Независимость и ответственность оценщика

Независимость оценщика

обеспечивается, если он:

*не является учредителем или должностным лицом юридического лица – заказчика и не состоит с указанными лицами в близком родстве

* не является лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки (например, не является его кредитором)

*не допускает вмешательства заказчика в деятельность оценщика для устранения негативного влияния на достоверность результатов оценки

*не допускает ограничения круга вопросов, подлежащих выяснению

*не ставит в зависимость от итоговой величины стоимости объекта оценки размер оплаты своих услуг

Имущественная ответственность оценщика

*убытки, причиненные заказчику, или имущественный вред, причиненный третьим лицам, в результате использования итоговой величины стоимости объекта оценки, подлежат возмещению:

- за счет имущества оценщика

- за счет имущества организации, с которой он заключил трудовой договор

*ответственность оценщика в обязательном порядке подлежит страхованию на сумму не менее 300 тыс.руб.

*в случае недостаточности средств по договору обязательного страхования требование о возмещении ущерба предъявляется за счет компенсационного фонда СРО, куда каждый оценщик вносит 30 тыс. руб.

Затратный подход рассматривает стоимость предприятия с позиции понесенных издержек в связи с приобретением активов и возникновением обязательств, которые вследствие инфля-ции и изменения коньюнктуры рынка требуют переоценки

Метод чистых активов

Метод ликвидационной стоимости

Сущность метода: на основе анализа и корректировки статей бухгалтерского баланса определяется величина чистых активов, которая отражает рыночную стоимость собственного капитала предприятия

Сфера применения: оценка действующих предприятий

Нормативный документ: порядок оценки чистых активов акционерных обществ. Утвержден Приказом МФ РФ от 29.01.2003 № 10н к ФКЦБ от 29.01.2003 № 03-6/ПЗ

Источники информации

Бухгалтерская отчетность предприятия

* ф. № 1 «Бухгалтерский баланс

* ф. № 2 «Отчет о прибы-лях и убытках»

* ф. № 3 «Отчет об изменениях капитала»

* ф. №4 «Отчет о движении денежных средств»

* ф. № 5 «Приложение к бухгалтерскому балансу»

* ф. №6 «Отчет о целевом использовании получен-ных средств»

* пояснительная записка

* аудиторское заключение

*ф. № 1 «Бухгалтерский баланс»

* ф. № 2 «Отчет о прибы-лях и убытках»

Формы первичных бухгалтерских документов и регистров по учету имущества и обязательств, хозяйственные и кредитные договоры, бухгалтерские справки, расшифровки к отдельным статьям баланса и др. документиация