2.1 Составление локальной сметы на строительные работы базисно-индексным методом

Перечень и объемы строительных работ для составления локальных смет представлены в задании к РГР. Локальная смета составляется по форме, приведенной в приложении 5 базисно-индексным методом. Стоимость, определяемая локальными сметами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда основных рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.

Стоимость единицы прямых затрат (графы 6, 7, 8) переносятся из соответствующих граф сборника ФЕР (ТЕР). Общая стоимость на весь объем (графы 9,10,11,12) определяется перемножением количества (графа 5) на соответствующую графу стоимости единицы прямых затрат.

Расход неучтенного материала в единичной расценке (графа 12) определяется по коду неучтенного материала в Федеральном или территориальном сборнике средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (ФССЦ, ТСЦ) [11,12,13]. Количество неучтенного материала (графа 5) определяется в соответствии с нормативом расхода ресурса и с физическим объемом по данной расценке.

Нормативной базой при разработке локальной сметы базисно-индексным методом являются сборники ФEР-2001 (ТЕР-2001) (в редакции 2009года) [1; 2]. При подборе расценок следует проявлять внимательность и учитывать все надлежащие поправки, изменения и дополнения, выпускаемые к новой редакции базы.

Объемы работ в смете следует представлять в тех единицах измерения, которые предусмотрены сборниками.

Часто в процессе составления сметы возникает необходимость не только подобрать, но и «рассчитать» расценку, так как она в ФEР-2001 (ТЕР-2001) представлена в виде, требующем уточнения. Так, базисное значение расценки на разработку грунта бульдозером разработано с учетом перемещения на расстояние в 10 м. Далее в этой же, или дополнительной к ней, расценке указано, что при перемещении на каждые последующие 10 м к базисной расценке надлежит добавлять какие-то значения. Получение расценки для заданного расстояния перемещения, например в 30 м, и составляет содержание расчета расценки. Цифровые формулы расчета и полученные результаты по прямым затратам приводятся в графе 3 ниже описания работы. Результаты расчета значений других составляющих расценки вписываются непосредственно в соответствующие графы (6, 7 числитель и знаменатель). Цифровые формулы их расчета в графе 3 не приводятся.

Графы 13 и 14 заполняются дробными показателями с выделением затрат труда рабочих-машинистов. Однако в единичных расценках затраты труда рабочих-машинистов не выделены.

В РГР значения норм накладных расходов и сметной прибыли подбираются в зависимости от вида работ, принимаемого по соответствующему сборнику.

2.2 Составление локальной сметы ресурсным методом

Основанием для составления локальной сметы служит ранее рассчитанная локальная смета, составленная базисно-индексным методом. Перечень и объемы работ те же, что и для первой локальной сметы.

Для определения сметной стоимости работ ресурсным методом рекомендуется применять формы локальной ресурсной ведомости (ЛРВ) и локального ресурсного сметного расчета (ЛРСР), форму №5 и форму №4 (приложение 6).

Оценку выделенных ресурсов при определении стоимости, рекомендуется производить в базисном уровне цен 2000 г. Для определения прямых затрат в локальных сметах на строительные работы рекомендуется предварительно составлять локальную ресурсную ведомость, в которой выделяются ресурсные показатели.

Ресурсный метод является наиболее трудоемким, но позволяет добиться максимальной точности расчета. Составление ресурсных смет на крупные объекты с большой номенклатурой ресурсов возможно только с использованием компьютера и специальных программ. Применение ресурсного метода ограничено работами с небольшой номенклатурой ресурсов, как правило, специализированного характера. К примеру, ресурсные сметы пользуются популярностью в дорожно-строительной отрасли.

Информационной основой составления ведомости являются данные индивидуального задания и данные сборников государственных элементных сметных норм (ГЭСН) на строительные работы [3], сборники базисных сметных цен на ресурсы, сборники средних сметных цен на материалы, разрабатываемые РЦЦС Брянской области [11, 12, 13].

Ознакомление с нормативной базой целесообразно начинать с содержания и технической части (где отмечены особенности расценок и возможные поправки к ним). Могут использоваться различного рода каталоги, ценники и т.д., издаваемые предприятиями – поставщиками. При этом следует обращать внимание на то, чтобы в ЛРСР вносились значения цен на ресурсы, за вычетом налога на добавленную стоимость (НДС). Все ресурсные показатели, выделяемые из нормативов, применяются со всеми поправками (коэффициентами), которые приведены в соответствующих сборниках и общих указаниях к ГЭСН.

В качестве исходных данных для определения прямых затрат в локальных сметах выделяются следующие ресурсные показатели:

• данные о трудоемкости работ (в чел.-часах) для определения размеров основной заработной платы рабочих, выполняющих соответствующие работы и обслуживающих строительные машины;

• данные о времени использования строительных машин (в машино-часах);

• данные о расходе материалов, изделий (деталей) и конструкций (в принятых физических единицах измерения: м³; м²; т и пр.).

В составе последних данных выделяются такие данные, как расход ресурсов на транспортировку материалов, изделий (деталей) и конструкций. Они принимаются из имеющихся ресурсных нормативов и заносятся в соответствующие графы ведомости, составляемой по форме № 5.

В графу 2 "Шифр, номера нормативов, коды ресурсов" - шифр применяемого ресурсного норматива и коды соответствующих ресурсов.

В графу 3 "Наименование работ и затрат" - виды работ и затрат, вслед за каждым из видов - наименования ресурсов в следующей последовательности: затраты труда рабочих-строителей; затраты труда рабочих, занятых управлением строительных машин; наименование используемых строительных машин (в том числе "прочие машины"), виды применяемых материальных ресурсов (в том числе "прочие материалы").

В графу 4 "Единица измерения" - единица измерения работ и ресурсов.

В графу 5 "Количество на единицу измерения" - расходы ресурсов на единицу измерения того вида работ, к которому они относятся.

В графу 6 "Количество общее" - объем работ, принятый на весь объем работ и затрат (графа 5 х Общий объем выполняемой работы)

Рекомендуется суммирование показателей фиксировать в следующей последовательности:

• Трудовые ресурсы.

• Затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч.

• Средний разряд работ.

• Затраты труда машинистов, чел.-ч.

Строительные машины, маш.-час.

Материальные ресурсы, натуральные показатели

В отдельной графе против наименований строительных машин и материальных ресурсов проставляются соответствующие коды ресурсов, приводимые в применяемых нормативах.

В завершающей (итоговой) части ЛРВ приводится выборка всех видов ресурсов, с указанием их полного количества, требующегося для выполнения заданных видов и объемов работ. При этом рассчитывается разряд рассматриваемой совокупности работ.

В графу 5 локального ресурсного сметного расчета заносятся данные из графы 14 локальной сметы, составленной базисно-индексным методом.

Сметная стоимость единицы измерения трудовых ресурсов в базисном уровне принимается в соответствии со средним разрядом. Средний разряд рассматриваемой совокупности работ ( ) определяется при помощи формулы (4):

(4)

- средний разряд i-ой заданной работы;

- трудоемкость (по рабочим – строителям) i-той работы, чел.- час.

n - заданное (рассматриваемое) количество работ;

Сметная стоимость единицы измерения трудовых ресурсов в базисном или текущем уровне цен определяется расчетом, исходя из данных о средней заработной плате в отрасли, периодически публикуемых в различных изданиях, в частности, сборниках РЦЦС [17]. Расчет ведется с помощью формулы (5):

Ц(б)тр=(Змес,ф*Рр)  (Фрв,мес*Рср), (5)

Где Ц(б)тр - базисная или текущая цена одного чел.-часа трудовых ресурсов, руб;

Змес,ф - фактические месячные затраты (средние) на оплату труда рабочего-строителя в регионе, руб;

Рр - средний разряд рассматриваемой совокупности работ;

Фрв,мес - месячный фонд рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе, часы;

Рср - среднеотраслевой тарифный коэффициент (принимается 3,8).

Пример расчёта: среднемесячные (текущие) затраты на оплату труда рабочего – строителя по Брянской области составляют 5000 руб. [17]. Месячный фонд рабочего времени – 166 часов.

Ц =(5000·3,5)/(166,0·3,8)=27,74 руб. /чел.- час.

При составлении расчета по форме № 4а смет для инвестора рекомендуется определять стоимость в базисном уровне (графы 8 и 9).

Оценка итоговых данных по трудовым ресурсам производится в базисном уровне - на основе средней сметной заработной платы, учтенной в рекомендуемых нормативах.

Оценка итоговых данных по строительным машинам осуществляется в базисном уровне - по Сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств [14, 15].

Базисная сметная стоимость совокупности работ, отраженных в локальном сметном ресурсном расчете (Цсб), определяется на основе данных об объемах отдельных видов ресурсов и затрат, а также норм накладных расходов и сметной прибыли по формуле:

Ц_сб = + З_общ (К_нр + К_сп), (6)

где: -количество ресурсов i-го вида, натуральных единиц измерения;

- текущая цена без учета НДС, руб./ натуральн. ед. изм.;

К_нр, К_сп – коэффициенты накладных расходов и сметной прибыли соответственно, единицы;

З_общ – зарплата рабочих, строителей и механизаторов, руб.

Расчет нормативной трудоемкости накладных расходов и расчет сметной заработной платы в составе накладных расходов производится также как и в первой локальной смете составленной базисно-индексным методом.

К локальной смете следует дать пояснения об особенностях поиска и источниках норм, цен, вычислений, полученных результатов.

Данные локальных сметных расчетов, выполненных двумя методами, позволяют определить элементную структуру сметной стоимости по общестроительным работам и представить ее графически. Сравнив полученные результаты сметной стоимости работ в сводной таблице (приложение 7), необходимо сделать вывод о том, какой метод является наиболее точным, и принять решение о том, какая из двух локальных смет послужит основой для дальнейших расчетов.