- •60. Гражданское право пореформенной россии:источники, основные институты.Разработка проекта гражданского уложения.Фабричное(социальное)законодательствою
- •61.Первая русская революция и изменения в гос строе России. Власть императора, гос думы и гос совета по основным законам 23 апреля 1906г.
- •62. Избирательные законы 6 августа – 11 декабря 1905 года и 3 июня 1907 года
- •I Государственная дума
- •II Государственная Дума
- •III Государственная Дума
- •67.Слом старого судебно-прокуроского аппарата и создание нового,советского. Законодательство о народном суде 1917-1918гг.
- •69.Первые советские кодексы(семейное и кзот 1918г.,Руководящие начала по уг.Праву рсфср 1919г.)
- •70. Высшие органы власти и управления местные органы власти и управления
- •72. Судебная реформа 1922г. Создание адвокатуры и прокуратуры. Образование гпу.
- •73.Образование ссср
- •74. Конституция ссср 1924 год.
- •О преступлении и наказании.
- •Виды наказаний.
- •76.Право собственности и право застройки по Гражданскому кодексу рсфср 1922г. Право собственности.
- •77.Обязательственное и наследственное право по гк 1922г
- •78.Земельный кодекс 1922г
- •79.КЗоТ 1922г
- •80. Кодекс законов о браке, семье и опеке
- •82.Конституция 1936г.Ее структура,органы власти и управления ссср,союзных и автономных республик,права и обязанности граждан,избирательная система
- •83.Уголовное зак-во в 30е годы
- •84.Уголовно-процессуальное зак-во в 30е годы.Внесудебные репрессии.Особое совещание нквд, «тройки»
- •85.Гражданское,семейное зак-во в 30е годы
- •86.Трудовое зак-во в 30е годы
- •89.Колхозное законодательство 50-60х годов
- •90.Советское уголовное зак-во в 50-60е.Ук рсфср 1960г
- •91.Уголовно-процессуальное законодательство в 50-60е.Его кодификация
76.Право собственности и право застройки по Гражданскому кодексу рсфср 1922г. Право собственности.
Субъекты прав.
физические лица: должны обладать правоспособностью и дееспособностью (полная дееспособность – с 18 лет, частичная – с 14 лет (с разрешения родителей или опекунов));
юридические лица: правоспособность и дееспособность наступают одновременно (с момента регистрации устава или положения).
Различается собственность: а) государственная (национализированная и муниципализированная), б) кооперативная, в) частная. Земля, недра, леса, воды, железные дороги общего пользования, их подвижной состав и летательные аппараты могут быть исключительно собственностью государства. Предметом частной собственности могут быть: немуниципализированные строения, предприятия торговые, предприятия промышленные; орудия и средства производства, деньги, ценные бумаги и прочие ценности, в том числе золотая и серебряная монета и иностранная валюта, предметы домашнего обихода, хозяйства и личного потребления, товары, продажа коих не воспрещается законом, и всякое имущество, не изъятое из частного оборота.
Оружие и воинское снаряжение, взрывчатые вещества, спиртосодержащие вещества (свыше установленной крепости) и сильнодействующие яды могут находиться в частном обладании лишь с разрешения подлежащих органов власти. Законно существующие кооперативные организации могут владеть всякого рода имуществом наравне с частными лицами.
Собственнику принадлежит в пределах, установленных законом, право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе отыскивать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать от недобросовестного владельца возвращения или возмещения всех доходов, которые он извлек и должен был извлечь за все время владения; от добросовестного же владельца — всех доходов, которые он извлек и должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Владелец, в свою очередь, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с какого собственнику причитаются доходы с имущества. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.
Право собственности может принадлежать двум или нескольким лицам сообща, по долям (общая собственность). Владение, пользование и распоряжение общей собственностью должно производиться по общему согласию всех участников, а в случае разногласия — по большинству голосов. Каждый участник общей собственности обязан, соразмерно со своей долей, участвовать в уплате всякого рода платежей и сборов по общему имуществу. Каждый собственник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, поскольку это не противоречит закону или договору.
Имущество, собственник которого неизвестен (бесхозяйное имущество), переходит в собственность государства в порядке, установленном специальным законом.
Реквизиция имущества у собственников допускается лишь в порядке, установленном декретом о реквизиции и конфискации имущества частных лиц и обществ, с вознаграждением собственника по средним рыночным ценам, существующим к моменту изъятия имущества (см. прил. 4-ое).
Конфискация имущества у собственников допускается лишь в виде наказания в случаях и в порядке, установленных законом Право застройки
Договоры о предоставлении городских участков под застройку заключаются коммунальными отделами с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений.
Договор о праве застройки должен быть совершен в нотариальном порядке.
В договоре о праве застройки обязательно указывается: а) наименование договаривающихся сторон, б) срок действия договора, в) точное определение сдаваемого под застройку участка, г) размер в золотых рублях и сроки взноса арендной платы, д) характер и размер строений, которые застройщики обязуются возвести, е) срок приступа к постройке, ж) срок окончания постройки, з) условия поддержания строений в исправном виде, и) условия страхования строений и восстановления их в случае гибели, к) неустойки на случай просрочки и иных нарушении договора застройщиком.
При возведении построек и при эксплуатации их застройщик обязан соблюдать установленные строительные нормы, а также санитарные и противопожарные правила.
Застройщик обязан страховать от огня все находящиеся на предоставленном ему земельном участке строения в полной сумме, платить все падающие на право застройки общегосударственные и местные налоги и сборы. Строения, предназначенные для жилья, освобождаются от общегосударственных и местных налогов и сборов в течение трех лет со дня возведения строений.
Право пользоваться для возведения и хозяйственного обслуживания строений находящимися на участке застройщика строительными материалами принадлежат застройщику в пределах, указанных договором, для чего застройщику предоставляется право производить работы по добыче упомянутых материалов.
Застройщик имеет право пользоваться имеющейся на участке водой, а также в его пределах устраивать колодцы и обделывать родники и источники.
В случае невнесения застройщиком причитающихся с него по договору застройки платежей более чем за один год или иного нарушения обязанностей, обусловленных неустойкой, коммунальный отдел может обратить взыскание в судебном порядке на самое право застройки, причем взыскание осуществляется путем продажи права застройки с публичных торгов.
При обращении взыскания на право застройки коммунальному отделу принадлежит преимущественное перед прочими кредиторами право удовлетворения.
В случае, если продажа права застройки с публичных торгов не состоялась, право застройки переходит к коммунальному отделу.
При переходе права застройки в порядке, а равно при прекращении права застройки за истечением срока договора все строения должны быть сданы застройщиком в исправном состоянии коммунальному отделу, который уплачивает застройщику стоимость построек к моменту сдачи их с зачетом причитающихся коммунальному отделу долгов. Стоимость построек устанавливается оценочной комиссией в составе представителей коммунального отдела и рабоче-крестьянской инспекции. В случае несогласия с оценкой комиссии застройщику предоставляется право обжалования в народный суд.