- •Методичні вказівки
- •Мета і задачі курсового проекту
- •Розділ 1. Інженерні вишукування при реконструкції житлової забудови
- •1.1. Загальне обстеження забудови
- •1.1.1. Збір вихідної інформації про житлову забудову при загальному обстеженні.
- •1.Історико-архітектурна цінність забудови
- •2.Інформація про ситуацію на місцевості
- •3.Інформація про транспортні і пішохідні потоки.
- •4.Інформація про функціональне зонування території.
- •5.Інформація про систему соціально-побутового обслуговування населення
- •Етапи аналізу системи соціально-побутового обслуговування
- •1. Система дитячих установ.
- •2. Система промтоварних і продовольчих магазинів.
- •3. Підприємства суспільного харчування
- •4. Служби експлуатаційних організацій
- •6.Обстеження технічного стану будинків
- •Часткові показники зносу
- •Обстеження технічного стану будинків
- •1.1.2. Камеральна обробка отриманої вихідної інформації
- •1.2 Детальне обстеження будинків.
- •1.2.1. Попереднє обстеження.
- •1.2.2. Технічне обстеження.
- •Обстеження об'ємно-планувального рішення
- •Обстеження несущих і конструкцій, що обгороджують
- •Обстеження фундаментів і основ будинку
- •Обстеження стін будинку
- •Обстеження перекриттів
- •Обстеження перегородок
- •Обследование балконов
- •Обстеження дахів і покрівлі
- •1.2.3. Технічний висновок
- •Архітектурна частина
- •Конструктивна частина
- •Техніко-економічна частина
- •Висновки
- •Розділ 2. Санація територій методами реконструкції
- •2.1. Обстеження санітарно-гігієнічних умов експлуатації при загальному обстеженні.
- •2.1.1. Инсоляційний режим
- •2.1.2 Шумовий режим
- •2.1.3 Аераційний режим
- •2.2. Санація житлової території.
- •2.2.1 Проблеми санітарно-гігієнічних умов сформованої забудови
- •2.2.2 Заходи щодо поліпшення інсоляції забудови.
- •Заходи щодо поліпшення аерації забудови.
- •2.2.4 Заходи щодо поліпшення шумового режиму.
- •Розділ 3. Благоустрій міжмагістральних територій.
- •3.1. Проблеми благоустрою міжмагістральних територій.
- •3.2. Стратегія благоустрою.
- •Перший рівень благоустрою - двір.
- •Другий рівень благоустрою - общинне місце.
- •Третій рівень благоустрою - загальноміські озеленені пішохідні простори.
- •3.3. Створення елементів благоустрою.
- •3.3.1. Дитячі ігрові площадки
- •3.3.2. Площадки для відпочинку
- •3.3.3 Спортивні площадки
- •3.3.4 Господарські площадки
- •3.3.5 Площадки для збереження автомобілів.
- •Література
2.Інформація про ситуацію на місцевості
Інформацію про ситуацію на місцевості одержують на основі польових обстежень. Під час обходів:
1. Ретельно перевіряють наявність і функцію будинків, оскільки можливі розбіжності фактичних і архівних даних.
2. Ці дані зіставляють із планами, що зберігаються в Бюро технічної інвентаризації (БТІ) і даними Дирекції єдиного замовника (ДЕЗ).
3. Уточнюють границі домоволодінь і територій, підвідомчих експлуатаційним організаціям.
Обстеження ситуації сполучають з одержанням інформації про будинки.
У результаті на ситуаційному плані (приклад рис.1.2.а) графічно представляють:
1. Умовними позначками відокремлюють житлову забудову від нежилої.
2. Наносять нумерацію будинків і інших будівель.
3. Вказують поверховість і матеріал стін.
На додаток до цього плану часто будують картограму поверховості, приклад якої показаний на рис.2б
Рис. 1.1. Картограма історико-архітектурної цінності забудови:
1-пам'ятники архітектури, які охороняються державою; 2-будинки, запропоновані на охорону; 3-те ж, історико-етнографічної цінності; 4-те ж, архітектурно-художньої цінності; 5- рядова забудова; 6-будинки, що представляють інтерес як елемент міського середовища; 7-культові спорудження; 8-фасади будинків, що мають містобудівну цінність; 9-границі охоронних зон; 10-границя територіальних житлово-експлуатаційних організацій.
Рис. 1.2. Вихідні дані для обстеження схеми забудови:
а-ситуаційний план (1-поверховість, матеріал стін і функція будинку: камінь (К), дерево (Д), камінь та дерево (СМ); 2- відомчий фонд; 3- гуртожитки; 4- орендований будинок; 5- орендар у частині будинку; 6- адреса будинку - номер і будівля; 7- будинки, що знаходяться на ремонті; 8,9- номер ГРЕП; 10- границя домоволодіння; 11-те ж, ГРЕП; 12- графічне позначення житлового будинку; 13- те ж, нежилого; 14- місце знесеного цінного будинку).
б- картограма поверховості забудови (цифрами 1-8 показана кількість поверхів)
3.Інформація про транспортні і пішохідні потоки.
Про транспортні і пішохідні потоки інформацію черпають у відділі головного архітектора міста. У випадку їхньої відсутності відомості про інтенсивність руху транспорту і складу потоків екіпажів одержують у результаті натурних обстежень.
Етапи одержання інформації:
1. Спочатку вивчають особливості обслуговування території суспільним транспортом:
А) установлюють місце розташування зупинок автобусів, тролейбусів і трамваїв.
Б) визначають реальні шляхи переміщення по території людей, у тому числі шляхи руху населення до зупинок, до підприємств торгівлі й обслуговування, до шкіл і дитячих установ.
2. Отримані дані про реальні відстані пішохідних маршрутів перевіряють на відповідність діючим нормативним обмеженням.
3. Аналізують оптимальність місць зупинок з погляду їхньої доступності для жителів.
4. Вивчають структуру транспортно-пішохідної системи в межах обстежуваної території.
5. Установлюють, чи немає кільцевих і наскрізних проїздів, конфліктних крапок перетинання транспортних і пішохідних потоків.
6. Результати обстеження зводять у довідку, у якій:
А) ранжують обстеження зводять у довідку, у якій.
Б) відзначають позитивні і негативні сторони сформованої транспортно-пішохідної системи.
В) виявляють необхідність і можливість зміни сформованої транспортно-пішохідної системи.
Г) складають схему типу показаної на рис. 3а.
Рис. 1.3. Схеми сформованої планувальної організації території:
а — схема пішохідного руху до магазинів, до дитячих установ і зупинок суспільного транспорту (1 — дитячі дошкільні і шкільні установи; 2 — підприємства торгівлі і суспільного харчування; 3— пішохідні шляхи; 4— зупинки наземного суспільного транспорту; 5— те ж, вневуличного; 6 — радіуси доступності; 7— основні конфліктні крапки);
б — картограма функціонального зонування території (1 — ділянки шкільних установ; 2 — те ж, дитячих; 3— те ж, організації; 4 — те ж, торгівлі, суспільного харчування і побутового обслуговування; 5 — ділянки промисловості, комунального господарства й інших організацій; 6—те ж, зелених насаджень; 7—номера ГРЕП і ДЕЗ; 8 — границі ГРЕП і ДЕЗ)