Тема 13. Ипотечный кредит, как средство расширения базы финансирования инвестиционных проектов

Ипотека, ее понятие и виды. Возникновение ипотеки. Система и принципы ипотечного кредитования, виды залога. Договор на ипотеку, ее составляющие и порядок заключения. Этапы и участки ипотечного кредитования. Рывок ипотечных операций, его влияние на инвестиционную активность. Факторы, влияющие на спрос и предложение на ипотечном рынке. Перспективы развития ипотечного кредитования. Основные законодательные и нормативные документы, регламентирующие ипотеку.

Рекомендуемая литература;

1 .Указ Президента РФ от 28 февраля 1996г. № 293 «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования», Российская газета, 1996г. 24 марта.

2.Балабанов И.Т, Операции с недвижимостью в России. М.: «Финансы и статистика». 199$ г.

З.Оценка недвижимости. Под ред. А.Г. Грязновой. М.: Финансы и статистика, 2002г,

4. Лещинская А.Ф. Организация и финансирование инвестиций. Учебное пособие. - М.: Изд. МГУК, 2000г.

5.Щербаков Н.А. Экономика недвижимости. Новосибирск.

Тема 14. Регулирование инвестиционной деятельности

Рыночные экономические саморегуляторы инвестиционной деятельности. Государственное регулирование: законы и нормативные акты; система организации государственного регулирования; прямое и особое государственное регулирование; государственная инвестиционная политика.

Рекомендуемая литература:

1. Закон РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации осуществляемой в форме капитальных вложений», от 25 февраля 1999г.№39-ФЗ.

2. Вахрин Н.П. Инвестиции. Учебник, М. Издательстве торговая корпорация «Дашков и К», 2002г.

3. Грибов В.Д. Инвестиционная деятельность предприятия. М.:Финансы и статистика. 2003г.

4. Игонина Л. Л. Инвестиции. Уч. пособие. М.: Экономиста, 2004 г.

5. Крылов Э.И., Журавкова И.В. Анализ эффективности инвестиционной и инновационной деятельности предприятия. Учебное пособие. - М.: Финансы и статистика, 2001г.

6. Щербаков Н.А. Экономика недвижимости. Новосибирск, 2002г.

Тема 15, Резервы и пути повышения инвестиционной активности предприятий

Современное состояние предприятий и их основных производственных фондов. Экономическое значение повышения их инвестиционной активности. Резервы и пути повышения инвестиционной активности за счет совершенствования системы начисления и использования амортизационных отчислений, как основного источника инвестирования; улучшения действующего оборудования; развитие лизинга; привлечения средств населения, иностранных инвестиций, финансово-инвестиционных структур и т.п., их более эффективного использования и др.

Рекомендуемая литература:

1. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. М.: «Финансы и статистика», 1986.

2. Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент. - Киев, МГ «ИТЕМ» МТД, 1995.

3. Бочаров В.В. Инвестиции. Питер, 2003 г.

4. Вахрин П.И. Инвестиции. Учебник. М.: Изд-во - торговая корпорация «Дашков и К», 2002.

5. Оценка недвижимости. Под ред. А.Г.Грязновой. М.: Финансы и статистика, 2002.

6. Панкратов О.Е. Лизинг в строительстве - эффективная форма привлечения инвестиций в воспроизводство основных фондов. М.: 1999.

7. Развитие инвестиционно-строительной деятельности в современных условиях экономики России. М.: Макс Пресс, 2003.