120

Экономика недвижимости 2010 (курс лекций)

Автор: д..э.н. Шутьков С.А.

Тема 1. Экономическая сущность недвижимости, основные понятия и категории

1.1. Недвижимое имущество (понятие, сущность, особенности)

1.2. Основные понятия экономики недвижимости

1.3. Значение недвижимости для народного хозяйства

Тема 2. Место рынка недвижимости в рыночной системе, баланс спроса и предложения

2.1. Место рынка недвижимости в рыночной системе и факторы определяющие его развитие

2.2. Спрос и предложение на рынке недвижимости

2.3. Конкуренция и конкурентоспособность на рынке недвижимости

2.4. Этапы и пути решения проблем развития российского рынка недвижимости

Тема 3. Структура классификации рынков недвижимости, его объектов и субъектов

3.1. Структура классификации объектов недвижимости

3.2. Состав субъектов и участников рынка недвижимости

3.3. Структура классификации рынков недвижимости

Тема 4. Правоотношения на рынке недвижимости

4.1. Государственная правовая система - основа развития рынков недвижимости

4.2. Особенности недвижимости как объекта права, правоотношение и правообладатель

4.3. Собственность, права: владения, пользования и распоряжения

Тема 5. Сделка и договор на рынке недвижимости

5.1. Виды и особенности сделок на рынке недвижимости

5.2. Структура классификации, формы совершения, нотариальное заверение и государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом

5.3. Основные виды, особенности и составные части договора

Тема 6.Ипотека, приватизация, и основные виды операций с объектами жилой недвижимости

6.1. Приватизация жилых помещений (понятие, принципы и особенности)

6.2. Основные этапы и особенности купли-продажи, обмена и дарения жилья

6.3. Ипотека объектов недвижимости

Тема 7. Особенности приватизации и аренды государственного имущества в Российской Федерации

7.1. Сущность и цели проведения приватизации государственного и муниципального имущества

7.2. Порядок и способы приватизации государственного имущества

73. Национализация и деприватизация недвижимого имущества

7.4. Сущность, особенности и основные принципы аренды недвижимого имущества

7.5. Экономическое содержание и состав арендной платы

Тема 8. Земля как объект собственности, особенности оборота и оценки

8.1. Основные функции земли, субъекты, экономические и юридические понятия земельного законодательства

8.2. Состав и особенности использования земель

8.3. Цели и особенности земли как объекта оценки Затратный, сравнительный и доходный методы подходы

8.4.. Особенности оценки земли сельскохозяйственного назначения

Тема 9. Управление объектами недвижимости

9..1.Основные понятия, функции и задачи управления объектами недвижимости

9.2.Системы управления недвижимостью и основные подходы к её анализу

9.3.Функции, механизмы и основные уровни управления недвижимостью

Тема 10. Принципы, стандарты и технология проведения оценки объектов недвижимости

10.1.Основные понятия, массовая и индивидуальная оценка объектов недвижимости

10.2. Виды стоимости оцениваемых объектов недвижимости

10.3.Основные требования, алгоритм и технология проведения оценки объекта недвижимости

Тема 11. Затратный подход к оценке объектов недвижимости

11.1. Сущность и алгоритм затратного подхода

11.2.Определение стоимости земельного участка

11.3.Определение восстановительной стоимости объекта недвижимости или стоимости замещения

11.4. Определение величины накопленного совокупного износа

11.5. Основные методы применяемые при оценке объектов недвижимости затратным подходом

Тема 12. Доходный подход к оценке объектов недвижимости

12.1. Метод прямой капитализации (доходный подход)

12.2. Метод дисконтирования денежных потоков

Тема 13. Сравнительный (рыночный) подход к оценке объектов недвижимости

13.1. Метод анализа продаж объектов недвижимости

13.2. Метод валового рентного мулитипликатора

Тема 14. Эффективность недвижимости, сущность, виды и методы определения

14.1. Эффективность недвижимости, сущность и виды

14.2.Инвестиционная привлекательность и методы определения эффективности недвижимости

Литература

Словарь терминов

Примерный перечень рефератов