Вопрос. Отказ от права на земельный участок.

Процедура отказа от права на земельный участок предусм. в ст.53, уст. различный порядок в зависимости от вида права на зем. участок.

Для того, чтобы отказаться от права собственности на зем. участок, собственник с соотв. заявлением обращается в орган управления, осущ. гос. регистрацию права на недвижимое имущество.

На основании заявления регистрируется прекращение права на зем. участок.

Для отказа от прав пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования необх. обратиться в органы управления, имеющие право распоряжаться данным зем. участком.

В течение месяца указ. органами управления д.б. вынесено решение о прекращении права на зем. участок и на них возлагается обязанность зарегистрировать прекращение права на зем. участок.

К заявлению о прекращении права д. прилагаться документы, уст. право на зем. участок, а т. кадастровый паспорт при его наличии.

В соотв. со ст.19 в тех случаях когда отказываются от права на зем. участок, возникает право муниципальной собственности на него за искл. случаев уст. законом.

Тема. Управление в сфере использования и охраны земель. Вопрос. Органы управления земельными ресурсами и их использование.

В зависимости от осуществляемых полномочий органы управления земельными ресурсами разграничиваются на органы общей и специальной компетенции.

Специально уполномоченные органы управления - федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, государственная служба кадастра недвижимости и картографии.

Межотраслевыми органами управления, т.е осуществляющими отдельные функции в этой сфере являются:

Федеральное агентство по управлению гос имуществом - осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности.

Федеральная служба по надзору в сфере природопользования.

Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору.

Функции органов управления:

Мониторинг земель (ст. 67 ЗК)

Землеустройство

Территориальное планирование

Резервирование и изъятие земель для государственных или муниципальных нужд

Перевод земель из одной категории в другую

Кадастровый учет земельных участков и ведение кадастра недвижимости

Государственная регистрация прав на земельные участки

Контроль за охраной и использованием земель

Распоряжение земельными участками находящимися в гос или муниц собственности.

Полномочия определены в ст. 9-11 ЗК РФ. Постановление Правительства РФ от 28.11.2002 № 846.

Вопрос. Землеустройство

Ст. 68, 69 ЗК

ФЗ от 18 июня 2001 №78 "О землеустройстве"

Постановление правительства РФ от 07.06.2002 № 396 "Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства"

Землеустройство - это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположению и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления с\х производства.

В целях изучения состояния земель проводиться почвенные и иные обследования, оценка качества земель, инвентаризация земель. Сведения полученные при изучении состояния земель используются для планирования и организации рационального использования и охраны земель. Для этого выполняются следующие виды работ: разработка предложений о рациональном использовании и охране земель, осуществляется с\х районирование земель, определяются земельные участки, определяются земельные участки которые могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, а также которые необходимо включить в фонды перераспределения земель.

При осуществлении землеустройства готовятся следующие виды документации: карта объекта землеустройства, проекты улучшения земель, проекты освоения земель, проекты защиты земель от различных негативных процессов и др.

В законе о землеустройстве перечислены случи когда обязательно должно проводиться землеустройство: выявление нарушенных земель, земель подвергшихся различным негативным процессам, а также при изменении границ объекта землеустройства.