3.6. Существующие улицы и дороги

Хаотичная застройка территории района, в которой застроенные фрагменты разделены карьерами, пустырями, брошенными промышленными территориями бывшего кирпичного завода и отсутствие связной улично-дорожной сети - характерны для района. Существуют улицы. 1) Байкальская – городская магистраль регулируемого движения, по которой поток в часы пик затормаживает с образованием пробок из-за низкой пропускной способности узла – кольца на плотине ГЭС, в которое упирается улица Байкальская. 2) Ул. 30-й Дивизии – местная улица, проводящая поток до бровки надпойменной террасы. 3) Бульвар Постышева, который также обрывается на бровке надпойменной террасы. 4) По набережной Ангары в пойме отсыпано полотно грунтовой дороги, как построечной дороги для строительства нового моста. 5) местный проезд от супермаркета Дока между ним и трансформаторной подстанцией Иркутской ГЭС, ведущий до южного карьера. Эти улицы не связаны друг с другом, не образуют сеть и не имеют жилых улиц и районных магистралей, которые должны образовать транспортный и планировочный каркас района.

3.7 Существующие промышленно-коммунальные объекты. Инженерная инфраструктура.

Объектами промышленной и инженерной инфраструктуры района являются (см. Рис.2): плотина ГЭС, ЛЭП, трансформаторная подстанция, электрокотельные Лисихинская ( на бульваре Постышева) и Байкальская (возле плотины ГЭС), гаражи на 1200 боксов в северном карьере (кооперативы № 15, № 28 и № 9) и ок. 1000 боксов в кооперативе №2, строящаяся теплотрасса на берегу Ангары. Сюда входит также водонасосная станция на берегу Ангары возле плотины ГЭС, канализационная насосная станция в створе улицы 30-й Дивизии в нижней ее части на прибрежной территории и КНС 12 в нижней части бульвара Постышева, канализационный коллектор у подошвы уступа надпойменной террасы ( см. Рис.1).

3.8. Объекты культурно-бытового обслуживания.

На территории имеется центр КБО микрорайонного уровня на бульваре Постышева – продовольственный магазин, почтовое отделение, аптека, кафе. Новый торговый центр сложился на перекрестке улицы Байкальской и переулка, ведущего от Байкальской к Ангаре со строительным супермаркетом «Дока», «Старик Хоттабыч» и супермаркетом «О’кей».

Общий баланс использования территории района см. Таблица 5.

Таблица 5. Баланс использования территории района Лисиха.

Категории землепользования	Площадь	Доля в % от общей площади
Действующие промышленно-коммунальные предприятия	16,6 га	8,7%
Брошенные промышленные площадки	32 га	16,9%
Бывшие глиняные карьеры занятые одноэтажными гаражными кооперативами занятые электроподстанцией Иркуской ГЭС	25,06 га, в т.ч. 22,5га 2,56 га	13,3 %
Автозаправка	0,5 га	-
Кладбище	2,25 га	1,1%
Территории жилых микрорайонов	64 га	33,8
Торговля в специализированных супермаркетах	3,6 га	2%
Пустыри	5,3 га	3%
Водоохранная полоса Ангары*	43 га	22,5%
Всего	189 га	100%

По результатам комплексной оценки следует составить опорный план района, на котором нанести все перечисленные типы объектов от п.3.1 до 3.8 включительно – природные и техногенные факторы. Выявить территории, предназначенные для формирования новой структуры жилого района: новой застройки, новых открытых пространств районного, городского и местного значения.