Заключение
Расчеты показали, что данное предприятие рентабельно, т.к. рентабельность продукции составляет 35%. Это означает, что наценки и скидки, получаемые при реализации продукции, возмещают издержки обращения и обеспечивают получение прибыли. В результате можно сделать вывод о том, что деятельность предприятия целесообразна.
Негативным в сложившейся ситуации является тот факт, что степень использования основных средств (фондоотдача) очень низкая. Для того, чтобы показать всю сложность получившейся ситуации необходимо рассчитать срок окупаемости капитальных затрат:
где: Э – эффективность капиталовложений, р./р.
Эффективность капиталовложений определяется по формуле:
где: П – годовая прибыль (табл.15, гр.4)
К – капиталовложения (табл.9, гр.3)
Отсюда, срок окупаемости капитальных затрат:
Понимая всю нереальность сложившейся ситуации можно сделать вывод о том, выбранный вариант вложения денежных средств является неэффективным.
В данном случае можно предложить следующие альтернативы:
аренда складских помещений – это может быть один склад или несколько близко находящихся друг к другу складов;
покупка недостроенных складских помещений вблизи заводов, собственники которых не используют их по назначению;
строительство закрытого слада с использование более дешевых материалов – как альтернатива предлагается использование металлокаркасных конструкций.
По расчетам отдела инвестиционных проектов администрации МО г.Тихорецк строительство закрытого склада общей площадью 7800 кв.м. с применением металлокаркаса, обойдется инвестору в следующую сумму:
цена проекта + объекта + проектно-изыскательские работы = 253 млн.р.;
расходы, связанные с арендой земли на 3 года, составят 4млн.р. + последующий выкуп, после окончания строительства, 1млн.р.
Тем самым, общие издержки, связанные со складом составят 258 млн.р.
Исходя из выше указанных данных:
стоимость складских помещений (закрытых и открытых) составит 224573,972 тыс.р.;
издержки обращения (без учета прочих издержек, т.к. в данном случае необходимость в них отсутствует) - 39439,525 тыс.р.;
уровень издержек – 2,4%;
прибыль (при оптимальной торговой наценке в 14%) – 231510,01 тыс.р.;
фондоотдача – 72,6% и 0,6 р./р.;
срок окупаемости капиталовложений – 1,37 года.
Отсюда следует, что предложенный вариант строительства склада с использование металлокаркасных конструкций является более целесообразным по сравнению с исходным.