1.3 Объектная смета (таблица 1.2)

Объектная смета составляется для определения сметной стоимости строительства объекта по форме 4 согласно приложению 5 и содержит стоимость:

– заработной платы рабочих;

– эксплуатации машин и механизмов;

– заработной платы машинистов;

– материалов, изделий и конструкций;

– транспортных расходов;

– накладных расходов;

– плановых накоплений;

– оборудования, мебели, инвентаря;

– прочих затрат.

Отдельной графой показывается нормативная трудоёмкость работ.

Стоимость общестроительных работ выписывается из локальной сметы № 1 в тыс. руб. Стоимость специальных работ определяется по УСН (см. прил. 6) в следующем порядке:

а) графа 9 (числитель) – определяется стоимость специальных работ, для чего стоимость специальных строительных работ на 1 м³ строительного объёма здания из приложения 3, надо умножить на строительный объем здания.

Например: для работ «Отопление и вентиляция» жилого дома:

3,93 x 11270 м³ = 44291 тыс. руб., где

3,93 – стоимость отопления и вентиляции для жилых домов из приложения. 2;

11270 м³ – строительный объём проектируемого здания.

б) на основании приложения 7, согласно структуре СМР для данного вида строительства, определяют величины:

заработной платы: 44291 х 8,4 % = 3720 тыс. руб.

эксплуатации машин: 44291 x 2,1 % = 930 тыс. руб.

материалов: 44291 х 46,1 % = 20418 тыс. руб.

накладных расходов: 44291 х 15,7 % = 6954 тыс. руб.

плановых накоплений: 44291 х 27,7 % =12269 тыс. руб.

в) графа 4 – знаменатель – «зарплата машинистов» определяется как произведение затрат на «эксплуатацию машин» (числитель гр. 4) на коэффициент 0,34:

930 x 0,34 = 316 тыс. руб.

г) графа 5 – знаменатель – «в т. ч. транспортные расходы» определяется как произведение затрат на «материалы» (числитель гр. 5) на коэффициент 0,03:

20418 х 0,03 = 613 тыс. руб.

д) графа 9 (знаменатель) "Трудоёмкость" – сумма двух произведений:

– заработной платы рабочих (гр. З) и коэффициента (прилож. 8);

– заработной платы машинистов (гр. 4 знаменатель) и коэффициента (прилож. 8).

Например:

для внутренних санитарно-технических работ "Трудоёмкость" определяется:

1) 3720 x 0,33 = 1228 чел-час

2) 316 x 0,11 = 35 чел-час

3) 1228 + 35 = 1263 чел-час

4. Сводный сметный расчёт стоимости строительства (таблица 1.1)

Составляется по форме согласно приложения 10

1 Сводный сметный расчет стоимости является основным документом, определяющим стоимость строительства в базисных ценах.

2 К Сводному сметному расчету составляется пояснительная записка, согласно приложению 9, в которой приводятся:

– ссылка на территориальный район, в котором осуществляется строительство;

– уровень цен, в которых составлена сметная документация;

– перечень сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;

– нормы накладных расходов и плановых накоплений;

– нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время;

– нормативы средств, включаемые в главы 9 – 2 сводного сметного расчета;

– особенности определения сметной стоимости.

3 В главу 1 "Подготовка территории строительства" включаются затраты по освоению территории строительства, снос и перенос зданий и сооружений, расположенных на отводимом участке и т.д. в размере:

– для жилых и гражданских зданий – 2 % от стоимости затрат главы 2;

– для промышленных зданий – 3 % от стоимости затрат главы 2.

4 В главу 2 "Основные объекты строительства" включаются затраты на возведение основного объекта строительства из "Объектной сметы строительства № 1".

5 В главу 3 "Объекты подсобного и обслуживающего назначения" включаются затраты в размере:

– для промышленных зданий – 10 % от главы 2.

6 В главу 4 "Объекты энергетического строительства" включаются затраты в размере:

– для промышленного строительства в размере – 10 % от главы 2.

7 В главу 5 "Объекты транспортного строительства" включаются затраты в размере:

– для промышленного строительства – 10 % от главы 2.

8 В главу 6 "Наружные сети и сооружения" включаются затраты в размере:

– для промышленных зданий – 10 % от главы 2;

– для жилых, гражданских зданий – 5 % от главы 2.

9 В главу 7 "Благоустройство и озеленение территории" включаются затраты в размере:

– для промышленных зданий – 10 % от главы 2;

– для жилых, гражданских зданий – 5 % от главы 2.

10 В главу 8 "Временные здания и сооружения" включаются затраты в размере, указанном в прилож. 11, от суммы граф 3 и 4 (знаменатель) по итогу глав 1 – 7.

Величина этих затрат приводится в графе 10 с последующим распределением по графам 3, 4, 5 в следующем соотношении:

– заработная плата – 0,20;

– эксплуатация машин и механизмов – 0,16;

– заработная плата машинистов – ЭМиМ х 0,18

– материалы – 0,64.

Затраты труда по работам при возведении временных зданий и сооружений (графа 9 знаменатель) определяются по формуле:

Т_вр = 0,10 х С_вр, где

Т_вр – затраты труда, чел-час (гр. 9 знаменатель).

11 В главу 9 "Прочие работы и затраты" включаются:

11.1 Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время в соответствии со Сборником ресурсно-сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время

(РСН 8.01.103) в размере, указанном в приложении 12 (гр. 2) с учетом приложения 13 в процентах от суммы граф 3 и 4 (знаменатель) по итогу глав 1 – 7.

Величина затрат приводится в графе 9 (числитель) с последующим распределением по графам 3, 4, 5 в соотношении, указанном в прилож. 12 (гр. 3, 4, 5, 6).

Затраты труда рабочих (гр. 9 знаменатель) определяются по формуле:

Т_зим = К * С_зим,

где Т_зим – затраты труда рабочих, приходящиеся на зимнее удорожание;

К – коэффициент (прилож. 12, гр. 7);

С_зим – сметная стоимость зимних удорожаний (гр. 9 числитель).

11.2 Затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции определяются в размере 10 % от суммы граф 3 по итогу глав 1 – 7.

11.3 Затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников определяются в размере 25 % от суммы граф 3 и 4 (знаменатель) по итогу глав 1 – 7.

Затраты приводятся в графах 3, 4 и 9. Затраты приводятся в графе 3; от суммы графы 4 (знаменатель) по итогу граф 1 – 7.

11.4 Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера определяются в размере 80 % от суммы граф 3 и 4 (знаменатель) по итогу глав 1 – 7 с учетом сметных величин, предусмотренных подпунктами 11.2 и 11.3.

Затраты приводятся в графе 4.

11.5 Затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности реализованной продукции, товаров (работ, услуг) определяются в размере 20 % от суммы граф 3 и 4 (знаменатель) по итогу глав 1 – 7 с учетом сметных величин, предусмотренных подпунктами 11.2 и 11.3.

Затраты приводятся в графах 3, 4 и 9. Сумма значений графы 3 и графы 4 приводятся в графе 9 числитель.

11.6 Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам определяются в размере 10,6 % от сметной величины накладных расходов (гр. 6 (числитель)) по итогу глав 1 – 7.

Затраты приводятся в графах 3, 4 и 9.

11.7 Затраты на премирование за ввод в действие объектов в срок определяются по норме от суммы граф 3 и 4 (знаменатель) по итогам глав 1 – 7:

Жилищное строительство	17,44 %
Социальный комплекс	14,31 %
Объекты производственного назначения	12,65 %
Агропромышленный комплекс	19,81 %
Прочие объекты народного хозяйства	11,87 %

Затраты приводятся в графах 8, 9 (числитель)

11.7 Затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование определяются в размере 34 % от суммы граф 3 и 4 (знаменатель) по итогу глав 1 – 7 с учетом сметных величин, предусмотренных подпунктами 11.2 , 11.3 , 11.4 , 11.5 , 11.6.

Затраты приводятся в графах 8 и 9.

11.8 Затраты, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию определяются в размере 0,306 % от итога граф 3 – 6 глав 1 – 7 и приводятся в графах 8 и 9.

11.9 Затраты, связанные с выплатой доплат за работу с вредными и (или) опасными условиями труда определяются в размере 6 % от стоимости основной заработной платы рабочих итога глав 1 – 7 (эта величина приводится в графе 3), а также в размере 6 % от стоимости заработной платы машинистов итога глав 1 – 7 (эта величина приводится в графе 4 – числитель и знаменатель). Сумма определенных доплат рабочим и машинистам приводится в графе 9 (числитель).

12 В главу 10 «Содержание застройщика, заказчика (технического надзора), затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора» включаются средства определяемые по нормам в процентах от сметной стоимости строительства (графа 9 (числитель)) по главам 1 – 9.

Затраты приводятся в графах 8 и 9:

а) Затраты на содержание технического надзора – 1,11 %;

б) Затраты на проведение авторского надзора проектной организации – 0,196 %:

13 В главу 12 «Проектные и изыскательные работы» включаются средства на:

а) Проектные работы – в процентах к сметной стоимости строительства по главам 1 – 7 9 гр. (числитель) в следующих размерах:

– технически сложные объекты – 7 %;

– технически несложные объекты – 5 %.

б) Проведение экспертизы – в порядке, утвержденном постановлением Минстройархитектуры РБ N55 от 12.12.2008 г., в процентах от стоимости проекта в размере :

– при стоимости проекта до 5 млн. руб. – 15 %;

– при стоимости проекта до 10 млн. руб. – 12,5 %;

– при стоимости проекта до 50 млн. руб. – 6 %;

– при стоимости проекта ›50 млн. руб. – 4 %;

14 Отдельной строкой в сводный сметный расчет включается «Резерв средств на непредвиденные работы и затраты» в процентах от суммы сметной стоимости работ и затрат, включенных в главы 1 – 12 для:

Промышленное строительство	5,12 %
Жилые дома	2,40 %
Объекты отраслей непроизводственного назначения	3,60 %

15 За резервом средств на непредвиденные работы и затраты приводится строка «В том числе затраты по мониторингу цен (тарифов) расчету индексов цен в строительстве» определяется в размере 0,09 % по итогу граф 3 – 6 глав 1 – 9.

Значение приводится в графах 8 и 9.

На указанную сумму уменьшается часть средств на непредвиденные работы, остающаяся в распоряжении заказчика.

16 «Возвратные суммы» в размере 15 % от стоимости временных зданий и сооружений (графы 9 (числитель) главы 8).