Практикум

Задача 1

Нотариус г. Киров, занимающийся частной практикой, отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удосто­веренному главой местного самоуправления Уржумского района Кировской области.

Вправе ли частнопрактикующий нотариус г. Кирова вести наслед­ственные дела?

Действительно ли завещание, удостоверенное главой местного са­моуправления Уржумского района Кировской области?

Задача 2

Должностное лицо органа исполнительной власти после приня­тия мер к охране наследственного имущества выдало свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с возведенным на нем строением.

Вправе ли должностное лицо органа исполнительной власти было совершать указанные нотариальные действия?

Задача 3

Главное управление Минюста РФ по Кировской области выдало лицензию на право нотариальной деятельности гражданину Н.

Может ли гражданин Н. быть назначен на должность нотариуса в Нижегородской области?

Задача 4

Частнопрактикующий нотариус удостоверил договор купли-про­дажи квартиры по представленным продавцом документам. Через два месяца покупатель квартиры предъявил иск к продавцу и нотариусу о признании договора купли-продажи недействительным и возврате уплаченных денег. Из искового заявления следовало, что в квартире постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства взрос­лый сын продавца, сведения о котором отсутствовали в выписке из домовой книги, представленной продавцом нотариусу.

Должен ли ответчик-нотариус нести имущественную ответствен­ность перед истцом-покупателем и в каком размере?

Что следовало сделать нотариусу, чтобы не допустить нарушения прав покупателя?

Задача 5

Нотариус отказал следователю уголовного розыска в предоставле­нии информации об удостоверении доверенности на управление ав­томашиной гражданином С., в отношении которого проводились оперативно-розыскные мероприятия.

Законен ли отказ нотариуса?

В каких случаях и кому нотариус обязан сообщать сведения, состав­ляющие нотариальную тайну?

Задача 6

Начальник налоговой инспекции по результатам проверки со­блюдения налогового законодательства частнопрактикующим нота­риусом вынес постановление о применении к нотариусу налоговой санкции в виде штрафа на сумму не взысканного тарифа за соверше­ние нескольких нотариальных действий.

Вправе ли начальник налоговой инспекции выносить подобное постановление?

Кто проверяет правильность взыскания тарифа частнопрактикую­щим нотариусом?

Что делать нотариусу в подобной ситуации?

Задача 7

Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с жалобой на совершенное нотариальное действие – удостоверение договора об ипотеке принадлежащего акционерному обществу предприятия.

Чем может закончиться рассмотрение данной жалобы в арбитраж­ном суде?

Какие суды и в каком порядке осуществляют судебный контроль за совершением нотариальных действий?

Задача 8

Нотариус г. Москвы удостоверил договор залога квартиры под но­мером 53, находящейся по адресу: г. Санкт-Петербург, Литейный про­спект, дом 7.

Действителен ли договор?

Вправе ли был нотариус г. Москвы совершать данное нотариальное действие за пределами своего нотариального округа?

Задача 9

В ходе личной беседы с лицом, обратившемся за удостоверением завещания, нотариус усомнился в дееспособности этого лица. Нота­риус в устной форме предложил ему представить справку из психоне­врологического диспансера о состоянии психического здоровья для проверки его дееспособности.

Правомерно ли поступил нотариус?

Каков порядок получения информации нотариусом о дееспособности лица, обратившегося к нему за удостоверением сделки?

Задача 10

При получении простого векселя, выданного юридическим ли­цом, нотариус отказал в совершении его протеста в неакцепте вслед­ствие отсутствия на нем подписи главного бухгалтера.

Правомерно ли поступил нотариус?

Каким документом и в какие сроки нотариус оформляет протест векселя?

Задание № 11

При удостоверении доверенности нотариус не указал номер, серию, дату выдачи паспорта доверителя и доверенного лица, а также срок действия доверенности.

Действительна ли доверенность?

Задание № 12

Нотариус в устной форме отказал в удостоверении копии договора купли-продажи квартиры, совершенного в простой письменной форме и прошедшего государственную регистрацию, вследствие внесен­ных в него исправлений, принадлежность которых сторонам Хоговора не была подтверждена каким-либо официальным удостоверением.

Прав ли нотариус?

Как и в какие сроки должен быть оформлен отказ нотариуса в со­вершении нотариального действия?

Можно ли обжаловать в суд отказ нотариуса в совершении нотари­ального действия, если нотариус отказал в устной форме?

Задача № 13

При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в об­щем имуществе по совместному заявлению супругов нотариус запи­сал в реестре нотариальных действий: дату совершения нотариально­го действия; полные имена супругов; краткое содержание свидетель­ства; сумму взысканного тарифа.

Какие еще записи должны быть в реестре по данному нотариально­му действию?

Задача № 14

Договор купли-продажи

г. Киров 21.11.2005

Мы, Иванов А.А. и Николаев В.В., заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Иванов продал, а Николаев купил принадлежащую Иванову квартиру по адресу: Киров, Производственная, дом 15, кв. 17.

2. Указанная квартира принадлежит Иванову на праве собствен­ности.

3. Стоимость квартиры по данным БТИ 300 тыс. руб.

4. Иванов уплачивает Николаеву 250 тыс. руб. за квартиру.

5. Покупатель несет ответственность за надлежащую эксплуата­цию квартиры и всего дома.

6. Содержание статей соответствующих законов и инструкций сторонам понятны.

7. До заключения настоящего договора квартира никому не про­дана, под арестом (запрещением) не состоит.

8. Расходы по заключению договора оплачивает Григорьев А.Б.

9. Договор составлен в четырех экземплярах. Один – нотариусу, другой – Иванову, третий – Николаеву, четвертый – учреждению юстиции по регистрации прав.

Подписи сторон

__________ Иванов ___________ Николаев __________ Нотариус

м.п.

Взыскан тариф

Найдите ошибки в тексте «Договора купли-продажи». Составьте документ правильно.