- •Вопрос 1. Предмет гражданского права как отрасли права.
- •Вопрос 2. Метод гражданского права: понятие и особенности.
- •Вопрос 3. Принципы и функции гражданского права.
- •Вопрос 4. Система гражданского права как отрасли права.
- •Вопрос 5. Понятие гражданского права как частного права. Отграничение гражданского права от смежных отраслей.
- •Вопрос 6. Понятие и система источников гражданского права. Обычай делового оборота: понятие, условия применения.
- •Вопрос 7. Понятие и особенности гражданского законодательства. Система нормативных актов, содержащих нормы гражданского права.
- •Вопрос 8. Действие гражданского законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц.
- •Вопрос 9. Значение судебной практики для применения норм гражданского права.
- •Вопрос 10. Понятие и виды аналогии в гражданском праве.
- •Вопрос 11. Понятие, особенности и виды гражданских правоотношений.
- •Вопрос 12. Участники гражданского правоотношения. Понятие и виды правопреемства.
- •Вопрос 13. Объекты гражданских правоотношений: понятие и виды.
- •Вопрос 14. Содержание гражданского правоотношения.
- •Вопрос 15. Понятие и содержание правоспособности граждан. Соотношение правоспособности и субъективного права.
- •Вопрос 16. Понятие и содержание дееспособности граждан. Приобретение гражданами полной дееспособности.
- •Вопрос 17. Дееспособность несовершеннолетних граждан (до 14 лет, от 14 до 18 лет).
- •Вопрос 18. Ограничение дееспособности и признание гражданина недееспособным: основания, порядок, последствия.
- •Вопрос 19. Гражданско-правовые аспекты опеки и попечительства. Патронаж.
- •Вопрос 20. Место жительства гражданина: понятие, гражданско-правовое значение.
- •Вопрос 21. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим: основания, порядок, последствия.
- •Вопрос 22. Акты гражданского состояния: понятие, виды, регистрация.
- •Вопрос 23. Гражданско-правовое положение индивидуального предпринимателя.
- •Вопрос 24. Теории, объясняющие сущность юридического лица.
- •Вопрос 25. Понятие и признаки юридического лица.
- •Вопрос 26. Признак организационного единства юридического лица. Правовое положение филиалов и представительств юридического лица.
- •Вопрос 27. Средства индивидуализации юридического лица и его продукции.
- •Вопрос 28. Особенности правосубъектности юридических лиц.
- •Вопрос 29. Способы и порядок создания юридических лиц.
- •Вопрос 30. Реорганизация юридического лица: основания, формы и порядок.
- •Вопрос 31. Ликвидация юридического лица: основания, порядок.
- •Вопрос 32. Несостоятельность (банкротство) юридических лиц: понятие и признаки.
- •Вопрос 33. Процедуры банкротства юридических лиц.
- •Вопрос 34. Классификация юридических лиц. Понятие организационно-правовой формы юридического лица.
- •Вопрос 35. Правовое положение хозяйственных товариществ.
- •Вопрос 36. Общества с ограниченной и дополнительной ответственностью как организационно-правовые формы юридических лиц.
- •Вопрос 37. Правовое положение акционерного общества.
- •Вопрос 38. Правовое положение производственных и потребительских кооперативов (сравнительный анализ).
- •Вопрос 39. Правовое положение унитарных предприятий.
- •Вопрос 40. Правовое положение некоммерческих организаций (общая характеристика).
- •Вопрос 41. Государственные и муниципальные образования как субъекты гражданского права.
- •Вопрос 42. Понятие и классификация вещей.
- •Вопрос 43. Понятие и правовой режим недвижимого имущества. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и ее значение.
- •Вопрос 44. Понятие и виды ценных бумаг.
- •Вопрос 45. Рынок ценных бумаг: понятие, виды, участники. Основные направления регулирования рынка ценных бумаг.
- •Вопрос 46. Личные нематериальные блага как объекты гражданского права: понятие и виды.
- •Вопрос 47. Гражданско-правовая защита чести, достоинства, деловой репутации.
- •Вопрос 48. Работы и услуги как объекты гражданского права.
- •Вопрос 49. Информация как объект гражданского права. Коммерческая тайна.
- •Вопрос 50. Понятие и виды юридических фактов в гражданском праве.
- •Вопрос 51. Понятие, значение и виды сделок.
- •Вопрос 52. Условия действительности сделок.
- •Вопрос 53. Форма сделки и последствия ее несоблюдения.
- •Вопрос 54. Понятие и правовая природа недействительности сделок. Классификация недействительности сделок на ничтожные и оспоримые.
- •Вопрос 55. Недействительные сделки с пороками воли.
- •Вопрос 56. Недействительные сделки с пороками содержания.
- •Вопрос 57. Последствия недействительности сделки. Последствия недействительности части сделки.
- •Вопрос 58. Понятие и виды представительства по гражданскому праву.
- •Вопрос 59. Доверенность: понятие, форма, срок. Прекращение доверенности, передоверие.
- •Вопрос 60. Понятие и виды сроков в гражданском праве, их место в системе юридических фактов. Исчисление сроков.
- •Вопрос 61. Понятие, значение, виды сроков исковой давности. Применение исковой давности.
- •Вопрос 62. Течение исковой давности (начало, приостановление, перерыв, восстановление).
- •Вопрос 63. Понятие, способы и принципы осуществления гражданских прав.
- •Вопрос 64. Пределы осуществления гражданских прав. Злоупотребление гражданским правом и его последствия.
- •Вопрос 65. Злоупотребление доминирующим положением на рынке и недобросовестная конкуренция как формы злоупотребления правом.
- •Вопрос 66. Понятие, формы и способы защиты гражданских прав.
- •Вопрос 67. Собственность как экономическая категория.
- •Вопрос 68. Понятие, признаки и система вещных прав.
- •Виды вещных прав
- •Вопрос 69. Право собственности как субъективное право: понятие, содержание, пределы осуществления.
- •Вопрос 70. Объекты и субъекты права собственности. Проблема разграничения форм собственности.
- •Вопрос 71. Понятие и классификация способов приобретения права собственности. Момент перехода права собственности к приобретателю.
- •Вопрос 72. Характеристика первоначальных способов приобретения права собственности.
- •Вопрос 73. Способы прекращения права собственности.
- •Вопрос 74. Право собственности граждан: субъекты, объекты.
- •Вопрос 75. Право собственности юридических лиц: субъекты, объекты, осуществление права собственности.
- •Вопрос 76. Право государственной и муниципальной собственности: субъекты, объекты, порядок осуществления.
- •Вопрос 77. Право общей собственности: понятие и виды.
- •Вопрос 78. Право общей долевой собственности: понятие, порядок осуществления.
- •Вопрос 79. Право общей совместной собственности: понятие и виды.
- •Вопрос 80. Понятие и система ограниченных вещных прав.
- •Вопрос 81. Право хозяйственного ведения: понятие, субъекты, порядок осуществления.
- •Вопрос 82. Правовой режим имущества учреждения.
- •Вопрос 83. Сервитуты как ограниченные вещные права.
- •Вопрос 84. Понятие и система гражданско-правовых способов защиты вещных прав.
- •Вещно – правовые способы защиты
- •Обязательственно – правовые способы защиты
- •Иные способы защиты
- •Вопрос 85. Вещно-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав.
- •Вопрос 86. Защита интересов собственника при прекращении его права по основаниям, предусмотренным законом.
- •Вопрос 87. Понятие и виды обязательств.
- •Вопрос 88. Стороны в обязательстве. Перемена лиц в обязательстве.
- •Вопрос 89. Обязательства с множественностью лиц.
- •Вопрос 90. Понятие и принципы исполнения обязательств.
- •Вопрос 91. Принцип надлежащего исполнения обязательств.
- •Вопрос 92. Понятие и виды способов обеспечения исполнения обязательств.
- •Вопрос 93. Понятие, виды, правовая природа залога. Характеристика залогового правоотношения (стороны, предмет, права и обязанности сторон).
- •Вопрос 94. Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
- •Вопрос 95. Поручительство как способ обеспечения исполнения обязательства.
- •Вопрос 96. Банковская гарантия как способ обеспечения исполнения обязательства.
- •Вопрос 97. Неустойка: понятие и виды.
- •Вопрос 98. Задаток. Отличие задатка от аванса.
- •Вопрос 99. Удержание как способ обеспечения исполнения обязательства.
- •Вопрос 100. Основания прекращения обязательств, не связанные с исполнением.
- •Вопрос 101. Понятие, значение и виды гражданско-правовых договоров.
- •Вопрос 102. Содержание принципа свободы договора и ее ограничения. Публичный договор.
- •Вопрос 103. Содержание гражданско-правового договора.
- •Вопрос 104. Заключение гражданско-правового договора. Преддоговорные споры и порядок их урегулирования.
- •Преддоговорные споры и порядок их урегулирования
- •Вопрос 105. Основания и порядок изменения и расторжения гражданско-правового договора.
- •Вопрос 106. Толкование договора: понятие и значение, порядок толкования.
- •Вопрос 107. Понятие, особенности и функции гражданско-правовой ответственности.
- •Вопрос 108. Виды гражданско-правовой ответственности.
- •Вопрос 109. Формы гражданско-правовой ответственности.
- •Вопрос 110. Основание и условия гражданско-правовой ответственности.
- •Вопрос 111. Понятие и формы вины в гражданском праве. Случаи ответственности независимо от вины.
- •Вопрос 112. Основания освобождения от гражданско-правовой ответственности. Случай и непреодолимая сила.
- •Вопрос 113. Размер гражданско-правовой ответственности. Учет вины субъектов правоотношения при определении размера гражданско-правовой ответственности.
Вопрос 94. Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований банка (залогодержателя) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком условий кредитного договора, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы кредита полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Необходимо отметить, что в указанных случаях, а также при наличии иных оснований, указанных в Законе, банк также вправе потребовать досрочного возврата кредита, а при невыполнении этого требования – обращения взыскания на заложенное имущество.
Зачастую в условия договора банки включают дополнительные основания для обращения взыскания на заложенное имущество (квартиру), такие как допущенная просрочка ежемесячного платежа по более чем на 30 календарных дней, нарушение сроков внесения ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Обращение взыскания осуществляется в судебном порядке путём подачи искового заявления банком в суд, либо во внесудебном порядке путём заключения соглашения между банком и заемщиком, которое может быть включено в договор об ипотеке или заключено в виде отдельного договора. Соглашение заключается при условии наличия нотариально удостоверенного согласия заемщика на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Такое согласие может быть дано до заключения договора об ипотеке, но следует иметь в виду, что Законом предусмотрены случаи, когда удовлетворение требований банка без обращения в суд не допускается (ч.2 ст.55 ФЗ «Об ипотеке»).
Законодателем предусмотрены основания отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, если допущенное заемщиком нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований банка явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (сумма просрочки по кредиту составляет менее пяти процентов от размера оценки заложенного имущества, период просрочки составляет менее трех месяцев). Вместе с тем, при систематическом нарушении сроков внесения платежей по кредиту, то есть при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна, Закон допускает обращение взыскание на заложенное имущество.
В случае судебного отказа в обращении взыскания на заложенное имущество ипотека не прекращается и не является препятствием для нового обращения в суд с иском после устранения указанных обстоятельств.
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов либо по соглашению сторон путём проведения аукциона.
Публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся Федеральной службой судебных приставов. Торги проводятся по месту нахождения этого имущества, с предварительным оповещением об этом в средствах массовой информации.
Реализацией предмета ипотеки по соглашению сторон (во внесудебном порядке) занимается организатор торгов, который действует на основании договора с банком и выступает от его или своего имени. Процедура реализации в обоих случаях имеет схожий характер.
Даже на стадии реализации заложенного имущества заемщик и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования банка в полном объёме. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи либо приобретения права на это имущество.
По обязательству, обеспеченному ипотекой, в случае и порядке предусмотренным процессуальным законодательством, в рамках судебного процесса между сторонами возможно заключение мирового соглашения.