- •Раздел 1
- •1. Модульная система в строительстве. Размеры конструкций
- •2. Ограждающие конструкции зданий
- •3. Элементы ж/б каркаса гражданских и пром. Зданий
- •4. Элементы стального каркаса гражданских и пром. Зданий
- •5. Объемно-планировочные решения производственных зданий
- •6. Крыша и кровли
- •7. Перекрытия гражданских зданий
- •8. Функциональное зонирование городов. Планировочное районирование города
- •9. Транспортно-планировочные схемы городов. Классификация городских улиц и дорог. Улично-дорожная сеть города.
- •10. Методы вертикальной планировки
- •11. Градостроительная типология городов. Градостроительные принципы проектирования
- •12. Градостроительные требования к размещению промышленности. Организация планировочной структуры производственной зоны.
- •13. Архитектурно-планировочная организация жилого района и микрорайона
- •14.Защита городских территорий от затопления и подтопления
- •15. Общие требования к территории города. Природные факторы, влияющие на выбор территории населенного пункта
- •16.Состав энергопаспорта
- •17. Пути повышения энергоэффективности жилых и общественных зданий
- •18. Анализ частей здания по теплопотерям
- •19. Влияние влажности на теплозащиту и долговечность зданий и сооружений
- •Раздел 2: «тэз, тсп, технология реконструкции и ремонта, осп»
- •20. Параметры, характеризующие техническое состояние здания
- •21. Срок службы и сроки ремонтов зданий
- •22. Капитальность зданий. Виды и состав осмотров
- •23. Техническая эксплуатация фундаментов. Способы усиления
- •24. Техническая эксплуатация стен. Способы ремонта и усиления
- •25. Техническая эксплуатация перекрытий. Способы усиления
- •26. Техническая эксплуатация крыш и кровель. Способы ремонта
- •27. Способы разрушения конструкций. Демонтаж строительных конструкций
- •1) Ударный:
- •2) Обрушение отдельных соор-й и конструкций с помощью бульдозеров и тракторов (статический).
- •3) Разрушение стр. Конструкций с помощью гидромолота
- •4) Буровзрывной способ
- •4) Термический способ.
- •28. Надстройка гражданских и промышленных зданий
- •29. Усиление ж/б конструкций каркасных зданий
- •30, Усиление стальных конструкций
- •31. Исходные данные и состав ппр
- •32. Календарное планирование строительства
- •33. Методы организации строительных работ
- •34. Штукатурные работы
- •35. Бетонирование конструкций. Уход за бетоном
- •36. Каменные работы
- •37. Технология работ по устройству листовых и рулонных кровель
- •38. Малярные работы
- •39.Физический и моральный износ здания и сооружения
- •Раздел 3 – «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса, Управление качеством, Планирование и контроллинг»
- •40. Состав и содержание проектной документации
- •41. Сущность и порядок проведения правовой экспертизы
- •42. Сущность и порядок проведения технической экспертизы
- •43. Сущность и порядок проведения экономической экспертизы
- •44. Сущность и порядок проведения экспертизы местоположения
- •45. Сущность и порядок проведения экологической экспертизы
- •46. Подготовка к проведению проверок при осуществлении гсн
- •47. Эффективность инвестиционного проекта, виды эффективности.
- •48. Приемка в эксплуатацию законченных строительных объектов
- •49. Понятие и обоснование инвестиционного проекта
- •50. Основные элементы системы качества организации, установленные требованиями гост р исо 9000
- •51. Метрологическое и геодезическое обеспечение системы качества
- •52. Принципы комплексной системы управления качеством продукции
- •53.Основные элементы планирования, организации и управления качеством в строительно-монтажной организации
- •54. Организация контроля и оценка качества продукции
- •55. Понятие, процесс и этапы бюджетирования
- •56. Инфраструктура рынка недвижимости
- •57.Особенности прав на недвижимое имущество
- •58. Сущность категории цены и особенности ценообразования в строительстве.
- •59. Основы формирования цен на строительную продукцию.
- •60. Состав и порядок разработки сметной документации.
- •61. Объект недвижимости: сущность и основные признаки. Характеристики и классификация объектов недвижимости
- •62. Земля как объект недвижимости
- •63. Классификация сделок с недвижимостью
- •64.Особенности продажи предприятия как имущественного комплекса при его несостоятельности (банкротстве)
- •65.Регулирование оборота объектов незавершенного строительства. Оценка объекта недвиж, не заверш строит.
- •66.Принципы госуд регистрации прав на недв
- •67.Экономические особенности и юрид обоснование ипотеки. Ипотечное кредитование.
- •68.Критерии эффективного использования недвиж
- •69. Принципы оценки недвижимости. Процесс и этапы оценки недвижимости
- •70.Договоры к-п и аренды недв, долевого участия в строительстве.
- •71.Методы оценки недвижимости
- •73. Договорные цены в строительстве
- •74.Пончятие и виды себестоимости смр
- •75. Направление снижения себестоимости работ и строительной продукции
- •76.Характеристика, классификация объектов недвижимости
- •77. Роль и место недвижимости в экономической деятельности
- •78. Особенности функционирования рынка недвижимости
- •80. Сущность, содержание и организация бухучета
- •81. Предмет и метод бухучета
- •82. Бухгалтерская отчетность организации
- •83. Финансовая система и ее структура
- •84. Виды ценных бумаг и процесс их эмиссии.
- •85. Рынок ценных бумаг (рцб)
- •86. Марки цемента, кирпича. Класс бетона.
- •87. Классификация нагрузок. Нормативные и расчетные нагрузки
- •88. Метод расчёта строительных конструкций по предельным состояниям.
- •89. Виды арматуры и арматурные изделия.
- •90. Железобетон и область его применения.
- •91. Предварительно напрягаемые жбк. Способы создания предварительного напряжения.
- •92. Стали, применяемые в строительстве.
- •93. Достоинства и недостатки древесины как конструкционного материала
- •94. Защита деревянных конструкций (дк) от гниения и возгорания.
- •95. Неразрушающие методы контроля качества строительных конструкций.
53.Основные элементы планирования, организации и управления качеством в строительно-монтажной организации
Планирование качества в организации осуществляется путем разработки программ качества на возведение конкретных строительных объектов. Программы качества являются составной частью бизнес-плана, который, в свою очередь, является моделью деятельности организации в рыночных условиях, то есть новой прогрессивной формой плана.
Бизнес-план включает цели и задачи, которые ставятся перед организацией на ближнюю и дальнюю перспективы, оценку текущего состояния экономики, сильных и слабых сторон производства, анализ рынка и информацию о предложениях подряда. В нем дается оценка ресурсов, необходимых для достижения поставленных целей в условиях конкуренции, в том числе для достижения и поддержания требуемого качества различных видов деятельности в организации.
Состав, структура и объем бизнес-плана определяются размером организации и рынка сбыта, перспективами ее роста и числом конкурентов.
Программа качества должна определять конкретные меры в области качества, ресурсы и последовательность деятельности по каждому возводимому объекту и каждому запланированному в организации процессу, направленные на обеспечение конкретных требований к выполняемым работам и возводимым объектам.
Бизнес-план и программы качества разрабатывает руководящий работник организации, на которого возложены функции по менеджменту (главный менеджер), совместно с руководителем организации и руководителем службы качества.
Оперативное управление качеством в организации осуществляют руководители всех структурных подразделений организации, которые также являются ответственными за качество работы своей службы или подразделения. Они осуществляют обеспечение готовности производства, служб и средств предприятия к внедрению системы качества в организации, а также контроль за ее функционированием.
54. Организация контроля и оценка качества продукции
Система качества организации должна предусматривать такие виды деятельности, как контроль и оценку качества, осуществляемые при проверке и сдаче-приемке выполненных организацией и субподрядчиками работ, возводимых объектов и их частей
В соответствии с требованиями СНиП 3.01.01 и ГОСТ 23616 в организации осуществляются следующие виды контроля: - входной; - операционный; - приемочный; - инспекционный.
Входной контроль и испытания осуществляются организацией при приемке от поставщика закупаемых строительных материалов, комплектующих изделий и других необходимыx ресурсов на объект. Организация должна проверить, соответствует ли закупаемая продукция требованиям стандарта, на или техническим условиям, которые входят в состав документации на закупку.
Операционный контроль осуществляется в процессе выполнения строительно-монтажных и геодезических разбивочных работ, а также измерений при контроле качества исполнителями этих работ. При осуществлении СМР он входит в обязанности рабочего-исполнителя.
Приемочный контроль качества выполненных работ осуществляется ответственными за отдельные виды работ после завершения строительства этажа, яруса, а также после выполнения работ субподрядчиками (промежуточный приемочный контроль) и объекта в целом совместно с ответственным представителем технадзора заказчика.
Результаты приемочного контроля качества оформляются исполнительной документацией, содержащей фактические данные о качестве, а также актами приемки по принятой в нормативных документах форме.
Инспекционный контроль и испытания осуществляются внутри организации, надзором заказчика и третьими лицами — государственными инспекторами или экспертами, относящимися к органам государственного надзора или аккредитованным органам по сертификации.
Инспекционным контролем качества проверяют:
- выполнение всех технологических процессов и регламентов;
- достоверность результатов и своевременность выполнения входного контроля поставляемых материалов, изделий, оборудования;
- соблюдение сроков поверки, юстировки, ремонта контрольно-измерительного оборудования.
Результаты входного, приемочного и инспекционного контроля заносят в соответствующие ведомости и оформляют протоколами и актами в соответствии с требованиями документированных процедур и нормативных документов по входному, приемочному и инспекционному контролю, испытаниям и сертификации качества продукции, работ и услуг.
Качество строительной продукции оценивается по признакам:
1) функциональные – уровень соответствия основному назначению (выпуск заданного объема продукции высокого качества; обеспечение комфортных условий жизни и отдыха);
2) технологические – сочетание эффективности технологического процесса и уровня производительности труда себестоимостью;
3) конструктивные – прочность, долговечность, надежность;
4) эстетические – архитектурная выразительность внешнего облика здания и интерьеров, тщательность и аккуратность выполнения СМР и специальных работ.
Система качества организации должна содержать следующие ДП СК:
«Порядок разработки исходных документов по контролю качества»;
«Порядок проведения и организации входного контроля качества и испытаний материалов, изделий, оборудования»;
«Порядок проведения операционного контроля качества при производстве СМР, разбивочных работ и измерений»;
«Порядок проведения и организации приемочного контроля качества результатов геодезических разбивочных работ»;
«Порядок проведения и организации промежуточного приемочного контроля (и инспекционного контроля) качества возводимых объектов и выполненных субподрядчиками работ»;