- •М.Г. Маркова Гражданское право
- •Рецензенты:
- •Введение
- •Раздел 1 понятие гражданского права
- •§6. Гражданское право в деятельности органов внутренних дел. Дополнительная литература:
- •§1. Предмет гражданского права как отрасли права.
- •§2. Метод гражданского права как отрасли права.
- •§3.Значение и принципы гражданского права.
- •§4. Система гражданского права.
- •§5. Отграничение гражданского права от других отраслей права.
- •§6. Гражданское право в деятельности органов внутренних дел.
- •Источники гражданского права. Гражданско-правовые нормативные акты
- •Дополнительная литература:
- •§1. Понятие источников права и гражданско-правовых нормативных актов как главного источника гражданского права.
- •§2. Гражданское законодательство и иные гражданско-правовые нормативные акты.
- •§3. Состояние современного гражданского законодательства.
- •§4. Толкование гражданско-правовых норм.
- •Раздел 3 гражданские правоотношения
- •Дополнительная литература:
- •§1. Понятие гражданского правоотношения
- •§2. Элементы гражданского правоотношения.
- •§3. Осуществление гражданских прав.
- •§4. Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений.
- •§5 Виды гражданских правоотношений.
- •Раздел 4 граждане как субъекты гражданского права
- •§1. Правоспособность граждан. §2. Дееспособность граждан. §3. Опека, попечительство, патронаж. §4. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление умершим. §5. Акты гражданского состояния.
- •Дополнительная литература:
- •§ 1. Правоспособность граждан.
- •§ 2. Дееспособность граждан.
- •§ 3. Опека, попечительство, патронаж.
- •§ 4. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление умершим.
- •§ 5. Акты гражданского состояния.
- •Раздел 5 юридические лица
- •§1. Понятие юридического лица. §2. Виды юридических лиц. §3. Образование юридических лиц. §4. Прекращение юридических лиц.
- •Дополнительная литература:
- •§ 1. Понятие юридического лица.
- •§ 2. Виды юридических лиц.
- •Коммерческие юридические лица, являющиеся собственниками.
- •§ З. Образование юридических лиц.
- •§ 4. Прекращение юридических лиц.
- •Раздел 6 представительство
- •§ 1. Понятие представительства. §2. Виды представительства.
- •§3. Доверенность. Дополнительная литература.
- •§ 1. Понятие представительства.
- •§ 2. Виды представительства.
- •§3. Доверенность.
- •Раздел 7 сделки
- •§1. Понятие сделок. §2. Виды сделок. §3. Форма сделок. §4. Условия действительности сделок. §5. Последствия недействительности сделок.
- •Дополнительная литература:
- •§1. Понятие сделок.
- •§ 2. Виды сделок.
- •§3.Форма сделок.
- •§ 4. Условия действительности сделок.
- •§ 5. Последствия недействительности сделок.
- •I. Виды недействительных сделок и их правовые последствия
- •Раздел 8 исковая давность
- •§1. Понятие и сроки исковой давности. §2. Приостановление, перерыв и восстановление сроков исковой давности. §3. Правовые последствия истечения сроков исковой давности.
- •Дополнительная литература.
- •§1. Понятие и сроки исковой давности.
- •§ 2. Приостановление, перерыв и восстановление сроков исковой давности.
- •§ 3. Правовые последствия истечения сроков исковой давности.
- •Раздел 9 вещные права право собственности
- •Дополнительная литература:
- •§1. Понятие права собственности и других вещных прав.
- •§2. Содержание права собственности.
- •§3. Способы (основания) приобретения права собственности.
- •§ 4. Формы (виды) права собственности.
- •§ 5. Право общей собственности.
- •§6. Объекты права собственности.
- •§7. Гражданско-правовые способы защиты права собственности.
- •Раздел 10 общая часть обязательственного права
- •Дополнительная литература:
- •§1. Понятие обязательства.
- •§ 2. Стороны обязательства.
- •§ 3. Основания возникновения обязательств.
- •§ 4. Понятие договора.
- •§ 5. Виды договоров.
- •§ 6. Содержание договора.
- •§7. Заключение договора.
- •§ 8. Особые случаи заключения договоров.
- •§ 9. Исполнение обязательств.
- •§ 10. Прекращение обязательств.
- •§ 11. Обеспечение исполнения обязательств.
- •§ 12. Гражданско-правовая ответственность и другие гражданско-правовые санкции.
- •§ 13 Условия гражданско-правовой ответственности.
- •Вина как условие гражданско – правовой ответственности.
- •§ 14. Виды и содержание гражданско-правовой ответственности.
- •Особенная часть
- •Раздел 11
- •Договоры об отчуждении имущества.
- •Глава 1. Договор купли-продажи.
- •§1. Понятие договора купли-продажи. §2.Права и обязанности сторон по договору купли-продажи. §3.Виды договоров купли-продажи.
- •Дополнительная литература:
- •§1. Понятие договора купли-продажи
- •§2. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.
- •§3. Виды договоров купли-продажи. Договор розничной купли-продажи.
- •Особенности продажи недвижимости в виде жилых помещений
- •Глава 2. Договор мены.
- •Глава 3. Договор дарения. §1. Понятие договора дарения. §2. Виды договора дарения. Дополнительная литература:
- •§1. Понятие договора дарения.
- •§2. Виды договора дарения.
- •Глава 4. Договор ренты.
- •§1. Понятие договора ренты. §2. Виды договоров ренты. Дополнительная литература:
- •§1. Понятие договора ренты.
- •§2. Виды договоров ренты.
- •Раздел 12 Договоры о передаче имущества в пользование Глава 1. Договор аренды.
- •§1. Понятие договора аренды. §2. Обязанности сторон по договору аренды. §3. Гражданско-правовые санкции за нарушение договора аренды. §4. Виды договоров аренды.
- •Дополнительная литература:
- •§1. Понятие договора аренды.
- •§2. Обязанности сторон по договору аренды.
- •§3. Гражданско-правовые санкции за нарушение договора аренды.
- •§4. Виды договоров аренды
- •Глава 2. Договор найма жилого помещения.
- •§1. Понятие договора найма жилого помещения.
- •§2. Виды договоров жилищного найма.
- •§3.Субъекты права на жилое помещение по договору социального найма жилого помещения.
- •§4. Права, обязанности и ответственность сторон по договору социального жилищного найма.
- •§ 5. Расторжение договора социального жилищного найма.
- •Раздел 13 договоры о выполнении работы
- •§1. Понятие договора подряда. §2. Обязанности сторон по договору подря да. Гражданско-правовые санкции за нарушение договорных обязанностей по договору подряда. §3. Виды договора подряда.
- •Дополнительная литература:
- •§1. Понятие договора подряда.
- •§2. Обязанности сторон по договору подряда. Гражданско-правовые санкции за нарушение договорных обязанностей.
- •§3. Виды договоров подряда.
- •Раздел 14 Договоры перевозки
- •§ 1. Понятие договора перевозки. §2. Виды договоров перевозки.
- •Дополнительная литература:
- •§ I. Понятие договора перевозки.
- •§ 2. Виды договоров перевозки.
- •Раздел 15 Договоры об оказании услуг
- •Дополнительная литература
- •Глава I. Общее понятие договоров об оказании услуг.
- •Глава 2. Договоры об оказании юридических услуг. §1. Договор поручения.
- •§2. Договор комиссии.
- •§3. Агентский договор.
- •§4. Договор о доверительном управлении имуществом.
- •Глава 3. Договоры об оказании фактических возмездных услуг.
- •§1. Договор возмездного оказания услуг.
- •§ 2. Договор коммерческой концессии. Дополнительная литератур:
- •§3. Договор хранения.
- •Глава 4. Договоры об оказании финансовых услуг.
- •§1. Договор займа. §2. Кредитный договор. §3. Договор банковского счета. §4. Договор финансирования под уступку денежного требования. §5. Договор банковского вклада. §1. Договор займа.
- •§2. Кредитный договор.
- •§3. Договор банковского счета.
- •§4. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинга).
- •Глава 5. Договоры об оказании услуг с участием органов внутренних дел.
- •§1. Общая характеристика договоров об оказании услуг с участием органов внутренних дел
- •§2. Виды договоров об оказании услуг с участием органов внутренних дел Дополнительная литература:
- •§1. Общая характеристика договоров об оказании услуг с участием органов внутренних дел.
- •§2. Виды договоров об оказании услуг с участием органов внутренних дел.
- •Раздел 16 Страховые обязательства. Дополнительная литература:
- •Раздел 17 Внедоговорные обязательства
- •Дополнительная литература:
- •Глава1. Обязательства вследствие причинения вреда. § 1.Понятие обязательств вследствие причинения вреда.
- •§2. Обязательства по возмещению вреда, являющиеся гражданско-правовой ответственностью.
- •§3. Содержание обязательства по возмещению вреда.
- •§4. Ответственность юридических лиц за причиненный вред.
- •§5. Возмещение вреда государством и муниципальными образованиями.
- •§6. Возмещение вреда, причиненного деятельностью, создающей повышенную опасность.
- •§7. Возмещение вреда, причиненного несовершеннолетними.
- •§8. Возмещение вреда, причиненного гражданином, признанным недееспособным.
- •§9. Возмещение вреда, причиненного дееспособным или частично- дееспособным, который не мог понимать значения своих действий или руководить ими
- •§10. Возмещение вреда, причиненного здоровью.
- •§11. Возмещение вреда, причиненного жизни.
- •Глава 2. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •Глава 3. Обязательства, возникающие из действий в чужом интересе без поручения.
- •Раздел 18 Право интеллектуальной собственности
- •Дополнительная литература:
- •Глава 1. Понятие права интеллектуальной собственности.
- •Глава 2. Авторское право. § 1. Понятие авторского права.
- •§2. Объекты авторского права.
- •§3. Субъекты авторского права
- •§4. Права авторов.
- •Глава 3. Институт смежных прав.
- •Глава 4. Патентное право
- •Глава 5. Защита интеллектуальных прав (ст. 1250 – 1254, ст.Ст.1406, 1407 гк).
- •Глава 6. Права интеллектуальной собственности на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг
- •§2. Право на товарный знак и знак обслуживания (ст. 1477 – 1515 гк).
- •Раздел 19 Наследственное право.
- •Глава 1. Общие положения и основные категории наследственного права.
- •Глава 2. Наследование по завещанию. §1. Понятие и содержание завещания.
- •§2. Форма завещания.
- •Глава 3. Наследование по закону.
- •Маркова Мария Георгиевна
- •Гражданское право
- •198206, Санкт-Петербурга, ул. Летчика Пилютова, д. 1.
§ 5. Право общей собственности.
Право общей собственности - это право двух или нескольких лиц на имущество.
Признаки:
Множественность субъектов (не один, а более, они называются сособственниками).
Общий объект (имущество: вещь, вещи).
3. Распространение прав каждого сособственника на всю вещь (вещи) целиком, без выделения прав на физические части ве- щи - у каждого сособственника право не на часть вещи (даже если он фактически ею владеет, а на всю вещь).
Право общей собственности отличается от смежных юридических категорий:
От собственности юридического лица (где несколько лиц: учредителей, участников образуют единство, то есть нового единого собственника, — определенное юридическое лицо, сами же участники право собственности на внесенные вклад утрачивают, у них иные права на имущество юридического лица — обязательственные).
От соединения прав нескольких самостоятельных собственников в одной вещи, каждый из которых имеет самостоятельное отдельное право собственности на физическую часть вещи (например, комнаты в коммунальной квартире, квартиры в многоквартирном доме).
Субъекты права общей собственности- общая собственность может возникнуть между субъектами всех допускаемых законом форм собственности (граждане, юридические лица, субъекты государственной и муниципальной собственности).
Виды права общей собственности: долевая и совместная.
Как правило, общая собственность является долевой. Совместная общая собственность возникает только в случаях, предусмотренных законом.
Долевая общая собственность — это собственность двух или нескольких лиц с определением доли каждого из сособственников в праве собственности.
Понятие доли.
Законодатель (ст. 244 ГК) дает понятие доли, как доли в самом праве собственности, однако понятие доли в общей собственности в цивилистической науке является спорным. Избранная законом конструкция «доли в праве» не находит последовательного разрешения в самом кодексе, который правомочия собственников не ставит в зависимость от их долей в общей долевой собственности. Так, правомочие распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, в том числе и его раздел, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст.ст. 246, 252 ГК), то есть по принципу равенства голосов независимо от размера доли. Правомочия владения и пользования (ст. 247 ГК) также осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении соглашения — в порядке, устанавливаемом судом, но независимо от размера доли.
Таким образом, объем собственнических правомочий в долевой собственности не связывается законом с размером их долей.
Значение долей:
1. Плоды, продукция и доходы от использования общей долевой собственности распределяется между сособственниками соразмерно их долям.
Соразмерно со своей долей участник участвует в расходах по содержанию общего имущества.
В расходах по его сохранению.
Пропорционально размеру доли уплачивает налоги, сборы и иные платежи.
5. При невозможности выдела в натуре, выплачивается стои- мость доли (ст. 252 ГК).
Таким образом, реальное значение доли, исходя из гражданского кодекса, сводится к ее стоимостному выражению и, поэтому, предпочтительнее правовая конструкция понятия доли, как доли в стоимости общего имущества.
Определение размера доли:
Доли могут быть указаны в законе (например, при наследовании по закону они равны).
Размер долей может быть установлен соглашением участников (например, в зависимости от имущественного и трудового вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества).
3. Если размер долей не определен законом и не установлен соглашением сторон, то доли признаются равными.
Распоряжение долей.
Участник долевой общей собственности может свободно распоряжаться своей долей при безвозмездном отчуждении ее (дарение, завещание). При возмездном отчуждении доли постороннему лицу (продажа, мена) его права ограничены правилами о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК) остальными участниками.
Преимущественное право покупки - право участников долевой собственности на приобретенное перед посторонними лицами приобретение доли в случае продажи ее кем-либо из сособственников с соблюдением цены и прочих условий, по которым она отчуждается. Срок этого права: один месяц - при продаже недвижимости и десять дней - в отношении движимого имущества, со дня письменного сообщения о продаже.
Особой разновидностью права общей долевой собственности является неделимая долевая собственность (ст.290 ГК РФ - общее имущество собственников квартир и комнат в многоквартирном доме).
Совместная общая собственность — это общая собственность без определения долей. В период существования общей совместной собственности долей нет, поэтому осуществление этого права характеризуется следующими особенностями (ст. 253 ГК):
Правомочие распоряжения общим имуществом вправе совершать каждый из сособственников, согласие всех участников на это, по общему правилу, предполагается (если иное не вытекает из соглашения всех участников) без оформления и предъявления специальных полномочий, кроме случаев указанных в законе (так же по ст. 35 Семейного кодекса РФ требуется и нотариально удостоверенное согласие другого супруга, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующего нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке).
Такая сделка может быть признана недействительной по мотивам отсутствия полномочий, только в случае, если другая сторона о сделке знала или должна была знать об этом.
Правомочие владения и пользования общим имуществом в совместной собственности осуществляется сообща, если иное не предусмотрено соглашением.
Раздел и выдел совместной собственности: доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон. В случае спора вопрос решается в судебном порядке.
Виды совместной собственности: собственность супругов, собственность крестьянского (фермерского) хозяйства и собственность на приватизированные квартиры (в первоначальной редакции закона "О приватизации жилищного фонда").
Собственность супругов (имущество, нажитое во время брака) является совместной лишь в тех случаях, если договором не установлен другой режим этого имущества - диспозитивная норма (ст. 256 ГК и ст. ст. 40 – 44 СК РФ).
Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства признается совместной также диапозитивной нормой (ст. 257 ГК)34.
Законом или договором может быть установлено и иное - долевая собственность.
Объектами совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства являются: земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и иные сооружения, скот, транспортные средства, техника и иное имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
Общая собственность на приватизированные квартиры может быть как совместной, так и долевой. В настоящее время приватизация жилых помещений допускается лишь в долевую собственность.