- •1. Цель и задачи курсового проекта.
- •2. .Жилой район и его градостроительные элементы
- •2.2. Улично-дорожная сеть и сооружения транспорта
- •2.3. Общественный центр района
- •2.4. Парк жилого района
- •3. Комплексная оценка территории и опорный план
- •3.3. Гидрологические условия.
- •3.3. Растительность.
- •3.4. Санитарное состояние территории. Источники загрязнения воздуха и воды.
- •Техногенные факторы оценки:
- •3.5. Существующая жилая застройка
- •3.6. Существующие улицы и дороги
- •3.7 Существующие промышленно-коммунальные объекты. Инженерная инфраструктура.
- •3.8. Объекты культурно-бытового обслуживания.
- •4. Разработка программы жилого района
- •5. Разработка улично-дорожной сети
- •6. Разработка структуры застройки
- •7. Типы общественных зданий и эскизный проект общественного центра района
- •8 . Формирование архитектурно-планировочного решения.
- •8. Схема организации рельефа
- •9. Схема инженерных сетей
- •10. Основные технико-экономические показатели
- •11. Состав проекта
10. Основные технико-экономические показатели
Решение территории жилого района следует оценить и сравнить по следующим показателям Таблица 9 и табл.10.
Таблица 9 Удельные размеры элементов территории микрорайона на одного человека (на свободной территории) (СНиП II-60-75)/ цит по В.К.Степанов, Л.Б. Великовский, 1985)
Наименование участков и территорий |
Размеры территорий, м2, при этажности жилых зданий и % от итога |
||||
|
2-3 |
4-5 |
6-8 |
9-12 |
16 |
1. Школ |
5-4 / 11% |
3,5-3,3 / 10,8% |
3,2-3 / 12% |
2,8-2,6 13,3% |
2,5 /13,5 |
2. Детских яслей-садов |
3-2,8 / 7% |
2,6-2,5 / 8% |
2,5-2 / 9% |
2,5-2 /11,9 |
2 /9,5% |
3. Учреждений и предприятий обслуживания |
1 / 2,2% |
1 / 3,1% |
1 / 3,8% |
1 / 4,8% |
1 4,8% |
4. Участков гаражей индивидуальных автомобилей |
1,2 / 2,6% |
1,2 / 3,7% |
1,2 / 4,5% |
1,2 / 5,7% |
1,2 / 6,5% |
5. Стоянок индивидуальных автомобилей |
0,8 / 1,7% |
0,8 /2,5% |
0,8 / 3% |
0,8 / 3,8% |
0,8 / 4,3% |
6. Физкультурно-спортивных учреждений |
1,2 / 2,6 % |
1,2 / 3,7% |
1,2 / 4,5% |
1,2 / 5,7% |
1,2 /6,5% |
7. Суммарная площадь зеленых насаждений |
19-15 / 42,4% |
14-11 / 43,5% |
10,5-9 / 39,7 |
8,5-8 / 40,4% |
7 / 37,8% |
8. Территория под жилыми зданиями |
8,6-5,8 / 19,1% |
4,5-3,4 / 14% |
3-2,3 / 11,4% |
1,9-1,6 / 9% |
1,3 / 7% |
9. Территория под проездами, тротуарами и хозяйственными площадками |
5-3,5 / 11% |
3,4-3,2 / 10,5% |
3-2,8 / 11,4% |
2,2-1,8 /10,5% |
1,5 / 8,1% |
Итого |
44,8-35,3 /100% |
32,2 / 100% |
26,4 / 100% |
21.02 100% |
18,5 100% |
Таблица 10. Удельные размеры элементов территории жилого района на одного человека (на свободной территории)
Территория |
Размеры территории, м2, при этажности жилых зданий |
||||||||
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
12 |
|
Микрорайонов |
45 |
34,5 |
32,2 |
28,1 |
26,5 |
25 |
23,7 |
21,5 |
20,2 |
Учреждений и предприятий обслуживания |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
Зеленых насаждений |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
Площадок автостоянок при общественном центре |
0,2 |
0,2 |
0,2 |
0,2 |
0,2 |
0,2 |
0,2 |
0,2 |
0,2 |
Гаражей |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
Магистральных и жилых улиц, площадей |
7,4 |
7,2 |
6,9 |
5,5 |
5,4 |
5,3 |
5,2 |
5,1 |
4,9 |
итого |
62,1 |
51,4 |
48,8 |
43,3 |
41,6 |
40 |
38,6 |
36,3 |
34,8 |
Таблицы показывают повышение комфортности жилой среды при понижении этажности, за счет большего расхода территорий и коммуникаций.