Описание выбранной схемы подсчета балльной оценки

В конструкции малоэтажных зданий определяющим является материал и конструкция стен. При выборе строительной системы, следует учесть множество факторов и  сделать их интегральную оценку. С одной стороны, важно максимально полно учесть все значимые характеристики, свойства, аспекты строительной системы, с другой – не потеряться в их разнообразии и многочисленности. Этим требованиям, на наш взгляд, наилучшим образом отвечает балльная взвешенная критериальная оценка. Она, к тому же, достаточно проста, прозрачна и легко модифицируема.  

При такой схеме многочисленность критериев не является недостатком, напротив, она помогает сделать анализ более полным и всесторонним,  помогает  не упустить значимые для вас критерии.

 Каждая  стройсистема по тому или иному свойству получала экспертную оценку по пятибалльной знакопеременной шкале от –2 до +2. Баллам приписывались следующие смысловые значения:

 –2 – весьма плохо   →   –1 – плохо   →   0 средне   →   1 – хорошо   →   2 – очень хорошо

 Знакопеременная шкала была выбрана неслучайно, поскольку часть использованных характеристик имеет явно выраженные полезные (+) и вредные (–) значения. Так, критерий «усадка после постройки» имеет явные негативные последствия, и было бы нелогично добавлять за него баллы, что пришлось бы делать при использовании положительной шкалы. С другой стороны, добавлять положительные баллы за отсутствие негативного свойства также несообразно, поэтому безусадочные стройсистемы получили в соответствующей графе нули (логичнее штрафовать курильщиков, чем премировать некурящих).

В то же время свойства, не имеющие знакопеременных характеристик, например,  теплоизоляционная способность, могут вполне корректно оцениваться отрицательными и положительными значениями. Применительно к критерию «теплоизоляционные свойства» это обосновывается наличием того или иного среднего уровня теплоизоляции. Это могут быть разные уровни: нормативный, экономически или экологически оптимальный и т.д. Важно, что в принципе он имеется, что и позволяет оценивать теплоизоляцию как недостаточную (отрицательную), удовлетворительную (0 – хотелось бы большего, но...) или очень хорошую (кашу маслом не испортишь) (убрать).  

Однако  суммировать полученные оценки непосредственно было бы неразумно, поскольку очевидна большая разница в значимости (весе) различных свойств и характеристик. Так, например,  характеристики, связанные с безопасностью,  теплоизоляционной способностью, стоимостью, несомненно, более значимы, чем такие, как послепостроечная усадка,  вариативность отделки, устойчивость к тарану грузовика и т.д. Хотя в исключительных случаях вес последних факторов может резко возрасти, все же в обычных условиях они менее существенны. 

Каждому критерию экспертно присваивалась значимость (вес) по десятибалльной шкале. Общее количество баллов для каждой строительной системы вычислялось по формуле:

Сумма баллов = ∑ (оценка × вес критерия)

 Для удобства анализа и интерпретации результатов все свойства мы разбили на три группы, которые условно можно обозначить как основные (базовые), дополнительные и специфические свойства. В группу основных критериев, состоящую из девяти пунктов, вошли критерии, которые обычно всегда рассматриваются в первую очередь: влияние на здоровье (комплексное влияние через воздух, через возможную радиацию, через комфортность или некомфортность создаваемого микроклимата), теплоизоляционные свойства, стоимость строительства, стоимость при эксплуатации, безопасность при пожаре (интегральная характеристика свойств материалов стены, учитывающая, например,  что материалы с хорошими показателями негорючести являются очень токсичными в случае увеличения температуры при пожаре), скорость строительства, долговечность дома, текущая ресурсообеспеченность.

К первой группе отнесен и критерий «необходимая квалификация строителей». Чем более высокая квалификация рабочих требуется, тем труднее их найти и тем большую зарплату им приходится обеспечивать. С другой стороны, простота строительной системы позволит сделать часть работ своими руками, создав ощущение вашей причастности к созданию дома. Сложность  строительной технологии может также увеличить сроки строительства. Этот критерий в некоторой степени определяет для многих саму возможность/невозможность начала  строительства, почему он и включен в группу основных. Хотя этот пункт и его вес могут быть и оспорены.

Во вторую по значимости группу мы отнесли полтора десятка критериев, которые, может быть,  рассматриваются не в первую очередь, но тоже имеют для большинства (но не для всех) застройщиков немаловажное значение.

И, наконец, к третьей группе мы отнесли специфические критерии, вес которых зависит от места строительства и других требований. Значимость их может резко меняться в зависимости от конкретных условий.  В эту группу вошли: сейсмическая устойчивость (очень важна для сейсмоопасных зон и не имеет никакого веса в зонах, не подверженных землетрясениям), устойчивость к наводнениям (при частой угрозе наводнения),  устойчивость к поражению стрелковым оружием, к тарану грузовика (ситуационный критерий), включенная энергия (экологический критерий, характеризующий энергозатратность производства строительных материалов и самого строительства, который уже сегодня учитывается за рубежом, а в ближайшем будущем будет  учитываться и в России). 

 В разумных пределах можно, исходя из своих приоритетов и конкретных условий, изменить значимость каждого критерия, добавить новые, а некоторые, несущественные для вас, убрать из таблицы, как ненужные. Тогда вы получите свою интегральную оценку выбранной вами системы, поймете ее плюсы и минусы в сравнении с остальными. В конечном итоге ваш выбор будет более осознанным и обоснованным.