5. Владение в Древнем Риме. Понятие и виды. Общая характеристика

Владение – обладание вещью в смысле ее пребывания в сфере физического или хозяйственного господства лица. Физическое господство означает возможность физически воздействовать на вещь в любой момент по воле владельца. Хозяйственное господство – вещь числится за лицом, в форме записи на балансе. Отличие – владение в Древнем Риме являлась самостоятельным вещно-правовым институтом. Сейчас это отдельное правомочие, которое входит в содержание различных имущественных прав, например, в право собственности, в ограниченное вещное право, в содержание обязательственных прав.

Классификации владения:

• Основания – есть ли правовое основание (титул) для владения вещью? Делилось на титульное (законное) и безтитульное (незаконное). Есть правого основания или нет. К титульным владельцам относилось 5 категорий лиц:

• собственник вещи

• субъекты ограниченных вещных прав

• субъекты некоторых личных (обязательственных) прав (это арендатор, ссудополучатель, хранитель, прекарист – разновидность ссуды, до востребования).

• Приобретатели вещи у несобственника. Несобственники, но владельцы.

• Квази-титульные – находчики вещей, потерянных собственником.

Безтитульные владельцы:

• Похитители вещей

• Лица, которым вещь была подброшена

Значение классификации – первые защищались, а вторые – нет.

• Вторая классификация (только для титульного):

1. Possessio – владеет вещью для себя и фактически ей обладает.

• Corpus possidendi - фактическое обладание вещью.

• Anumus possidendi - намерение владеть вещью для себя.

2. Detentio (простое держание). Только corpus. Владеет для контрагента.

Поссессионеры – все, кроме третьего.

Детенционеры – субъекты некоторых обязательственных прав. Не имеют право владеть для себя, владеют для арендодателя, ссудодателя и поклажедателя.

Значение – поссессионеры сами могут защищать свое владение. Держатель же может делать это только с помощью контрагента по договору. Прекарист и секвестратор сами могут истребовать.

• Третья классификация (добросовестность приобретения):

1. добросовестные – не знали или не должны были знать что приобретают имущество у несобственника. Всякий титульный владелец заранее считается добросовестным.

2. Недобросовестные – знали или должны были знать.

Значение:

1. Влияет на действие приобретатеьной давности. Добросовестные по истечении определенного срока могут стать собственниками. Недобросовестные нет, кроме экстраординардной давности.

2. Виндикация вещи. Иск принадлежит удоалетворению, влияет на количество плодов. Если недобросовестно – вернуть вещь и плоды, извлеченные за период владения, если потребил плоды, то стоимость. Если добросовестный, то только те плоды, которые он извлек с момента, когда он узнал, что использует чужое.

6. Понятие и виды ограниченных вещных прав.

Ius in re aliena – ОВП. Субъективный смысл, определение – юридическое господство лица в отношении чужой вещи. Признаки ОВП:

1. Общие – характерны для всех ВП (было рассказано в начале)

2. специальные – то, что отличает ОВП от ПС:

• право на чужие вещи, а не на свои. Объект – вещь, принадлежащая на ПС другому лицу.

• Ограниченные вещные права. Объем правомочий всегда меньше, чем у собственника. Уже, чем ПС, по содержанию.

• Объектом являются всегда индивидуально-определенные вещи, как правило, земельные участки. А объектом ПС могут быть любые вещи без ограничений

• Производны от ПС. Эти права не могут возникать на ничейные вещи. ПС более универсально.

Отдельные виды ОВП – общая характеристика.

А) Сервитуты (servitutes).

План анализа:

1. Понятие и признаки. Принципы сервитутного права

2. Виды. Основное деление – вещные и личные. Правильней говорить – земельные и личные (по крайней мере с латыни). Личные надо читать по Перетерскому и Новицкому. 4 вида личных: узуфрукт, узус, хабитацио (пожить у другого), опере (чужим дивотным и рабом). Земельные – городские (на вид из окна, на свет, принимать ванную в чужом доме, клоачный, право опереть балку своего строения на стену соседа – servitus oneris ferendi) и сельские (дорожные, водные, иные). Два-три примера по каждому.

Вторая классификация (в рамках земельных) - положительные и отрицательные. Основание – по способу реализации. Первый за счет физического использования участка соседа. Вторые за счет запрета соседу совершать определенные действия на его же земли (на вид, на свет).

Третья классификация (в рамках земельных) – постоянные (могу реализовывать когда хочу) и непостоянные (есть препятствия).

Сервитуты со специальным правовым режимом:

• Право опереть балку на стену соседа. Сервитуарий может требовать ремонта стены в надлежащем состоянии, а по общему правило так не бывает.

• Aquahaustus – право черпать воду из источника соседа. Может быть как городским, так и сельским. Остальные – жестко.

• Itineris ad sepulchrum – право прохода к могилам предков:

А) можно установить в судебном порядке (остальные – только по договору)

Б) надо было платить (за остальные – не надо)

В) не распространялась погасительная давность (у остальных может прекратиться, если ты им не пользуешься)

3. Основания приобретения сервитутов (способы).

Для земельных:

• Договор

• Иногда с помощью иска (могильный, разделительный иск – для компенсации)

• Приобретательная давность – 1 год для личного, 2 года - для земельного

• Легат – завещательный отказ

4. Защита сервитутов:

• Иски (сначала виндикация, потом конфессорный – специально для ОВП)

• Интердикты

5. Основания прекращения сервитутов (и др. ОВП):

• Основания, прекращающие любое ВП (гибель объекта, дереликция (односторонний отказ)

• Основания, прекращающие именно ОВП (слияние ОВП и ПС в одном лице на одно имущество).

• Основания, прекращающие только сервитуты (утрата интереса в использовании соседней земли)

Копылов А.В. «Вещные права на землю» М., Статут, 2001. Глава о сервитутах – 1 параграф, первой главы.

Б) Эмфитевзис (emphyteusis) – 1 параграф 2 главы.

1. история возникновения (дополнительно)

2. основания возникновения:

А) договор (эмфитевтический консенсуальный контракт). Закон Зенона – Lex Zenoniana.

Б) судебное решение по разделительному иску

В) легат

Г) приобретательная давность (?)

3) защита – интердикты и производные иски собственника.

4) основания прекращения:

• Общие

• ОВП

• Специальные. Если забрасывали землю, то прекращается. Неуплата canon`а.

В) Суперфиций (superficies) – право застройки:

1) Понятие и признаки. Камень – объекты, их два – земля и строения на ней. Восстанавливают институт суперфиция – 1 сентября 2012 года, поправки в ГК. Собственник – тот, кто застроил (у нас). В Риме – строение следует судьбе земли (superficies solo cedit), собственник строения – собственник земли.

2) Основания возникновения. Те же самые.

3) Защита – такая же

4) Специальные основания прекращения – solarium.

Г) Залог в Древнем Риме.

• Общие положения о залоге.

Объективный смысл – совокупность норм римского права, регулировавших залоговые отношения, это институт РЧП. Имел двойственную правовую природу. С одной стороны, это институт обязательственного права – залог не может существовать сам, он является способом обеспечения обязательства.

Залоговое обязательство называется акцессорным (дополнительным). С другой стороны, это одновременно и институт вещного права, т.к. пигнус (ручной заклад) и ипотека являются ОВП. Некоторые виды залога не являются ОВП – это фидуция и залог товаров в лавке.

Субъективный смысл – право залогодержателя, кредитора по основному обязательству, обратить взыскание на заранее определенное имущество залогодателя, как правило, должника по основному обязательству в случае нарушения должником основного обязательства.

Что означает право обратить взыскание на заранее определенное имущество залогодателя? Это право включает в себя три правомочия:

1. Правомочие истребовать вещь для обращения взыскания (например, ипотека) у любого лица

2. Кредитор вправе (одновременно обязанность) продать вещь с публичных торгов

3. Из вырученной суммы он удовлетворяет свои требования к должнику. Если сумма меньше, тогда остаток взыскивается из остального имущества должника, но здесь он не будет иметь преимущества перед другими кредиторами. Если больше, то разница – должнику.

Можно ли было вместо продажи вещи обратить ее в собственность? Это допускалось, если в договоре о залоге была оговорка – commissoria. Вещь присваивается, а цена начисляется в сумму долга. Обычно вещь обращали в собственность долга целиком. В юриспруденции возникла точка зрения, что это нарушает права должника, так что в 326 году н.э. появился Lex commissoria, который эту процедуру запрещал – такая оговорка была ничтожной даже при наличии в договоре.

Что касается сегодня – все время меняется. С 2012 – сильно ограничено, для предпринимателей и юридических лиц.

• Виды, общая характеристика. Три основных вида залога:

1. Фидуция (fiducia) – был еще в ЗДТ, древнейший вид, возник в цивильном праве. В ее рамках залогодатель передает вещь не только во владение, но и в собстсвенность кредитора. При этом кредитор давал честное слово, что он вернет эту вещь залогодателю, если должник надлежащим образом исполнит основное обязательство. Почему это не ОВП? Потому что передается в собственность! Если должник нарушал обязательство, вещь остается в собственности кредитора. Если исполнял надлежащим образом обязательство, кредитор был обязан вернуть вещь, но обязательство кредитора было натуральным, не обеспечено иском кредитора. Залогодатель не мог отобрать. В цивильном праве можно было только заявить actio infamia – обесчестить, в преторском праве – иск об истребовании стоимости залога. Очень обременителен для залогодателя, при Юстиниане запретили, сегодня его аналога нет. Право идет по пути защиты должника.

2. Пигнус, ручной заклад (pignus) – существовал паралллельно с фидуцией. Это залог движимой вещи с ее передачей во владение залогодержателю-кредитору. Передается только во владение! Если нарушал договор, то кредитор либо продавал вещь с торгов, либо становился собственником, если в пигнусе была коммиссория. Если не отдает вещь, то есть личный иск об истребовании предмета залога. Первоначально кредитор имел на предмет пигнуса только личное право, но потом, из-за появления ипотеки, право трансформировалось из личного в ОВП. Как именно это произошло? У кредитора нет абсолютной вещно-правовой защиты. При появлении ипотеки появились новые способы защиты. Там права кредитора конструировались как ОВП. Actio Serviana (аналог виндикации) – можно истребовать вещь у третьего лица, залогодержатель отстаивает право на залог - и interdictum Salviana, если вещь у собственника, доказывать фактическое владение.

3. Ипотека (hypotheca) – возникла в классическом РЧП. Особенность в том, что это залог движимого и недвижимого имущества без передачи вещи во владение залогодержателю. Залогодатель сохраняет и ПС, и владение. Сейчас это только недвижимость. Это дает два преимущества ипотеки перед пигнусом:

1. Вещь не выбывает из оборота

2. В ее рамках появляется возможность перезалога вещи нескольким кредиторам одновременно. Два условия: предыдущий договор об ипотеке не запрещает перезалога, предупредить о том, что вещь уже заложена. В связи с перезалогом возникают:

1. Ипотечное старшинство – старший залогодержатель, ипотечный кредитор имеет приоритет при коллизии исков, может начинать торги по продаже вещи.

2. Ипотечное преемство – способ защиты прав нижестоящих ипотечных кредиторов. Им дается право исполнить обязательство перед старшим кредитором за должника. Если так, то нижестоящего передаются привилегии старшего кредитора.

• Основания возникновения и прекращения залога.

Основания возникновения:

1. Договор о залоге

2. Прямое указание закона (легальный залог). Например, если возникает обязательство, в котором стороной выступает публично-правовое образование. Сейчас это тоже есть – кредит (ст. 558-589).

Основания прекращения залога:

1. Прекращается в случае прекращения основного обязательства. Договор займа прекратился, значит и залог прекратился

2. Гибель предмета залога. Могли быть только индивидуально-определенные вещи, если должник не воспользовался правом на замену вещи. Зачем это ему? Другая сторона имеет право досрочного исполнения обязательства.

3. Обращение взыскания на заложенную вещь путем продажи или обращения в собственность

4. Перемена должника в основном обязательстве, если залогодатель не даст согласие отвечать за нового должника. В случае, если залогодатель и должник – разные люди.

Был еще залог товаров в лавке – посмотреть в книге. Потому что тут – родовые вещи, потому и не ОВП. У нас тоже есть такой – залог товара в обороте.