікації від виконавця робіт. Необхідні дані про типи грунтів, а також про їх властивості, які вважаються такими, що можуть корелювати з урожайністю, вибирають з матеріалів крупномасштабних фунтових зйомок-зві-тів, картограм, профілів перетину фунтів тощо. До основних властивостей, які характеризують фунтові відмінності, відносяться: механічний склад, потужність гумусового горизонту і орного шару, вміст гумусу, вміст інших поживних речовин - азоту, фосфору, калію, рН солевої витяжки, глибина залягання глейового горизонту, сума увібраних основ, гідролітична кислотність, ступінь насиченості фунту основами, вміст поглину-
того нафію, еродованість, солонцюватість, глибина фунтових вод, фізичні властивості та інше.
Добірка діагностичних ознак обумовлюється цілим рядом факторів: розташуванням землеоцінного району, тобто приналежність Його до конкретної зони або провінції, на неї впливають домінуючі фупи фунтів, умови зволоженості, афоекономічні фактори та ін. Але є об'єктивні природні властивості, які тісно корелюють з врожайністю в усіх зонах і провінціях країни, тобто є діагностичні ознаки, які носять універсальний характер -це вміст глини і мулу, глибина глевих горизонтів, еродованість і деякі Інші. Такі властивості, як потужність гумусового горизонту і вміст гумусу, теж найчастіше використовують як діагностичні ознаки, за деяким незначним винятком. Потужність гумусового горизонту, вміст гумусу не корелюють з врожайністю на болотяних і торфянистих грунтах, де, як відомо, запаси гумусу найбільші, але як правило, ці фунти або мало родючі, або взагалі непридатні для землеробства.
В 1993 р. Українською академією афарних наук за участю Інституту Землеустрою, Інституту фунтознавства і афохімії ім. А.Н. Соколовського і Національного афарного університету були розроблені Методичні рекомендації по проведенню бонітування фунтів [29], згідно з якими основними діагностичними ознаками визнаються: 1 - вміст гумусу в орному шарі і по генетичних горизонтах; 2 - потужність гумусових горизонтів; З - вміст фізичної глини; 4 - індекс фізичного стану; 5 - засоленість (ступінь); 6 - скелетність (ступінь); 7 - кислотність (рН солевого витягу); 8 - оглеєність (глибина і ступінь); 9 - еродованість (ступінь); 10 - вміст рухомих поживних речовин (фосфору і калію).
У будь-якому випадку, добираючи діагностичні ознаки, необхідно дуже уважно вивчити особливості фунтів землеоціночного району, використовуючи матеріали фунтових зйомок і зіставляючи їх з даними про врожайність сільськогосподарських культур. Правильно вибрані діагностичні ознаки в результаті математичної обробки даних отримають високі коефіцієнти кореляційного зв'язку з урожайністю.
30.2. Кількісне визначення і статистична оцінка діагностичних ознак ;
Переходячи до виконання практичної частини бонітування, відповідно до вже опрацьованої методики [8],[26],[43] збирають матеріали і дані, необхідні для проведення обчислювальних робіт. Це в основному дві фупи вихідних матеріалів: 1 - матеріали крупномасштабних фунтових зйомок на території землеоцінного району, в т.ч.: грунтові звіти, карти фунтових відмінностей, афовиробничих уфупувань фунтів, карти еродованості зе-
■
■
222
223
мель, аналітичні дані та інші матеріали; 2 - багаторічні дані про урожайність ведучих та інших сільськогосподарських культур на землях району.
Маючи в розпорядженні вихідні дані, переходять до обчислювань. Особливість вихідної інформації в тому, що вона має форму багатократного повторення кількісно відмінних, але однакових за суттю даних, наприклад, про вміст гумусу в ґрунтових відмінностях однієї таксономічної одиниці або його ж вміст на окремо відібраних ділянках ланів, дані багаторічної врожайності сільськогосподарських культур на таких ділянках і т.д. Для обробки такої інформації, обчислювання виконують за методом математичної статистики, послідовно знаходячи ймовірне (середнє) значення з наведеного ряду даних, середнє квадратичне відхилення, коефіцієнт змінюваності,. середню помилку ймовірного значення, показник точності, ступінь надійності.
Ймовірне значення показників знаходять за формулою середнього
арифметичного:
Т. = 21. - (7.1)
п
де
£ І - сума кількісно виражених значень одного конкретного показника;
п - кількість значень показника.
Якщо, наприклад, визначається Ь - ймовірне значення вмісту гумусу в
одній таксономічній одиниці, то X ^ - загальний вміст гумусу усіх ґрунтових відмінностей, що входять до складу однієї таксономічної одиниці, а п - кількість грунтоаих відмінностей.
(7.2)
Вихідні дані, використані для обчислення ймовірного значення, перевіряють на типовість. Для цього за формулою
т =
де
V - відхилення показника від ймовірного значення, тобто, V = і - Ь, знаходять середнє квадратичне відхилення т, яке є важливим статистичним чинником для характеристики типовості вихідних даних. З теорії ймовірностей відомо, що за умов нормального розподілу й достатньої кількості спостережень (даних) в межах Ь±т перебуває 68,3% значень оброблюваних показників; в межах Ь±2т-95,4%, в межах Ь±Зт-99,7%. Закони теорії ймовірностей дозволяють охарактеризувати ряди оброблюваних значень показників, перевірити відповідність фактичного розподілу нормаль-
224
ному. Бар'єр 95,4% вважається межею для типових значень, нетипові показники повинні бути вилучені з обробки.
Чинність ймовірного значення показника будь-якого фактора вибраного критерієм бонітування, має бути достатньою мірою аргументована, оскільки воно є підставою для розрахунку балів бонітету грунтів, тобто кінцевої мети обчислювальних робіт - кількісної оцінки їх якості. Для цього ймовірне значення показника характеризують у декілька прийомів, спочатку через коефіцієнт змінюваності, її абсолютну середню помилку, а потім через відносний показник точності і ступінь надійності.
Коефіцієнт змінюваності знаходять за формулою:
100т
т
«ередня помилка ймовірного значення становить:
■
(7.4)
Середню помилку використовують для додаткової характеристики ймовірного значення через показники точності і надійності. Показник точності а відсотках становить:
100М
Т — . /п «ч
Показник точності має обернений зв'язок з ймовірним значенням, тобто чим менший відсоток точності, тим точніший результат ймовірного значення.
Показник або ступінь надійності знаходиться за формулою:
Ь
і = — (7.6)
м
При великій кількості даних отримане значення ступеня повинно бути більшим за 3,0, тобто ймовірне значення повинно не менше, ніж втричі, перевищувати середню помилку. При кількості оброблюваних даних до ЗО, необхідну межу надійності визначають за стандартною таблицею С і ьюдента. Обчислене значення показника надійності завжди повинно бути більше табличного.
Проводячи розрахунки ймовірних значень критеріїв бонітування, для обчислювальної обробки використовують тільки такі дані (або вибірки за термінологією теорії ймовірностей), які за своїми статистичними власти-шістями підпорядковуються закону нормального розподілу. При порушен-
225
1-г
-
За визначеними балами бонітету грунтів складають дві оцінювальні шкали. Першу, основну, складають за об'ектив-ними, тобто природними і набутими властивостями грунту; другу - за урожайністю сільськогосподарських культур для орних земель або за продуктивністю кормової маси на сіножатях і пасовищах.
Оцінювальні шкали можуть бути замкненими або розімкненими. Якщо еталоном слугують грунти, які за природними ознаками належать до найбільш родючих, або за такий же еталон приймають показник максимальної урожайності, отримають замкнену шкалу; якщо за еталон приймають природні ознаки і дані урожайності домінуючого типу грунтів, побудовану оцінювальну шкалу називають розімкненою.
Оскільки незаперечним є існування функціонального зв'язку:
У=*(П), (7-13)
тобто, аргумент П - природні властивості грунту, певною мірою впливає на у - урожайність сільськогосподарських культур, розраховані бали бонітету грунтів дозволяють перевірити рівень цього впливу шляхом кореляційного аналізу отриманих даних. В результаті кореляційного аналізу знаходять коефіцієнт кореляції, на основі якого з математичною вірогідністю оцінюють рівень зв'язку між обома факторами в межах конкретного угру-пування грунтів. Коефіцієнт кореляції гп.у обчислюють за формулою
П.у
(7.14)
де
Пі, У і - показники природних властивостей грунту і урожайності на ньому
в межах окремого угрупування; Ьп, Ьу - середнє арифметичне з показників природних властивостей і
урожайності відповідно в межах землеоцінювального району.
Значення коефіцієнта кореляції вказує на тісноту зв'язку. Якщо коефіцієнт кореляції перебуває в межах 6,51-0,70, констатують наявність зв'язку між обома факторами; межі від 0,71 до 0,90 вказують на тісний зв'язок; більше 0,90 - дуже тісний зв'язок.
Обчисливши коефіцієнт кореляції, знаходять його помилку за формулою:
(7.15)
п.у
ш -г
Де
п - кількість досліджуваних пар факторів "Я" і "у" по кожній таксономічній одиниці - угрупуванню грунтів. Якщо
г„ > Зш , (7.16)
П.у г
факт зв'язку між конкретною природною властивістю грунту і урожайністю окремої сільськогосподарської культури вважається статистично надійним.
Таким чином, виконуючи бонітування за показником окремої властивості грунту, наприклад, за вмістом гумусу, отримують в процесі обчислювальної обробки статистично цілком надійну оцінку якості грунту, але оцінка ця, спираючись лише на одну властивість грунту, нехай і найсуттєвішу, не буде об'єктивною. Для зваженої оцінки грунту, яка б віддзеркалювала вплив на урожайність всієї сукупності суттєвих факторів, необхідно, окрім гумусу, враховувати дію інших поживних речовин (азоту, фосфору, калію), а також такі властивості, як механічний склад, рН солевої витяжки, еродованість та інші. Наприклад, певне ґрунтове угрупування за найбільшим вмістом гумусу спочатку цілком справедливо отримало найвищу оцінку - 100 балів, але потім з'ясувалось, що в ньому низький вміст азоту, несприятливий механічний склад. Як виправити попередню оцінку, бо внаслідок наведених факторів ці землі вже не можуть мати найвищого бала, їх оцінка буде нижчою, але конкретно якою?
існує механізм [8], який дозволяє більш об'єктивно визначити реальну якість грунту, враховуючи внесок кожної окремої властивості грунту в підсумковий результат - творення урожаю. Оскільки властивості грунту по-різному впливають на урожайність, для зваженого урахування цього впливу використовують так звані показники детермінації:
(7.17)
де
г - коефіцієнт кореляції між урожайністю і показником окремої властивості грунту.
Узагальнений бал грунту, з урахуванням внеску кожного фактора, обчислюють як середньовиважений по відношенню до показників детермінації за формулою:
228
229
Б
(7.18)
Б1Д2
де
Бі, Бг,Бп - бали грунту за окремими властивостями; і Ді, Дг, Дп - показники детермінації між окремими властивостями і урожайністю.
Вплив тих природних властивостей грунту і його поверхні, які не ді стали бальної оцінки і не визначені показником детермінації, серед яких можуть бути: крутість схилу, експозиція, еродованість і т.д., враховують через регулюючі коефіцієнти: м.. п&ж ,,-:.-ио-і / =
ДЄ ;:'йг^':-
Крі - регулюючій коефіцієнт і-того фактору впливу; -. ^
X] - показник і-тового фактору впливу: контурності, каменистостї, закисле-
ності іт.д.; ¥-} - ,1-товиЙ характер функціонального зв'язку між показником коефіцієнта
К і показником властивості.
Параметри регулюючих коефіцієнтів визначаються за природно-територіальними ознаками, відповідно до конкретної сільськогосподарської культури. З урахуванням цього коефіцієнта балова оцінка території, зайнятої певним угрупуванням грунтів, матиме вигляд:
Б =Б хК , (7.20)
Т г р
де Бг - середньовиважений бал грунтів угрупування.
Бали бонітування зводяться в оцінювальні шкали, які після перевірки використовують для оцінки грунтів в сільськогосподарських підприємствах на території земельнооцінювального району. Якість складеної боніту-вальної шкали перевіряється через вірогідність її основної оцінювальної одиниці - одного бала. Для цього, користуючись даними про середню багаторічну урожайність окремої ведучої культури, наприклад, озимої пшениці з території, яку займає чітко визначене за якістю ґрунтове угрупування, обчислюють ціну одного бала шкали:
П
ДЄ
П, - показник середньої багаторічної урожайності; Бт - бал грунтів даної території.
В іншому господарстві даного земельнооцінювального району обчислюють розрахункову урожайність для тих земель, де вирощувалась аналогічна культура, за формулою:
<%>Р =
хБр; (7.2Ї)
де
- бал території, для якої розраховується урожайність.
Потім розраховану урожайність порівнюють з фактичною, якщо
(7.23)
<ПУ>р=<ПУ>ф±0'05<ПУ>р
де
(Пу)ф - фактична урожайність; шкала вважається вірогідною І затверджу* ється для використання.
Викладений вище матеріал дуже коротко висвітлює основні принципи бонітувального процесу, не деталізуючи його і не наводячи прикладні рМ рахунків, оскільки безпосередня якісна оцінка грунтів, не входячи її про фесійні обов'язки фахівців з землевпорядкування і кадастру,- вимани МЦ) чення до цієї роботи ґрунтознавців, які мають значно вищий рівень необхідної підготовки.
(7.21)
МІ