Правила изменения и расторжения договора:

1. Изменить или отменить условие договора может только правовой акт

2. Для этого необходимо взаимное согласие сторон, если такого согласия нет, то одна из сторон может обратиться в суд.

Вопрос 3

Содержание договора – это совокупность условий (пунктов), согласованных сторонами при его заключении, принимаемых сторонами как обязательные, а также совокупность действий, которые стороны обязаны совершить.

Условия договора делятся на три большие группы:

А) существенные - базовые,

Б) обычные,

В) случайные.

К существенным условиям относятся (те условия, которые придают договору форму заключенного договора):

• Предмет договора,

• Условия, необходимые для договора данного вида

Обычные условия – такие условия не нуждаются в соглашении сторон. Они стандартно существуют в НПА и автоматически вступают в действие с момента заключения договора. К ним относятся:

• Цена ( если не определена, то исчисляется из тарифных ставок и разрядов),

• Формы, образцы договоров,

Случайные условия – те условия, которые зависят от намерения сторон, не влияют на существенные условия договора.

Вопрос 4

Обязательства – гражданское правоотношение, при котором одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия либо воздержаться от них, а другое лицо-кредитор имеет право потребовать исполнения обещанного от должника.

Виды обязательств:

1. Договорные – всегда на основании договора

2. Внедоговорные - возникают на основании действующих нормативно-правовых актов

3. Зависимости от распределения прав и обязанностей,

4. Регрессные обязательства,

5. Долевые (соответственно каждой доли), солидарные (все вместе) и субсидиарные (дополнительная ответственность).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями.

Обязательство считается исполненным, если:

1. Удовлетворены интересы обеих сторон,

2. Исполнение срока обязательств

3. Надлежащее место исполнения обязательства

4. Объем, качество и количество исполнения обязательства,

5. Надлежащим способом.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление (далее для целей настоящего раздела – в собственность, если из существа обязательства и статуса стороны в обязательстве не вытекает иное) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. 

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).

Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество, за исключением земельного участка, в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). При этом земельный участок передается под выплату ренты в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте

По договору аренды (имущественного найма)арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

28.09.2012

ДЗ

Сроки: подраздел 5:сроки, исковая давность. «санкции и ответственность в хозяйственных отношениях» (распределиться: принести кодекс об административных правонарушениях КОАП (глава 12,7, 12,8, 12,9, 12,12, 12,15, 12,16-12,18), УК (ст.221, 222 , 233-234, 238, 239, 240, 252,254,257,259)

Домашняя работа: негаторные иски! (примеры, ссылки на ГК, т.п.)

Гарантия	Поручительство	Неустойка	Удержание	Залог
Ст. 341 По договору поручитель или гарант обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или частично. Гарантией можно обеспечить действительные требования. Гарант отвечает дополнительно.	По договору поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств. Договор может быть заключен для обязательств, которые могут возникнуть в будущем. Поручитель отвечает солидарно с должником.	Виды неустоек: 1)Законная неустойка (нормативная) – определяется законом, независимо от соглашения, 2) договорная - предусмотрена в договоре 3. исключительная – уплачивается только неустойка, возможно возмещение ущерба, 4. альтернативная (уплачивается либо неустойка, либо возмещается ущерб, либо выполняются обязательства) 5. зачетная – возмещается убыток в части , не покрытого неустойкой. 6. штрафная (кумулятивная) – взыскиваются неустойка и убытки.	Кредитор вправе удерживать вещь должника при нарушении сроков до тех пор, пока обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи можно обеспечить требования, не связанные с оплатой вещи - кредитор может удерживать вещь, находящуюся у него, не смотря на то, что права на нее принадлежат третьим лицам.	Залогодержатель имеет право в случае неисполнения (ненадлежащего) исполнения должником обязательств может получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Ст. 351 ГК РБ
				Задаток
				Денежная сумма, выдаваемая одной из сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и явного желания исполнить свои обязательства. В случае неисполнения обязательств подлежит возврату. В некоторых случаях – аванс.

04.10.2012