- •112 Проект Генерального плана Муниципального образования город Никольск Состав Генерального плана г. Никольска
- •Состав Генерального плана г. Никольска. Материалы по обоснованию
- •Оглавление
- •Предисловие
- •Нормативная правовая база
- •1. Общие положения
- •2. Цели территориального планирования
- •3. Задачи территориального планирования
- •2. Осуществление градостроительно-планировочных решений с четким функциональным зонированием территории по назначению и использованию с учетом специфики города.
- •4. Общие сведения о городе
- •4.1. Анализ реализации предыдущего Генерального плана
- •Реализация предложений Генерального плана 1990 года
- •5. Анализ природно-ресурсного потенциала
- •5.1. Климат
- •5.2. Земельные ресурсы
- •Баланс земель (территорий) за исходный 2009 год
- •Состав функциональных зон в границах города Никольск
- •Распределение земельного фонда по угодьям
- •Распределение земель города Никольска по формам собственности
- •5.3. Инженерно-геологическая характеристика.
- •Геологическое строение
- •Гидрогеологические условия
- •5.3.1.Инженерно-геологическая оценка территории
- •2. Территории ограниченно пригодные для строительства.
- •3. Территории непригодные для строительства.
- •5.3.2. Минерально-сырьевые ресурсы
- •5.4. Гидрологическая характеристика
- •5.5. Туристско-рекреационные и бальнеологические ресурсы
- •6. Анализ культурно-исторического потенциала
- •6.1. Из истории Никольска
- •6.2. Из истории названия района, прилегающего к городу
- •6.3.Из истории названия поселения
- •6.4. Из истории города
- •6.5. Археологические исследования
- •6.6. О проекте Зон охраны памятников истории и культуры и зон регулирования застройки г. Никольска (ЛенНииПградостроительства 1991г.)
- •6.7. Размещении объектов культурного наследия на территории города и района, прилегающего к городу
- •7.Анализ демографической ситуации
- •7.1.Численность и движение населения
- •Численность постоянного населения
- •Динамика движения постоянного населения
- •7.2. Возрастная и трудовая структура населения
- •Возрастная структура населения
- •Трудовая структура населения Никольска
- •7.3. Прогноз демографической ситуации на проектный период
- •7.3.1. Прогноз численности населения
- •Прогноз численности населения и источников его формирования
- •7.3.2. Прогноз возрастной и трудовой структуры населения
- •Возрастная структура населения
- •Структура трудовых ресурсов на расчетный срок
- •7.4. Основные выводы и предложения по населению
- •8. Анализ градостроительного использования территории.
- •8.1. Эволюция планировочной структуры. Генеральные планы города.
- •8.2. Современная организация планировочной структуры города
- •9. Комплексная оценка территории.
- •9.1.Условия застройки.
- •9.2.Планировочные ограничения.
- •9.3.Территории развития города.
- •10. Предложения по проектной организации территории города
- •10.1. Архитектурно-планировочная характеристика проектного решения и выбор направления развития
- •10.2. Общая характеристика проектного решения
- •10.2.1. Основные принципиальные положения архитектурно-планировочного решения:
- •10.3. Архитектурно-планировочная структура. Функциональное зонирование
- •10.4.Архитектурно-планировочная и объёмно-пространственная композиция
- •11. Анализ жилого фонда и жилищного строительства
- •11.1.Описание существующего жилого фонда
- •Характеристика жилого фонда
- •Характеристика жилого фонда по материалу стен
- •Характеристика жилого фонда по износу
- •Распределение жилого фонда по времени постройки
- •Характеристика жилого фонда по благоустройству
- •Распределение жилого фонда по собственности и принадлежности
- •Муниципальное жилищное строительство
- •Подтопление жилого фонда
- •Жилищное строительство
- •11.2. Основные выводы по существующему жилому фонду и жилищному строительству
- •11.3. Мероприятия по размещению и развитию жилого фонда и жилищного строительства
- •11.3.1. Общая часть
- •11.3.2. Расчёт необходимых территорий и объёмов нового жилищного строительства
- •1.Малоэтажная застройка
- •2.Усадебная застройка
- •Расчёт территорий и объёмов нового жилищного строительства
- •11.3.3. Территории, объёмы и структура жилой застройки
- •Новое жилищное строительство
- •Структура жилого фонда
- •11.3.4. Основные выводы и решения по жилому фонду и жилищному строительству
- •12. Анализ современного социального и культурно-бытового обслуживания населения
- •12.1.Существующие учреждения и объекты обслуживания
- •Современная обеспеченность учреждениями обслуживания
- •12.2. Мероприятия по социальному и культурно-бытовому обслуживанию населения.
- •12.2.1. Определение численности населения и территорий, подлежащих обслуживанию
- •12.2.2.Учреждения обслуживания в центре города
- •Потребность в объектах социальной инфраструктуры
- •12.2.4.Основные отрасли обслуживания населения
- •Состояние и развитие учреждений и объектов отрасли
- •Состояние и развитие основных учреждений и объектов Культуры и Искусства
- •Основные направления модернизации существующих и строительства новых учреждений и объектов вышеприведённой отрасли на проектный период Генерального плана приведены в показателях таблицы №5.
- •12.2.5. Перечень объектов общегородского и туристско-рекреационного обслуживания
- •12.2.6. Дошкольные образовательные учреждения. Существующее положение
- •Перечень существующих дошкольных образовательных учреждений
- •12.2.7. Проектные предложения по дошкольным образовательным учреждениям
- •Прогнозные показатели по дошкольным образовательным учреждениям
- •12.2.8.Общеобразовательные школы. Существующее положение
- •Перечень существующих общеобразовательных школ
- •12.2.9. Проектные предложения по общеобразовательным школам
- •Прогноз основных показателей по общеобразовательным школам
- •13. Зелёные насаждения
- •13.1. Существующее положение
- •Существующие зеленые насаждения общего пользования:
- •13.2. Мероприятия по развитию насаждений общего пользования
- •Зеленые насаждения общего пользования на первую очередь (2020г.):
- •Итого на первую очередь: 6га
- •14.Экономический потенциал мо город Никольск
- •14.1.Экономика Существующее положение
- •Существующая структура экономики
- •14.2.Мероприятия по развитию экономики
- •Прогноз структуры экономики
- •14.3.Промышленность. Существующее положение
- •Существующая структура промышленности и сельского хозяйства
- •Перечень существующих промышленных и сельскохозяйственных предприятий
- •14.4. Мероприятия по развитию промышленности и сельского хозяйства
- •Прогноз структуры промышленности и сельского хозяйства
- •14.5. Основные выводы и решения по развитию экономики
- •15.Анализ современного состояния и мероприятия по
- •15.1. Существующее положение
- •Современное состояние промышленно-коммунальной зоны
- •15.2.Мероприятия по формированию производственной и коммунальной зоны
- •Проектные предложения по промышленно-коммунальной зоне
- •16.Анализ современного состояния и мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры
- •16.1. Внешний транспорт.
- •16.1.1. Внегородские автомобильные дороги, транспорт. Современное состояние
- •1.Характеристика внешних автодорог на подходах (15-20 км) к городу Никольску
- •2. Характеристика искусственных сооружений на автодорогах
- •16.2.Автомобильный транспорт
- •16.2.1.Городской пассажирский транспорт
- •16.2.2.Городские улицы и дороги.
- •Расчет емкости устройств обслуживания легкового автотранспорта
- •17. Анализ современного состояния и мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры
- •17.1.1. Водоснабжение. Существующее положение
- •17.1.2. Мероприятия по развитию водоснабжения
- •Расчетные расходы воды для жилой и общественной застройки
- •Суммарные расходы воды питьевого качества по городу, м3/сутки
- •17.2.1. Водоотведение. Существующее положение
- •17.2.2. Мероприятия по развитию водоотведения
- •Суммарные расходы сточных вод по городу, м3/сутки
- •17.3.1. Электроснабжение. Существующее положение.
- •17.3.2. Мероприятия по развитию электроснабжения
- •Электрические нагрузки жилищно-коммунального сектора
- •Суммарная электрическая нагрузка г. Никольск
- •17.4.1. Теплоснабжение. Существующее положение.
- •Основные технико-экономические показатели котельных муп «Никольские теплосети» и ооо «Никольский тепловик».
- •17.4.2. Мероприятия по развитию теплоснабжения
- •Проектный показатель максимального теплового потока.
- •Расчетные тепловые нагрузки жилищно-коммунального сектора
- •17.5.1. Газоснабжение. Существующее положение.
- •17.5.2. Мероприятия по развитию газоснабжения
- •Расход газа на проектный период
- •17.6.1. Связь. Телефонизация.
- •17.7.1. Радиофикация и телевидение
- •17.8. Инженерная подготовка и защита территорий
- •17.8.1. Современное состояние инженерной подготовки и защиты территории
- •17.8.2.Мероприятия по инженерной подготовке территории (Проектные решения)
- •I. Поверхностный водоотвод и понижение уровня грунтовых вод.
- •II. Берегоукрепление
- •III. Защита от затопления
- •IV. Расчистка, организация и благоустройство городских водотоков
- •18. Охрана окружающей среды
- •18.1. Состояние и охрана атмосферного воздуха
- •Загрязнения атмосферного воздуха от стационарных источников
- •Загрязнение воздуха от основных стационарных источников
- •18.1.2. Мероприятия по охране атмосферного воздуха
- •18.2.1. Состояние и охрана водных ресурсов
- •18.2.2. Мероприятия по охране водных ресурсов
- •18.3.1. Санитарная очистка территории
- •Бытовые отходы
- •Промышленные отходы
- •Отходы производства и потребления (по форме 2тп-отходы)
- •18.3.2. Мероприятия по санитарной очистке территории
- •Прогноз образования твердых бытовых отходов от населения
- •18.4. Организация санитарно-защитных зон
- •Список санитарно-защитных зон и санитарная классификация предприятий и объектов города
- •19.Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности
- •19.1.Мероприятия по размещению пожарных депо
- •19.2.Требования по оформлению декларации пожарной безопасности
- •19.3. Размещение пожаровзрывоопасных объектов
- •19.4. Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям
- •19.5. Противопожарное водоснабжение городских поселений
- •19.6. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями
- •19.7. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений складов нефти и нефтепродуктов до граничащих с ними объектов защиты
- •19.8. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений автозаправочных станций до граничащих с ними объектов защиты
- •19.9. Противопожарные расстояния от гаражей и открытых стоянок автотранспорта до граничащих с ними объектов защиты
- •19.10. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков
- •20. Чрезвычайные ситуации
- •20.1. Существующее положение
- •Перечень поражающих факторов источников природных чрезвычайных ситуаций (чс) по гост 22.0.06-95 (Таблица №1)
- •20.2. Мероприятия по защите территории от опасных природных
- •21. Проектные предложения по изменению земельного фонда города Никольск.
- •Изъятие и перевод земель других категорий в состав города Никольск
- •Состав земель города Никольск на расчётный срок
- •22. Основные технико-экономические показатели генерального плана никольска
- •Фгуп РосНипи «Урбанистики»
Реализация предложений Генерального плана 1990 года
Таблица №1.
№ п/п
|
Показатель, единица измерения
|
Планировалось на расчетный срок (2010 г.) |
Совре- менное состояние |
Степень реализации проекта (%) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Численность населения, тыс. чел. |
11,46 |
8,4 |
73,3 |
2 |
Жилищная обеспеченность, кв. м/чел. |
14,56 |
20,25 |
139,1 |
3 |
Общая площадь жилого фонда, тыс.кв. м |
166,85 |
170,1 |
101,9 |
4 |
Территория, га |
980 |
792 |
80,8 |
|
в том числе: жилая зона, га |
353 |
397 |
112,5 |
5 |
Детские общеобразовательные учреждения, мест |
1380 |
582 |
42,2 |
6 |
Общеобразовательные школы, мест |
2148 |
1570 |
73,1 |
7 |
Больница, коек |
240 |
154 |
64,2 |
8 |
Поликлиника, посещений в смену |
250 |
325 |
130,0 |
9 |
Дом культуры, мест |
1380 |
300 |
21,7 |
10 |
Пожарные депо, автомобили |
3 |
5 |
166,7 |
11 |
Общая протяженность улично-дорожной сети, км |
45,26 |
37 |
81,7 |
|
в том числе: магистральные улицы и дороги, км |
6,44 |
10,5 |
163,0 |
12
|
Обеспеченность зелеными насаждениями общего пользования, кв.м/чел. |
49,00 |
9,0 |
18,4 |
5. Анализ природно-ресурсного потенциала
5.1. Климат
Описание климата сделано по метеостанции Никольск, при этом были использованы справочники по климату СССР, выпущенные в 1965 году.
Город расположен в зоне южной тайги и характеризуется умеренно-континентальным климатом с умеренно-холодной зимой и тёплым летом. Территория города подвержена влиянию разнородных воздушных масс, частая смена которых влечёт за собой неустойчивость погоды.
Вторжение арктического воздуха сопровождается резким снижением температуры. Зимой в это время устанавливается морозная, обычно ясная погода, а осенью и весной возникают заморозки. Преобладание континентального воздуха обусловливает, в общем, холодную зиму и тёплое солнечное лето. Морской атлантический воздух действует на климат смягчающим образом. Зимой с ним связанно потепление погоды и обильные снегопады, летом на короткое время, устанавливается дождливая пасмурная погода. Иногда со стороны Казахстана и Средней Азии сюда проникает сухой жаркий воздух, приносящий 35-37 градусную жару.
Годовой приход суммарной радиации составляет 80-82 ккал/см2 и измеряется по месяцам от 13-14 ккал/см2 в июле до 0,6 ккал/см2 в декабре.
Радиационный баланс положителен в течение 7 месяцев с марта по октябрь и достигает максимальных значений в июне (8 ккал/см2). Наибольшие отрицательные значения наблюдаются в декабре (-0,7 ккал/см2), а в среднем за год радиационный баланс равен 34-36 ккал/см2. Продолжительность солнечного сияния 1659 часов в год с максимумом в июле (282 часа) и минимумом в декабре (11 часов). Относительная наблюдавшаяся продолжительность солнечного сияния к возможной летом составляет 53-57%, в декабре снижается до 8%.
Самый холодный месяц - январь. Его среднемесячная температура -13,5º, в редкие годы морозы могут достигать -46º, а ежегодно температура опускается до -36º. Средняя месячная температура июля 17,2º, а каждый год температура может подниматься до 30º.
Даты перехода средних суточных температур воздуха через определённые пределы и число дней с температурой, превышающей эти пределы, даны в таблице:
-10 |
-5 |
0 |
5 |
10 |
15 |
3/III |
22/III |
6/IV |
27/IV |
19/V |
16/VI |
7/XII |
13/XI |
22/X |
1/X |
8/IX |
12/VIII |
278 |
235 |
198 |
156 |
111 |
56 |
Зима (период с отрицательной температурой) продолжается 5 месяцев со второй половины октября до начала апреля. Устойчивые морозы держатся 4 месяца с середины ноября до середины марта. Период активной вегетации с температурой выше 10º длится 3,5 месяца. Сумма температур выше 10º равна 1630º. Последний заморозок отмечается в начале апреля, первый - в начале сентября, поэтому безморозный период в среднем продолжается 97 дней.
Территория города относится к зоне достаточного увлажнения. За год выпадает 550 мм осадков. На летнее время приходится 30% всей суммы (по 69.73 мм в месяц). В феврале выпадает лишь 23 мм осадков. Осадки отмечаются довольно часто, в среднем в году бывает 200 дней с осадками. Чаще всего они выпадают в зимние и осенние месяцы, наиболее редко – в апреле–июне. Средний суточный максимум осадков - 32 мм, наблюденный максимум в июне составил 62 мм, что соответствует 1% обеспеченности.
Благодаря большому количеству зимних осадков снежный покров на территории достигает значительной высоты - в среднем 63 см, а в особо снежные зимы до 1 м. Снежный покров устанавливается в ноябре и разрушается в конце апреля.
Относительная влажность воздуха изменяется от 66-68% весной до 86-87% осенью и вначале зимы, а её годовое значение составляет 79%. «Сухие» дни с влажностью ≤ 30% ежегодно отмечаются лишь в апреле-июне, в остальное время такие дни крайне редки. Дни с влажностью в 13 часов ≥ 80% в начале зимы составляют большую часть времени (21-24 дня в месяц) за год наблюдается 137 влажных дней.
Расположение города в долине реки Юг, имеющей меридиональное направление, обуславливает преобладание в течение года южных и северных ветров, дующих вдоль долины. Летний период по сравнению с зимним характеризуется увеличением повторяемости северных и северо-западных ветров и уменьшением южных направлений. Восточные и северо-восточные румбы имеют наименьшую повторяемость в течение года.
Среднегодовая скорость ветра составляет 3,1 м/сек. Зимой и весной скорости увеличиваются до 3,4-3,5 м/сек, летом – уменьшаются до 2,4 м/сек. Сильные ветры на данной территории бывают редко, за год отмечается 6 дней с ветром ≥15 м/сек.
К неблагоприятным атмосферным явлениям относятся туманы, которые наблюдаются здесь круглый год, а в конце лета и осенью наиболее часты. За год отмечается 28 дней с туманом.
Метели на территории в основном отмечаются с января по март (6 дней с метелью в месяц), а в среднем за зиму бывает 24 таких дня. Наибольшую повторяемость имеют метели южного направления (41%), метели при северных ветрах составляют 14% случаев, при этом чаще всего (70%) наблюдается слабые метели, а сильные крайне редки.
Выводы:
Рассматриваемая территория относится к строительно-климатическому району IIВ.
Расчётная температура для проектирования отопления равна -34º, для вентиляции -18º. Продолжительность отопительного периода 232 дня. Глубина сезонного промерзания почвы 160-170 см (по СНиП II-А.6-72).
Зимой число дней с неблагоприятными погодными условиями при температуре воздуха ниже -15º в сочетании со скоростью ветра более 3,5 м/сек достигают 25-30.
В целях уменьшения загрязнения воздуха над городом новые жилые районы целесообразнее располагать к западу и востоку от промышленных предприятий.
Большая повторяемость туманов в осенне-летний период затрудняет работу транспорта.
Таблица значений климатических характеристик по м/ст. Никольск
Месяцы
Характеристики |
I |
II |
III |
IV |
V |
VI |
VII |
VIII |
IX |
X |
XI |
XII |
год |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
Средняя температура |
-13,5 |
-12,3 |
-6,7 |
2,3 |
9,3 |
14,7 |
17,2 |
14,6 |
8,5 |
1,7 |
-5,1 |
-11,0 |
1,6 |
Средний из абсолютных минимумов |
-36 |
-35 |
-30 |
-17 |
-5 |
0 |
4 |
+2 |
-4 |
-12 |
-23 |
-32 |
-41 |
Средний из абсолютных максимумов |
0 |
-1 |
7 |
17 |
25 |
29 |
30 |
28 |
22 |
13 |
5 |
1 |
31 |
Абсолютный минимум |
-46 |
-46 |
-40 |
-32 |
-11 |
-4 |
0 |
-2 |
-8 |
-29 |
-39 |
-45 |
-46 |
Абсолютный максимум |
4 |
4 |
14 |
27 |
31 |
35 |
37 |
35 |
31 |
21 |
12 |
5 |
37 |
Упругость водяного пара (мб) |
2,3 |
2,2 |
3,0 |
5,1 |
7,6 |
11,6 |
14,3 |
13,2 |
9,6 |
6,2 |
4,1 |
2,9 |
6,8 |
Относительная влажность (%) |
85 |
82 |
78 |
72 |
66 |
68 |
74 |
78 |
84 |
86 |
87 |
86 |
79 |
Количество осадков (мм) |
31 |
23 |
27 |
28 |
47 |
73 |
69 |
69 |
60 |
50 |
40 |
36 |
553 |
Высота снежного покрова (мм) |
44 |
54 |
57 |
38 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
13 |
29 |
63 |
Средняя скорость ветра (м/сек) |
3,2 |
3,1 |
3,4 |
3,1 |
3,4 |
2,9 |
2,5 |
2,4 |
2,9 |
3,4 |
3,5 |
3,2 |
3,1 |
Число дней с ветром 15 м/сек |
0,6 |
0,5 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,7 |
0,3 |
0,1 |
0,2 |
0,5 |
0,2 |
0,3 |
6 |
Число дней с туманом |
2 |
1 |
1 |
2 |
2 |
2 |
3 |
5 |
5 |
3 |
1 |
1 |
28 |
Число дней с метелью |
6 |
6 |
6 |
1 |
- |
- |
- |
- |
- |
0,3 |
2 |
3 |
24 |
Число дней с грозой |
- |
- |
- |
0,2 |
3 |
7 |
7 |
5 |
1 |
- |
- |
- |
23 |
Продолжительность солнечного сияния (часы) |
24 |
58 |
133 |
193 |
250 |
278 |
282 |
236 |
114 |
52 |
28 |
11 |
1659 |
Отношение наблюдавшейся продолжительности солнечного сияния к возможной (%) |
13 |
25 |
36 |
47 |
50 |
53 |
54 |
52 |
31 |
18 |
13 |
6 |
39 |
Число дней без солнца |
24 |
13 |
9 |
4 |
3 |
1 |
2 |
3 |
6 |
14 |
21 |
26 |
126 |