II Размещение границ объектов землеустройства

2.1 Размещение крестьянско-фермерского хозяйства

2.1.1 Установление черты населенного пункта

Черта сельского населенного пункта – это внешняя граница, которая отделяет его от других категорий земель. Она не является границей землепользования – это административно-территориальная граница.

Землеустроительные работы по установлению черты выполняют по заказу органов исполнительной власти. Основание – решение органов власти. Территорию для развития населенных пунктов выбирают на землях не пригодных для с/х использования. Проект установления или изменения черты населенного пункта выполняют в следующем порядке: разработка задания на проектирование, подготовительные работы, составление проекта, рассмотрение и утверждение проекта. При проектировании черты населенных пунктов учитывают следующие обстоятельства: эту черту по возможности необходимо совмещать с линейными объектами организации территории и по возможности не допускать разрезания контуров угодий.

Установление или изменение границ населенных пунктов осуществляется:

а) путем утверждения или изменения генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования

б) путем утверждения или изменения схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений

в) до 1 января 2010 года установление (изменение) границ населенного пункта осуществлялось на основании части 4 статьи 4.1 Федерального закона.

2.1.2 Расчет площади земель передаваемых в ведение администрации сельского населенного пункта

По мере развития черта населенного пункта подвергается изменению. Черта населенного пункта изменяется в случае включения в его территорию новых земель, необходимых для их расширения.

В состав населенных пунктов включаются, как правило, земли хозяйств, на территории которых расположены населенные пункты, что ведет к прекращению их права пользования или собственности. Такие сельхозугодия могут использоваться землепользователями или изымаются у него по мере необходимости. Подлежат также изъятию неиспользуемые или используемые не по назначению земли посторонних пользователей.

Для уточнения площадей и использования земель сельских населенных пунктов производится инвентаризация.

В результате выполненных работ по каждому населенному пункту и сельской администрации, формируется землеустроительное дело, содержание которого и определяет состав проекта.

Расчет площади пашни, передаваемой в ведение администрации населенного пункта, представлен в таблице 10.

Расчеты в потребностях сенокосов и пастбищ в таблице 11.

Расчет общей площади, передаваемой администрации населенного пункта, представлен в таблице 12.

Таблица 10 – Расчет площади пашни, необходимой для развития населенного пункта

Количество дворов на перспективу	Размер площади на увеличение	Требуется земель, га	Необходимо выделить, га	Выделено за счет
46	0,36	16,56	16,56	Пашня

Из таблицы 10 видно, что для нужд администрации населенного пункта необходимо выделить 16,56 га территории пашни.

Таблица 11 – Расчет потребности в сенокосах и пастбищах

Показатель	Количество
Сенокос
Количество скота в условных головах Требуется на одну голову сена, ц	46 19,0
Продолжение таблицы 11
Требуется всего сена, ц Урожайность сенокосов, ц/га Требуется сенокосов, га	874,0 42,0 20,81
Пастбище
Количество скота в условных головах Требуется зеленых кормов, ц Всего требуется зеленых кормов, ц Урожайность с/х культур, ц/га Требуется пастбищ, га	46 45 720,0 31,5 22,86

Из таблицы 11 видно, что населенному пункту требуется 20,81 га сенокосов и 22,86 га пастбищ.

Таблица 12 – Расчет общей площади, передаваемой в ведение администрации сельского населенного пункта

Пашня, га	Пастбище, га	Сенокос, га	Всего, га
16,56	22,86	20,81	60,23

Из таблицы 12 следует, что площадь передаваемых земель составила 60,23 га.

Описание предлагаемого варианта выбранного земельного участка.

Территория, переведенная в ведение администрации сельского населенного пункта Поды, находится на пашнях 15 угодья. Располагается на северо-востоке. Пастбища и сенокосы находятся вдоль полевых дорог. Новая территория населенного пункта граничит со старой территорией. Водного пространства рядом нет. Лесополосы и прочие зеленые насаждения не затронуты.

Описание проекта черты поселка Поды.

- от точки 1, которая закреплена на полевой дороге, по направлению на Юг, через 300 м до точки 2;

- от точки 2 по направлению на Юго-восток, через 790 м до угла лесополосы (контур 30) и точки 3;

- от точки 3, которая закреплена на лесополосе (контур 30) по направлению на Юг, через 410 м до точки 4;

- от точки 4, закрепленной на границе хозяйства, по направлению на Север, через 580 м до точки 5;

- от точки 5, закрепленной на границе хозяйства, по направлению на Северо-запад, через 100 м до точки 6;

- от точки 6, закрепленной на границе поселка, по направлению на Север, через 90 м до точки 7;

- от точки 7, закрепленной на границе поселка, по направлению на Север, через 110 м до точки 8;

- от точки 8, закрепленной на углу дороги, по направлению на Запад, через 45 м до точки 9;

- от точки 9, закрепленной на границе поселка, по направлению на Северо-запад, через 100 м до точки 10;

- от точки 10, закрепленной на границе поселка, по направлению на Северо-запад, через 280 м до точки 11;

- от точки 11, закрепленной на границе поселка, по направлению на Север, через 20 м до точки 12;

- от точки 12, закрепленной на границе поселка, по направлению на Северо-запад, через 160 м до точки 13;

- от точки 13, закрепленной на границе поселка, по направлению на Северо-восток, через 55 м до точки 14;

- от точки 14, закрепленной на границе поселка, по направлению на Северо-запад, через 580 м до точки 15;

- от точки 15, закрепленной на границе поселка, по направлению на Север, через 280 м до точки 16;

- от точки 16, закрепленной на пересечении границы поселка и полевых дорог (контур 55 и контур 58), по направлению на Запад, через 310 м до точки 17;

- от точки 17, закрепленной на перекрестке двух полевых дорог (контур 55 и контур 57), по направлению на Север, через 625 м до точки 1.

Изломанность границ не превышает норму в 3-4 поворота на 1 км и наличием длин сторон менее 200 м.