Пояснительная записка

Вид работ

Накладные расходы, %

Плановые накопления, %

Строительные работы

135,6

167,1

Временные здания и сооружения (РСН 8.01.104-2007(таблица А1, п.5.4)

10,7 %

Доп. затраты при производстве СМР в зимнее время (РСН 8.01.103-2007, тб. А1, п. 8.5.е)

6,42 % * 1,1 =

= 7,062 %

Резерв на непредвиденные работы и затраты (п.42 инструкции)

2,4 %

Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера (п.38.4 инструкции)

80 %

Затраты, на премирование за своевременный ввод (п.38.8 инструкции)

17,44 %

Поправка, учитывающая доп. транспортные затраты (п.38.10 инструкции)

3,5 %

Затраты, связанные повыш. тарифной ставки при перев. на контр. форму найма (п.38.3 инструкции)

25 %

Затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок (п.38.2 инструкции)

10 %

Затраты, связанные с надбавками за проф. мастерство (п.38.5 инстр.)

40 %

Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера ИТР (п.38.6 инструкции)

10,6 %

Затраты, связанные с отчислениями на соц. страх. (п.38.9 инструкции)

34 %

Затраты, связанные с подг. объекта к приемке (п.38.20 инструкции)

0,306 %

Затраты, связанные с выплатами доплат за работу с вредными или опасными условиями труда (п.38.22 инструкции)

6 %

Затраты на осуществление авторского надзора (п.39.4 инструкции)

0,196 %

Затраты по мониторингу цен, расчету индексов цен в строительстве

0,09 %

Приложение 10

Сводный сметный расчет стоимости строительства 5-этажного 30-ти квартирного жилого дома

Составлено в ценах 2006 г.

Сметная стоимость 1867599 тыс. руб

№

Наименование работ и затрат

Стоимость, тыс. руб

Общая стоимость тыс, руб.

Заработная плата

ЭМиМ

Материалы

Накладные расходы

Оборудование

Прочие

В т.ч. зарплата машиниста

В т.ч. транспорт

Плановые накопления

Трудоемкость в ч.-ч.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Глава 1 Подготовка территории строительства

1

Подготовка территории 2%

1708

988

12791

2713

-

-

21807

213

1178

3614

763

Глава 2 Основные объекты строительства

2

Пятиэтажный 30-ти квартирный жилой дом

85413

49400

639538

135645

-

-

1090354

10629

58921

180683

38155

ИТОГО ПО ГЛАВЕ 2:

85413

49400

639538

135645

-

-

1090354

10629

58921

180683

38155

Глава 6

3

Наружные сети и сооружения 5%

4271

2470

31977

6782

-

-

54518

531

2946

9034

1908

Глава 7 Благоустройство и озеленение территории

4

Благоустройство территорий 5%

4271

2470

31977

6782

-

-

54518

531

2946

9034

1908

ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-7:

95663

55329

716283

151922

-

-

1221196

11905

65991

202364

42733

Глава 8 Временные здания и сооружения

РСН

8.01.104

2007

Временные здания и сооружения 10,7%

2302

1842

7366

-

-

-

11510

2072

-

-

1151

ИТОГО ПО ГЛАВЕ 8:

2302

1842

7366

-

-

-

11510

2072

-

-

1151

Глава 9  Прочие работы и затраты

РСН 8.01.103-2007

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время 6,42%*1,1=7,062%

2332

4026

1443

-

-

7596

1147

-

-

1345

п.38.8 инструкции

Затраты на премирование за ввод в действие в срок объектов 17,44%

-

-

-

-

-

18760

18760

-

-

-

-

п.38.3 инструкции

Затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переходе на контрактную форму найма 25%

23916

2976

-

-

-

-

26892

2976

-

-

-

п.38.2 инструкции

Затраты, связанные с введением прогрессивно-возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства 10 %

1190

-

-

-

-

10757

9566

1190

-

-

-

п.38.6 и постановление № 8 от 10.03.2009 г. п.1.4.6

Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам 10,6 %

135109

16813

-

-

-

-

151922

16813

-

-

п.38.4 и пост. № 8 п.1.4.1

Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера

80 %

103316

12857

-

-

-

-

116173

12857

-

-

-

п.38.5 и постановление № 8 от 10.03.2009 г. п.1.4.2

Затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года установленного уровня рентабельности реализованной продукции 20 %

25829

3214

-

-

-

-

29043

3214

-

-

-

п.38.9 инструкции

Затраты, связанные с отчислением на соц. страх. 34 %

-

-

-

-

-

150400

150400

-

-

-

п.38.20

Затраты, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию 0,306 %

-

-

-

-

-

3738

3738

-

-

-

-

п.38.22

Затраты, связанные с выплатой доплат за работу во вредных и опасных условиях труда 6 %

5740

714

-

-

-

-

6454

714

-

-

-

ИТОГО ПО ГЛАВЕ 9:

305807

41792

1443

-

-

172898

521735

38913

-

-

1345

ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-9:

403772

98962

725093

151922

1754441

52889

65991

202364

172898

45229

Глава 10 Содержание застройщика, заказчика (технического надзора), затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора

п.39.1 инструкции

Затраты на содержание тех. надзора 1,11%

-

-

-

-

-

4482

4482

п.39.4 инструкции

Затраты на осуществление авторского надзора 0,196%

-

-

-

-

-

791

791

ИТОГО ПО ГЛАВЕ 10:

5273

5273

Глава 12 Проектные и изыскательские работы

п.41.2 инструкции

Рабочая документация 3,6%

-

-

-

-

-

61060

61060

-

п.41.4 инструкции

Затраты на проведение экспертизы 16%

-

-

-

-

-

3053

3053

ИТОГО ПО ГЛАВЕ 12:

64113

64113

ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-12:

403772

98962

725093

151922

-

178171

1823827

52889

65991

202364

45229

п.42 инструкции

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 2,4%

9691

2375

17402

3646

-

4276

43772

1269

1584

4857

1085

п.45 инструкции

В том числе: затраты по мониторингу цен (тарифов), расчету индексов цен в строительстве 0,09%

-

-

-

-

1287

1287

-

-

-

-

ИТОГО ПО СВОДНОМУ РАСЧЕТУ

413462

101337

742495

155568

182447

1867599

54158

67575

207221

46314

Возвратные суммы 15%

-

-

-

-

-

-

1726

№ п.п

Виды строительства

Норма %

1

Предприятия лёгкого и прочего машиностроения

28

2

Сельскохозяйственное строительство (ремонтные мастерские, базы снабжения и т.п.)

25,1

3

Объекты коммунального назначения (бани, прачечные гаражи и т.д.)

11,1

4

Жилые здания кирпичные, каркасные, блочные

10,7

5

Учебные и лечебные здания, научно-исследовательские институты

13,7

6

Здания общественного назначения (школы, учебные заведения, клубы, детские сады, больницы, магазины, административные здания, кинотеатры, театры, картинные галереи и др.)

14,5

7

Санатории, дома отдыха, пансионаты, профилактории

17,7

№ п.п

Вид строительства

Норма %

Удельные веса

Коэффициент

перехода к

трудоемкости

Заработной платы

Эксплуатации машин

В т.ч. з/п машини­стов

Материа­лов

1

2

3

4

5

6

7

1

Предприятия тяжёлого,

транспортного

машиностроения

12,61

0,421

0,315

0,095

0,264

0,197

3

Сельскохозяйственное строительство (ремонтные мастерские базы снабжения и т.п.)

9,03

0,322

0,471

0,141

0,207

0,184

5

Здания эксплуатации ж/д транспорта

15,83

0,552

0,297

0,089

0,151

0,250

6

Здания эксплуатации

автомобильного

транспорта

9,59

0,326

0,369

0,111

0,305

0,177

7

Жилые здания крупнопанельные и объемно-блочные

5,81

0,403

0,433

0,130

0,164

0,177

8

Жилые здания кирпичные, каркасные, блочные

6,42

0,307

0,503

0,151

0,190

0,177

9

Здания общественного назначения(школы, учебные заведения, клубы, детские сады, больницы, магазины, административные здания, кинотеатры, театры, картинные галереи и др.)

7,38

0,274

0,318

0,095

0,408

0,138

Приложение 14

Раздел 2. Расчет цены реализации строительной продукции в текущих ценах на январь 2011 с учетом налогов и отчислений на строительство 5-этажного 30-ти квартирного жилого дома

Наименование затрат (показатели)

Позиция сводного сметного расчета

Индекс изменения сметной стоимости

Формула расчета

Стоимость млн. руб

2

3

4

5

6

Заработная плата

95663

1,880

95663*1,880/1000

179,846

ЭМиМ

55329

2,102

55329*2,102/1000

116,301

В том числе зарплата машиниста

11905

1,880

11905*1,880/1000

22,381

Материалы

716283

2,502

716076*2,502/1000

1792,140

В том числе транспортные затраты

65991

2,403

65990*2,403/1000

158,577

Накладные расходы

151922

2,142

151922*2,142/1000

325,417

Плановые накопления

202364

1,043

202364*1,043/1000

211,066

Временные здания и сооружения

11510

2,432

11510*2,432/1000

27,992

Зимние удорожания

7596

2,344

7596*2,344/1000

17,806

Итого по Ссмр

(179,846+116,301+1792,140+325,417+211,066+27,992+17806)

2670,567

Резервные средства на непредвиденные работы

2670,567*2,4%

64,094

Итого с резервом

2670,567+2670,567*2,4%

2734,661

Прочие затраты

Затраты, связанные с введением прогрессивно-возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства 10%

10757

1,880

10757*1,880/1000

20,223

Затраты, связанные с повышением тарифной ставки на контрактную форму найма 25%

26892

1,880

26892*1,880/1000

50,557

Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера 80%

116173

1,880

116173*1,880/1000

218,405

Затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности реализованной продукции (работ, услуг) 20%

29043

1,880

29043*1,880/1000

54,601

Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам 10,6%

151922

1,880

151922*1,880/1000

285,613

Затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование 34%

150400

1,880

150400*1,880/1000

282,752

Затраты, связанные с выплатой доплат за работу во вредных и (или) опасных условиях труда 6%

6454

1,880

6454*1,880/1000

12,134

Итого прочих затрат

924,285

Налоги и отчисления

Земельный налог

Условно не расчитывается

Экологический налог

Условно не расчитывается

Отчисления в инновационный фонд

(2670,567-211,066)*0,135

332,033

Объем работ для статической отчетности

2734,661+924,285+332,033

3990,978

Отчисления в фонд поддержки с/х продукции

3990,978*1%/99%

40,313

Итого налогов и отчислений

40,313

Всего контрактная цена

3990,978+40,313

4031,291