
- •Инвестиции
- •Глава 1
- •§1. Сбережения как источник инвестиций. Факторы роста инвестиций
- •§ 2. Понятие инвестиций
- •§3. Виды инвестиций. Взаимосвязь финансовых и реальных инвестиций
- •Глава 2. Содержание и основные этапы инвестиционного процесса.
- •§1. Цели и направления инвестирования
- •§ 2. Планирование и выбор объектов инвестирования
- •§3. Осуществление реальных инвестиций
- •§ 4. Особенности осуществления финансовых инвестиций
- •Раздел II. Капитальные вложения
- •Глава 5 капитальные вложения
- •§1. Сущность и классификация капитальных вложений
- •§ 2. Оценка экономической эффективности капитальных вложений
- •§ 3. Порядок государственного регулирования и защиты капитальных вложений
- •Глава 6 инвестиции в недвижимость и строительство
- •§1. Недвижимость как объект инвестиций
- •§ 2. Финансирование инвестиций в недвижимость:формы и инструменты
- •§ 3. Регулирование инвестиционной деятельности на рынке недвижимости
- •§ 4. Инвестиционно-строительный комплекс. Подрядные отношения в строительстве
- •Глава 7 финансирование капитальных вложений
- •§1. Классификация источников финансирования капитальных вложений
- •§2. Собственные средства
- •§ 3. Привлеченные средства фирмы
- •§4. Бюджетные ассигнования
- •Порядок формирования и утверждения перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд и их финансирования за счет средств федерального бюджета Этапы работы
- •Глава 8 инвестиционные проекты и их классификация
- •§1. Понятие инвестиционного проекта
- •§ 2. Классификация инвестиционных проектов
- •§3. Фазы развития инвестиционного проекта
- •§ 4. Логика и содержание решений инвестиционного характера
- •Глава 9 методы оценки инвестиционных проектов
- •§1. Логика оценки инвестиционных проектов
- •§2. Социальные результаты инвестиционных проектов
- •Глава 10. Методы финансирования инвестиционных проектов
- •§1. Классификация видов и форм финансирования
- •§ 2. Венчурное финансирование
- •§ 3. Облигационные займы
- •§4. Лизинг
- •§ 5. Бюджетное финансирование
- •Глава 13 прямые иностранные инвестиции
- •§1. Место и роль прямых иностранных инвестиций
- •Глава 14. Страновые риски и методы регулирования
- •§1. Финансовые и страновые риски при осуществлении пии
- •§ 2. Регулирование прямых иностранных инвестиций
- •§ 3. Основные положения по оценке международных инвестиционных проектов
- •§ 4. Прямые иностранные инвестиции в России
Глава 9 методы оценки инвестиционных проектов
После изучения этой главы вы сможете получить представление;)
• об особенностях оценки инвестиционных проектов;
• о критических точках процесса оценки целесообразности проекта;
• о логике процедуры оценки;
• о временной ценности денег как базовом понятии метода оценки;
• о стоимости капитала и ее роли в оценке;
• об основных критериях оценки;
• о принципах оценки в условиях риска.
§1. Логика оценки инвестиционных проектов
Как отмечалось выше, в финансовых решениях, связана с оценкой и принятием/отклонением инвестиционных-проектов, превалируют соображения стратегического характера. Подобным проектам там характерны следующие особенности: (1) значительные объем затрат и ожидаемых выгод; (2) соответствующие затраты/выгоды «растянуты» во времени, т. е. они охватывают продолжительный период, и потому при их оценке должен учитываться фактор времен (3) как правило, в крупном инвестиционном проекте должны приниматься во внимание выгоды не только экономические, но и социа ные, причем соотношение между подобными выгодами, т. е. превалирование экономического аспекта над социальным или наоборот зависит от сути собственно инвестиционного проекта; (4) любой инвестиционный проект, как правило, имеет существенное значение для организации (фирмы) в целом — иными словами, проект должен вписываться в рамки глобальной стратегии фирмы; (5) необходим учет риска.
Поэтому критерии, используемые для финансовой оценки подобных решений, должны по возможности отражать указанные особенности.
Ориентация на принцип устойчивого генерирования дохода в долгосрочном аспекте подразумевает следующее. Конкретные инвестиционные решения следует рассматривать не только и не столько с позиции критериев, основывающихся на стоимостных оценках и показателях рентабельности, но также и с той точки зрения, насколько эти решения, во-первых, способствуют выполнению стратегических задач, стоящих перед фирмой, и, во-вторых, вписываются в общефирменную стратегию ее развития, поскольку любой конкретный проект — это часть инвестиционной программы развития фирмы, в которую помимо данного проекта может входить ряд других уже осуществляемых или предполагаемых к осуществлению инвест ционных проектов. Заметим, что из сказанного вовсе не следует, что финансовый аспект следует вообще игнорировать. Речь идет о том, что процесс оценки проекта ни в коем случае не может бы сведен к примитивному исчислению некоторого показателя. Никакой подобный показатель, каким бы сложным или, напротив, простым он ни был, не может рассматриваться как единственный и безусловный аргумент в пользу принятия или отклонения проекта; он может быть лишь одним из аргументов при принятии решения.
Поэтому до проведения расчетов по количественной оценке доходов и расходов оцениваемого проекта следует проанализировать необходимость инвестиций в контексте стратегических и тактически целей фирмы. Поскольку эти цели могут быть разнообразны, соответственно разнятся и цели инвестирования.
Таким образом, оценка любого инвестиционного проекта имеет комплексный характер, т. е. подразумевает не толькй количественные, но и качественные критерии. Тем не менее количественные критерии все же исключительно важны, поскольку они поддаются более четкой интерпретации, имеют более высокую степень определенности, являются сравнимыми в пространстве и времени и др.
В основе количественного обоснования процесса принятия управленческих решений инвестиционного характера лежит оценка и сравнение объема предполагаемых инвестиций и будущих денежных по ступлений. Общая логика анализа с использованием формализован ных критериев в принципе достаточно очевидна — необходимо сравнить величину требуемых инвестиций с прогнозируемыми доходами.
К критическим моментам в процессе оценки единичного проекта или составления бюджета капиталовложений относятся: (а) прогнозирование объемов реализации с учетом возможного спроса на продукцию (поскольку большинство проектов связано с дополнительным выпуском продукции); (б) оценка притока денежных средств по годам; (в) оценка доступности требуемых источников финансирования; (г) оценка приемлемого значения показателя «стоимость капитала», используемого в том числе и в качестве ставки дисконтирования.