- •1. Основные тенденции и проблемы развития городов и гх в рф и зарубежных странах.
- •2.Средневековый период 1в. Н.Э.
- •3.Возрождение.
- •4. Города Зап.Европы в постиндустриальный период (нач. 20 в.-наст. Вр.)
- •5. Россия: Советский период (1900-1971)
- •2. Жилищная проблема в рф и пути ее решения.
- •4 Задачи:
- •4. Финансово-экономическая, тарифная и социальная политика в сфере жкх в условиях реформ
- •5. Система качества услуг в гх
- •6. Управление многоквартирными домами. Тсж.
- •2. Управление ук
- •7. Прибыль предприятия гх и показатели рентабельности.
- •25. Роль стратегических планов в развитии городов и территорий. Основные направления развития города (на примере города Шуя).
- •26. Комплексная программа развития города и механизм ее реализации
- •27. Стратегический подход к развитию жилищной сферы города
- •28. Понятие и роль стратегического управления и его особ-ти в гх
- •29. Внешняя среда стратегических изменений. Характеристика и цели анализа внешней среды предприятий гх.
- •30. Анализ уровня развития и потенциальных возможностей организации гх
- •2. Финансово-учетный анализ
- •4. Анализ трудовых ресурсов и персонального менеджмента
- •31.Step (pest) и swot анализы и их роль в разработке стратегий предприятий.
- •32. Инженерная инфраструктура (ии) города как объект су
- •10. Развитие мсу в рф в современных условиях
- •11. Муниципальные системы зарубежных стран
- •12. Законодательные основы мсу в рф
- •3. Местный (муниципальный) уровень:
- •13. Система мсу: понятие, состав и принципы функционирования.
- •14. Омсу: состав, принципы организации и основные полномочия
- •15. Организационные модели построения мсу
- •Сильный мэр –совет
- •Слабый мэр - совет
- •Совет-управляющий
- •4) По форме расходов (ст. 69 нк рф)
- •17. Муниципальная собственность: состав и цели управления
- •18. Местный бюджет: сущность и структура. Бюджетный процесс в мо
- •19. Комплексное социально-экономическое развитие мо
- •40. Методы анализа, оценки и диагностики финансово-экономического состояния
- •41. Анализ и оценка состояния и эффективность основных фондов в гх
- •42. Рациональная политика управления оборотными фондами и средствами на предприятиях гх, анализ и оценка их состояния и использования.
- •43. Анализ и оценка состояния трудовых ресурсов предприятия и эффективность их использования.
- •1. Анализ качественного состава и потенциала трудовых ресурсов
- •2. Анализ и оценка стр-ры и обеспеченности предпр-я трудовыми ресурсами
- •3. Анализ движения персонала
- •4. Анализ эффективности использования трудовых ресурсов и средств от
- •44. Особенности формирования структуры затрат на предприятиях гх, их оценка и анализ влияния на эффективность работы предприятия гх
- •45. Приемы и методы учета фактора времени при оценке и анализе финансового состояния предприятия гх
- •46. Методы анализа и оценка риска деятельности предприятия гх. Меры по его снижению
- •48. Анализ и оценка финансовой устойчивости предприятия гх
- •8) Коэф-т соотношения заемных и собственных средств
- •49. Анализ и оценка деловой активности предприятия гх
- •38. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •51.Методы, приемы и организация диагностики финансово-экономического состояния предприятий гх
- •52 .Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •53. Генеральный план города в современных условиях.
- •54. Планировочная структура и застройка селитебной территории
- •55. Технико-экономические показатели жилой застройки
- •3. Объемно-планировочные пок-ли ст-ти
- •56. Конструкции жилых зданий массового строительства.
- •45. Утепление жилых и общественных зданий.
- •58. Методы защиты зданий и их констр-й от увлажнения на стадиях проект-я, экспл-и и ремонта
- •3. Санитарное содержание домовладений
- •60. Организация текущего и капитального ремонтов жф
- •61 .Колебания пассажир. Потоков и их влияние на транспортный процесс перевозок в городах.
- •62.Уборка городских территорий (режимы, объемы, потребность в технике).
- •64.Cхемы и основные элементы систем водоснабжения.
- •65. Техника и технология очистки воды на городском водопроводе
- •66. Техника и технология очистки сточных вод канализации.
- •67 .Нормативно-правовая база системы обращения с отходами.
- •68. Теплоснабжение городов и населенных пунктов. Характеристика применяемых схем теплоснабжения. Достоинства и недостатки.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •69. Основные напр-я благоустр-а городов и насел. Пунктов. Комплексное благоустр-во. Современная техника и технологии, используемые в сфере благоустр-ва населен. Пунктов
- •71. Система теплоснабжения города. Основные элементы системы, схемы теплоснабжения города. Методы регулирования подачи тепловой энергии потребителям, температурный график работы теплоисточника.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •72. Эксплуатация и ремонт городских улиц и дорог. Принципы организации. Техника и технологии эксплуатации и ремонта городских улиц и дорог.
- •73. Системы жизнеобеспечения городов. Классификация по функциональному назначению. Характеристика и составляющие систем жизнеобеспечения.
- •Санитарно-техническая система
- •Транспортная система
- •Система энергоснабжения
- •33. Состав и содержание единой системы планирования предприятия гх
- •34. Организация плановой работы на предприятиях гх. Информационное обеспечение планирования.
- •35. Производственная программа предприятия гх. Анализ и планирование произв-й программы предприятий гх
- •36.Состав и категории персонала на предприятии. Анализ и планирование трудовых ресурсов на предприятиях гх.
- •37. Планирование доходов предприятия гх.
- •38.Планир-е издержек произ-ва услуг в жкх
- •39.Содержание и порядок разработки бизнес-планов в гх
- •20. Нормативно-правовая база правового регулирования жкк.
- •2) Подзаконно-правовые акты:
- •3) Судебные акты
- •4) Местные нпа
- •21. Основные положения жилищного законодательства в рф.
- •22. Правовое регулирование договорных отношений в жкк
- •23. Нормативная база развития конкурентной среды в жкх
- •24. Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •74. Макроэкономические факторы, влияющие на инвестиционную активность предприятий
- •75. Понятие инвестиционного менеджмента и его особенности на предприятиях гх
- •77. Инвест. Ресурсы предприятия: понятие, классификация, принципы формирования.
- •78. Понятие проекта и специфика управления проектами в гх.
- •79. Классификация типов проектов в гх
- •80. Жизненный цикл проекта
- •81 Структурная декомпозиции работ проекта
- •82 Организационные структуры управления проектом
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •84. Количественный и качественный анализ рисков проектов в гх
- •111. Методы снижения проектных рисков в гх
- •85. Источники и формы финансирования проектов развития гх
- •86. Особенности управления реализацией проектов в гх
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •88. Оценка эффективности инвестиционных проектов (ип)в гх
- •52.Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •50. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •57. Энергосбережение в жилищной сфере.
38.Планир-е издержек произ-ва услуг в жкх
Предприятие в процессе своей деятельности совершает материальные и денежные затраты на простое и расширенное воспроизводство основных фондов, оборотных средств, производство и реализацию продукции, социальное развитие коллектива и т.д.Издержки – денеж. выраж-е суммы всех затрат за определ. период на пр-во и реал-ю прод-и.
Классификация издержек 1) по роли в процессе пр-ва - основные – связаны непосредственно с производством продукции, использованием природного сырья, подготовкой и освоением производства, изобретательством и рационализацией - накладные – связаны с процессом управления производством, обслуживанием производственного процесса, обеспечением нормальных условий труда и техники безопасности, содержанием и эксплуатацией средств охраны природы, набором рабочей силы и т.д.
2) по способу отнесения на себестоимость продукции - прямые – непосредственно связаны с изготовлением продукции
- косвенные – обусловлены изготовлением различных видов продукции и включаются в себестоимость пропорционально показателю установленному отраслевой инструкцией по планированию себестоимости
3) по степени однородности затрат - элементные (однородные) – издержки, которые нельзя расчленить на составные части (затраты на сырье, основные материалы, амортизация основных фондов) - комплексные – статьи затрат состоящие из нескольких однородных затрат (расходы на содержание и эксплуатацию оборудования, общепроизводственные, общехозяйственные и внепроизводственные расходы)
4) в зависимости от времени возникновения
- текущие – возникают в данном периоде и относятся на себестоимость продукции этого периода
- расходы будущих периодов – производятся на данном отрезке времени, но будут погашены в последующих периодах
- предстоящие затраты – это еще не возникшие затраты на которые резервируются средства в сметно-нормативном порядке (оплата отпусков, сезонные расходы)
Эта классификация позволяет экономически обосновывать равномерное распределение затрат на производство и сбыт продукции
5) по удельному весу затрат в себестоимости продукции различают материальную, топливоемкую, энергоемкую, фондоемкую, трудоемкую продукцию и отрасли
6) по степени зависимости от изменения объема производства
- постоянные – те, величина которых не меняется с изменением объема производства (арендная плата, проценты по кредиту, начисление амортизации основных фондов)
- переменные – зависят от изменения объема производства (затраты на сырье и материалы, заработная плата основных и производственных рабочих, топливо и электроэнергия на технологические цели)
Данный вид классификации используется для управления прибылью и себестоимостью продукции. Разделение затрат на постоянные и переменные дают упрощение учета и повышение оперативности получения данных о прибыли.
Затраты в план-и принято делить на единоврем. и текущие.
Единовременные: осущ-ся в форме In на разл. меропр-я, связан. с расш-м пр-ва, модерниз-й и капремонтом, технич. перевоор-м и др.
При их план-и формир-ся особый вид ПД БИЗНЕС-ПЛАН, кот. содержит в обязат. порядке особые разделы, не присущие др. видам ПД, н-р, анализа рисков вложений.
Текущие затраты: связ. с пр-вом и реал-й прод-и, они приним-т форму ИЗДЕРЖЕК.
Осн. часть изд-к – затр. на пр-во и реал-ю прод-и, кроме них предпр-е платит налоги, пени, штрафы, сборы и пр. обусл. законодат-вом, расход-т сред-ва на соц. нужды труд. коллектива и благотворит. деят-ть.
Качественно издержки и себестоимость не различ-ся, НО
1.количественно себест-ть – часть издержек, статьи, кот. входят в себест-ть, устан-т гос-во → себест-ть – нормированные издержки предпр-я
2. издержки, не вошедш. в себест-ть, компенс-ся за счет прибыли.
3. часть издер-к непосредств. не связана с выпуском прод-и, м.б. тогда, когда прод-я не вып-ся вообще. А себест-ть ВСЕГДА зависит от кол-ва произв. и реализ. прод-и.
Планир-е издержек производства – это планирование себестоимости, осуществляется методом калькуляции, для этого затраты классифицируются по статьям расходов.
Особенности планирования себестоимости на предприятиях ГХ: ограниченность планирования из-за наличия тарифного регулирования, обязательный контроль за выполнением плана со стороны органов местного самоуправления. Планирование себестоимости является одним из способов снижения цены.
Целью планирования издержек явл-ся оптимизация текущих затрат предприятия, обеспечивающая необходимый темп роста прибыли и рентабельности на основе рац. исп-я денеж., труд. и матер. ресурсов.
Задачи планирования издержек:
Вып-е анализа стоим. показ-лей производ. деят-ти предпр-я в целом и отдел. его подразд-й
Выявл-е возм-тей и уточнение размеров ↓ себест-ти прод-и (услуг) в планир. году по срав. с предш. периодом.
Сост-е калькуляции себест-ти осн. видов предост-мых услуг.
Выявление не целесообразных затрат и разработка мер по их ликвидации
Опред-е рентаб-ти видов выпускаемой прод-и (услуг) и пр-ва в целом
Оценка влияния на себест-ть, прибыль и рентаб-ть, ↑ затрат на освоение пр-ва новой прод-и.
Созд-е базы д/ разраб-ки оптовых или розничных цен.
Разработка мер по соверш-ю хозрасчетных взаимоотношений между производ. подразд-ми предпр-я.
При составлении плана по издержкам особое внимание необходимо обратить на выявление резервов снижения себестоимости, а также причин и величины затрат необусловленных нормальной организацией производственного процесса.
Нецелесообразные (незапланированные) издержки:
Сверхнормативный расход сырья, материалов, топлива и энергии.
Потери рабочего времени и доплаты за отступление от нормальных условий труда и за сверхурочные работы.
Потери от простоев машин и оборудования, аварий и брака.
Излишние расходы, вызванные нерациональными хозяйственными связями по поставщикам сырья и материалов, нарушением технологической и трудовой дисциплины.
Изменение объемов работ по подготовке производства, по подготовке и внедрению новой техники и технологий и т.д.
План по издержкам состоит из следующих разделов:
расчет ↓ себестоимости продукции за счет влияния на неё технико-экономических факторов.
калькулирование себестоимости видов продукции (работ, услуг).
смета затрат на производство.
Исходными данными для разработки планов по издержкам являются:
установленные тактическим планом размеры прибыли, уровень рентаб-ти пр-ва или зад-е по ↓ себест-ти прод-и.
показ-ли пр-ва и реал-и прод-и
установленные нормы и нормативы.
показ-ли плана матер.-технич. обесп-я пр-ва
прейскуранты (на продукцию, услуги, сырье, материалы, цены на труд).
данные об исп-и ОФ и размерах А отчислений.
показ-ли плана по труду и кадрам.
Q работ по подгот-ке пр-ва, освоению и внедрению новой техники
4 метода используемые для планирования издержек:
1. пофакторный метод: опред-е влияния ТЭ факторов на издержки пр-ва в план. году по срав. с предыдущим годом.
Цели применения метода: обесп-е сопоставимости показ-лей плана с аналогичными показ-ми др. периодов. осуществление укрупненного расчета основных ТЭП производственно-хозяйственной деят-ти на стадии подготовки и сравнения вариантов предложений по объемам производства. наиболее полный учет эф-ти внедрения мероприятий по плану ↑ эф-ти пр-ва. определение участия отдельных служб в ↓ издержек и ↑эф-ти пр-ва, матер. поощр-е. анализ и сопоставление издержек производства на различных предприятиях и объединениях.
2. сметный метод: (бюджетирование) обоснование каждой статьи себест-ти с помощью спец. сметы затрат. В качестве отдел. смет м. исп-ся: план матер.-техн. обесп-я; план по труду и персоналу; план техн. и организ. разв-я предпр-я; др. виды планов, в кот. обосн-ся затраты соотв. ресурсов. На осн. смет затрат сост-ся свод затрат на пр-во прод-и в целом по предпр-ю.
3. метод калькуляции: обосн-ся величина затрат на пр-во един. прод-и или ее структурного элемента.
При планир-и себест-ти данным методом важно правильно определить об. калькулир-я, н-р: отд. изд-е, заказы, марки, сорта, артикулы.
4. нормативный метод: ур-нь затрат на пр-во и реал-ю прод-и рассчит-ся на основе составленных норм и нормативов.
«+» возм-ть обособл. учета отклон-й от действ. норм и их причин. Это позвол. судить о том. какие факторы привели к изм-ю затрат и своевременно принимать реш-я, направл. на улучш-е экон. показ-лей работы предпр-я. ((В комплексе.